‚na Bázi Olova Barvy Zveřejňování Formulář je zaslán na atenant a potenciální kupci, kteří by si přáli se dostat do nemovitostí facilitiesthat byly postaveny před 1978. Ukazuje, že vyšetřování zařízení postrádá tvrdou olověnou barvu, kterou zakázala Komise pro bezpečnost spotřebních výrobků UnitedStates. Tato barva představuje určité nebezpečízdraví lidí, protože se štěpí.
Zákony – 42 US Zákoníku § 4852d
Obsah
Základy Vedení-Na základě Barvy Zpřístupnění Formuláře
#1: Obsah a Rozsah
účelem tohoto dokumentu je donutit nájemníky, aby nájemníci informační brožuru s názvem „Chraňte svůj familyfrom vést ve vaší domácnosti.“To je schváleno ochranou životního Prostředíagentura (EPA). Stanoví základ pro identifikaci a kontrolu nebezpečí malování na bázi olova.
pamflet, který vyžaduje, aby majitel:
- Zveřejnit všechny známé informace concerninglead barva na bázi nebo na bázi olova barvy nebezpečí a umístění těch nebezpečí(i když jen ve společných prostorách) a lakovaných povrchů.
- Poskytněte veškeré záznamy a zprávy o nebezpečí barvy na bázi olova nebo olova nebo o obou, které jsou známé a dostupné majiteli.
- zahrnout podepsanou přílohu k nájmu nebojazyk v samotném nájmu, který obsahuje prohlášení o upozornění na olovo vyžadované EPA a prohlášení podepsané nájemcem potvrzující, že pronajímatel splnil všechny požadavky na oznámení.
- Ponechte si kopii nástavby na bázi olova (nebo samotného nájmu) po dobu nejméně tří let od začátku nájmu.
#2: další požadavky
zákon, který stanoví tento formulář zveřejnění, také vyžaduje, aby:
- prodávající poskytuje kupujícímu s 10-dayperiod provádět jakékoli kontroly, na majetku nebo posouzení rizik forlead barva na bázi rizika.
- pronajímatelé poskytují svým nájemcům známé informace o přítomnosti olova a kde přesně se nacházejí v zařízení.
- pronajímatelé musí také získat potvrzení od potenciálního kupujícího v souvislosti s zveřejněním barvy na bázi olova.
#3: výjimky
následující vlastnosti mohou být osvobozeny od těchto požadavků:
- budovy postavené před rokem 1978, které byly shledány bezolovnatými certifikovaným inspektorem.
- byty s nulovou ložnicí s kombinovanou obytnou a spací plochou (například byty nebo jednotlivé pokoje s obytnými byty).
- Bydlení pro seniory (osoby, pro osoby 62years nebo starší v počáteční obsazenosti), pokud dítě mladší než 6 yearsresides nebo se očekává, že k pobytu v bytové jednotce.
- bydlení pro osoby se zdravotním postižením, pokud v obydlí nebydlí dítě mladší 6 let nebo se nepředpokládá, že bude pobývat.
- pronajímá na dobu 100 dnů nebo méně bez možnosti obnovení nebo prodloužení.
- Obnovena, rozšířena, nebo neratifikovaly leasingu, kde adisclosure byl uveden na začátku nájmu a ne newinformation byl nalezen v mezidobí o přítomnost olova-basedhazards nebo barvy-související nebezpečí.
Olovo-Založené Barvy Zveřejňování Formulář
Zveřejnění na Bázi Olova Barvy v Majetku Prodávajícího
Zveřejnění na Bázi Olova Barvy ve Pronajímatele Nemovitosti
závěr
nyní, když víte o základech tohoto formuláře, není to proto, abyste ho lépe ocenili? Nyní jsme přesvědčeni, že máte to, co je zapotřebí k tomu, abyste takovou formu zvládli lépe. Jen v případě, že jste měli nějaképochybnosti, věříme, že nyní víte, proč je forma naprosto zásadní.