Přestavby Domů pro osoby se zdravotním Postižením: Co Potřebujete Vědět

Pro mnoho lidí, vlastnit a udržování domov je jednou z nejvýznamnějších investic, které někdy dělat. Ale pro jednotlivce a veteránů se zdravotním postižením nebo senioři, stárnutí v místě, skutečnost, že svět venku není postavena tak, aby ubytovat své potřeby zvětšuje hodnota z pohodlí domova. Je důležité, že oni a jejich blízcí mají přístup k nejlepším zdrojům o tom, jak učinit své domovy obyvatelnými a příjemnými.

bohužel bez přístupu ke správným zdrojům může být vytvoření pohodlného domova nákladným úkolem.

já jsem strávil více než sedm let pracuje ve stavebnictví, domácí kutily, a bezpečnosti a ochrany zdraví pole, a vytvořil tento zdroj k pokrytí základních informací pro postižení rekonstrukci domu. Tato příručka bude identifikovat právní a finanční zdroje k dispozici, aby občané, senioři a veteráni, nabídka a tipy, jak najmout správné domácí remodeler, a navrhnout změny v celém domě, aby se prostor co nejvstřícnější.

Najít Domov Předělávání Služby U Mě,

Zatímco podrobnosti o každém projektu rekonstrukce závisí na specifických potřeb, problémů, nákladů, k dispozici programů pomoci, a práva by měly být zodpovězeny předtím, než začnete. Naštěstí existuje mnoho zdrojů dostupných na celostátní úrovni speciálně pro lidi, kteří jsou starší nebo zdravotně postižení.

nejpodstatnějším zákonem týkajícím se přestavby bydlení pro invalidy je zákon o spravedlivém bydlení. Zatímco budete muset platit přestavby výdaje z kapsy, a vrátit nemovitost do původního stavu po odchodu (pokud jste leasing), zákon uvádí, že bydlení poskytovatel nemůže odmítnout přiměřené úpravy vašeho bytu nebo společné využití oblasti, nebo odmítnout přiměřené ubytování na pravidla, zásady, postupy nebo služby, pokud je to nutné pro rovné užívání bydlení.

Další důležité federální zákony, které by mohly ovlivnit vaše domácí úpravy zahrnují:

• Zákon o Rehabilitaci z roku 1973 (§504)
• Hlava II Americké zdravotním Postižením Zákona z roku 1990
• Age discrimination Act 1975
• Architektonických Bariér Zákona z roku 1968

první tři zákony zakazující diskriminaci v programech pomocí federální nebo jiné financování z veřejných prostředků, zatímco Architektonické Bariéry Zákona obsahuje požadavky na přístupnost budovy změněny, vyrobeny, navržen tak, nebo pronajaté s určitými federálních fondů po září 1969.2

Pokud plánujete přestavbu domu pro osobu se zdravotním postižením nebo zvláštní potřebou, můžete si vybrat z mnoha podpůrných programů.

Federální úřad pro bydlení (FHA) oddíl 203 (k) vám může pomoci koupit a renovovat dům nebo předělat stávající dům.3 pro méně rozsáhlé přestavby nebo vylepšení má FHA také zjednodušený hypoteční program 203(k).4 Další možností z FHA je úvěrový program na zlepšení domova hlavy 1, který můžete kombinovat s rehabilitační hypotékou 203(k).5

určení nejlepší půjčky FHA pro vás bude záviset na částce, kterou potřebujete k financování, na tom, kolik vlastního kapitálu máte doma, a mnohem více. Pokud si nejste jisti, kterou možnost sledovat, ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) sponzoruje bytové poradenské agentury po celé zemi a poskytuje online vyhledávací nástroj k nalezení místní kanceláře.6

A konečně, možná budete moci požadovat odpočet zdravotní daně za domácí vylepšení související se zdravotním postižením nebo jinými zdravotními potřebami. Další informace získáte u finančního poradce.7

kromě těchto širokých typů finančních zdrojů nabízí federální vláda také mnoho zdrojů pro konkrétnější skupiny.

Oddělení pro Záležitosti Veteránů (VA) nabízí několik programů, které mohou být užitečné pro veterány, včetně Speciálně upravené Bydlení (SAH) a Speciální úpravu Bydlení (SHA) Granty, které mají podobné názvy, ale různé požadavky na způsobilost.8, 9,

Další možností, nabízených veteránů na VA Hotovost Refinancovat Úvěry na bydlení.10 tyto půjčky umožňují způsobilé majitelé domů vzít peníze z vlastního kapitálu svého domova a použít pro domácí zlepšení.11

USA Ministerstvo Zdravotnictví a Lidských Služeb (HHS) poskytuje on-line starší osoby Locator pomáhá propojit seniory a jejich rodiny s správné zdroje, včetně možné finanční pomoci.12 Ministerstvo zemědělství (USDA) také nabízí granty na přestavbu domů nízkopříjmových seniorů, kteří nemohou zajistit cenově dostupný úvěr.13

a Konečně, zatímco více specializované přestavby potřebovat, d + NISD Úřadu Komunitních Služeb‘ Nízkými Příjmy Pomoci Energie Program pomáhá domácnostem, které potřebují povětrnostním vlivům nebo související s energií opravy a setkat příjem požadavků na způsobilost a obyvatel, kteří jsou starší, se zdravotním postižením, nebo mladší než 6 let.14

další finanční a právní zdroje

V závislosti na vaší lokalitě existuje mnoho místních finančních a právních zdrojů, které mohou být užitečné . Nejlepší způsob, jak se o těchto službách dozvědět více, je kontaktovat místní agenturu zaměřenou na pomoc lidem s fyzickým i kognitivním postižením. Pokud si nejste jisti, na koho se obrátit, existuje mnoho webových stránek, které vás nasměrují správným směrem, počítaje v to:

• Nezávislý život Výzkumu Využití programu Adresář Center pro Nezávislé Living15
• Národní Asociace Státních Ředitelů Mentálním Postižením Služby‘ seznam států agencies16

Financování a Právní Zdroje Mimo Spojené Státy

Mnoho dalších národů po celém světě mají podobné ustanovení na podporu seniorů a osob s kognitivním a fyzickým postižením, a ještě někdo zvažuje rekonstrukci domu s postižením potřebuje v mysli by být dobře sloužil, aby vyhledal pomoc. Jako první krok můžete nahlédnout do vzdělávání o právech zdravotně postižených & seznam zákonů obranného fondu rozdělený podle zemí.18

Najmout Odborníka

Mnohem důležitější, než mít vizi pro svůj projekt, je najmout odborníka, domácí remodeler. Nejenže mohou svou práci udělat dobře, ale mohou pracovat na přizpůsobení vašeho domova vašim potřebám.

Při hledání postižení remodeler, možná budete chtít najít Univerzální Design Certified Professional (UDCP) s prostřednictvím Národní Asociace Přestavby Průmyslu (NARI).19 i když existuje mnoho dalších životaschopných možností, nalezení certifikovaných odborníků je snadný způsob, jak filtrovat kandidáty.

univerzální Design je cenným konceptem pro remodelaci postižení, protože zdůrazňuje „návrh produktů a prostředí, které mají být použitelné všemi lidmi, v co největší míře, bez nutnosti adaptace nebo specializovaného designu.“20, 21,

ať už si vyberete certifikovaného profesionála nebo ne, než někoho najmete, ujistěte se, že důkladně prozkoumáte své možnosti. Před souhlasem s jakoukoli smlouvou si můžete přečíst našeho průvodce pronájmem domů, kde najdete kroky, které je třeba podniknout.

začínáme

Nyní, že jste za předpisy, financování, a kdo chcete pro práci, je čas přemýšlet o tom, jaké konkrétní úpravy by mohly být prospěšné pro vás nebo vaše blízké.

i když je výhodné mít na paměti nějaké konkrétní návrhy, měli byste nejprve plně zhodnotit své potřeby a cíle pro přestavbu. Zhodnoťte své požadavky na přestavbu pomocí rozsáhlého kontrolního seznamu. 22

Vaše první přestavby pozornost by měla být, jak se lidé budou pohybovat do, z a přes vašeho domova. Vaše pokoje mohou být co nejpohodlnější a vstřícnější, ale nezáleží na tom, zda vy nebo ostatní nemůžete snadno vstoupit, vystoupit a pohybovat se.

při pohledu na alternativy ke schodům pro osoby s problémy s mobilitou jsou dvě hlavní možnosti rampy a výtahy. Z mé zkušenosti, rampy jsou obecně levnější, spolehlivější, a méně náchylné k nutnosti oprav kvůli tomu, že nemají elektronické nebo jiné pohyblivé části. Pokud máte obavy o náklady, nebo mají jen malý nárůst navigovat, možná budete chtít zvážit přenosné rampy.

v závislosti na množství vertikálního stoupání do vchodu a množství prostoru, se kterým musíte pracovat, nemusí být rampa životaschopná. Místo toho může být nutný výtah. Existuje mnoho typů výtahů, včetně nakloněné plošiny, vertikální plošiny a schodišťových výtahů. Mnoho společností specializujících se na výtahy vám může pomoci vybrat nejlepší možnost. Dobrým způsobem, jak zajistit, že pracujete s renomovaným prodejcem, je zkontrolovat s místní kapitolou Better Business Bureau.23

při přestavbě vchodů a východů byste měli také prozkoumat svůj dvůr, aby byl vstřícnější. Vyrovnání země, instalace cest pro vozíčkáře, a odstranění potenciálních rizik, aby si každý mohl užít venkovní prostory, jsou důležité doteky, na které se často zapomíná.

další části vašeho domova, které je třeba zvážit, jsou vnější a vnitřní dveře. Pro začátečníky, dveře by měly být v ideálním případě 36 palce široký nebo větší, aby umožnil pohodlnému manévrování invalidního vozíku. 32palcové široké dveře mohou také stačit jako absolutní minimum, pokud větší dveře nejsou proveditelné, ale umožní malý manévrovací prostor. V závislosti na domě mohou rozšiřující se dveře vyžadovat rozsáhlou přestavbu. Před vyjmutím jakékoli rám dveří úplně, zvažte instalaci buď široký hodit závěsy nebo swing jasné, panty, oba který může pomoci přidat prostor na dveřích.24

v závislosti na místnosti nemusí být úplné odstranění dveří a závěsů problémem. V případě koupelen nebo jiných míst, kde jde o soukromí, je potenciálním řešením instalace závěsu nebo obrazovky nebo v závislosti na rozměrech stěny kapesní dveře. Pokud se vydáte touto cestou, zvažte nástěnnou kapsu nebo posuvné dveře, protože se snadněji otevírají než ty, které jsou instalovány ve zdi.

můžete také zvážit instalaci dveří s madly a zámky v nižších výškách a vypnutí tradičních knoflíků dveří pro tahání páky. Dražší možností je instalace automatických otvíračů dveří, ale to může být mimo váš rozpočet. Měli byste také zvážit náklady a pravděpodobnost, že budete potřebovat budoucí opravy, pokud se rozhodnete jít touto cestou.

zejména u vnějších dveří se podívejte do instalace kukátka nebo malého výhledu do dveří v přístupné výšce. Pokud se rozhodnete nainstalovat okno nebo zobrazení panel, i když, ujistěte se, že je dost daleko od dveří rukojeť nevytvářet potenciální bezpečnostní problém. Další alternativou by mohla být instalace interkomu umožňující identifikaci návštěvníků.

a Konečně, když přijde na dveře, minimalizovat velikost zarážky do dveří a prahů, a rohožky, vyhnout se nic příliš silná, že může způsobit problémy pro vozíčkáře, a představují potenciální nebezpečí zakopnutí pro chodce se špatnou mobilitu nebo zhoršené vidění.

Podlaha je méně populární aspektem přestavby kolem zdravotního postižení nebo zvláštní potřeba, ale je jedním z nejvíce důležité, a měla by být pozornost pro každé místnosti v domě. Najděte materiál, který je odolný, hladký, relativně neporézní a pevný a který není náchylný k vzpěru nebo shlukování. Tyto funkce bude poskytovat povrch, že vozíky mohou snadno vrátit, něco, co nebude pravděpodobné, že příčinou uklouznutí, zakopnutí nebo pádu, a povrch, který se snadno čistí. Snadné čištění může být zvláště důležité v případě domácností se služebními zvířaty.

nejlevnější a nejodolnější materiály jsou obvykle buď vinyl nebo laminátové podlahy. Vyhněte se keramickým a kamenným dlaždicím mimo kuchyně a koupelny, a pokud se vůbec používají, ujistěte se, že jsou odolné proti skluzu. Dřevěné podlahy mohou také fungovat, ale jsou obecně dražší a také obtížně udržovatelné a méně odolné proti opotřebení. Další výhodou tvrdších podlah pro osoby se zrakovým postižením je to, že budou lépe slyšet zvuky v domácnosti.

Další možností, kterou je třeba zvážit, je korková podlaha. Korkové podlahy je často velmi stylově vypadající a snadno se čistí, a když je pevná a úroveň, to je více shovívavý k pádům než mnoho jiných typů podlah uvedených výše. Vzhledem ke své měkké povaze se však obvykle nedoporučuje pro invalidní vozíky kvůli problémům s opotřebením z množství tlaku vyvíjeného koly.

bez ohledu na to, jaký typ podlahy si vyberete, je dobré prozkoumat všechny své možnosti a konzultovat odborníka, který prodiskutuje vaše konkrétní potřeby. Existuje mnoho online zdrojů k dispozici, pokud si přejete udělat nějaký další výzkum na vlastní pěst.25

na nejzákladnější úrovni se ujistěte, že všechny elektrické ovládací prvky jsou uživatelům co nejpřístupnější. To může znamenat nalezení ovládacích prvků, které nevyžadují jemnou ruční obratnost k ovládání. Nezapomeňte vzít v úvahu všechny spínače světla, ovládací prvky termostatu, elektrické zásuvky a vše, co je zapojeno do zásuvek.

možná méně zřejmé než umístění spínačů, ale stále důležité je umístění a úhel samotného osvětlení. Umístění světla, úhly a odrazy, které pro některé fungují dobře, mohou svítit přímo do tváří ostatních, takže v takových případech budete možná muset přesměrovat osvětlení nebo dokonce změnit svítidla. Také u stropních ventilátorů zvažte instalaci delších řetězů nebo nákup jednotky s dálkovým ovladačem.

i když se jedná o tradiční obavy z přestavby, majitelé domů mají také mnoho možností, jak začlenit nové technologie. Technologie Smart home se zaměřuje na automatizaci, ovládanou bezdrátově chytrými telefony, tablety, pohybovými senzory nebo hlasovou aktivací. 26 Smart home tech může zahrnovat systémy podporující Bluetooth a wifi, jako je osvětlení, teploměry a zámky dveří.

tato technologie může být stále drahá, ale rychle se stává stále dostupnější pro spotřebitele. Mnoho z těchto cenově dostupných zařízení je samostatných, což znamená, že místo toho, abyste museli provést celou generální opravu domu najednou, mohou majitelé domů začít se systémem, jako je osvětlovací systém Philips Hue wifi nebo termostat Nest Learning. Začínáme s hlasem-nebo app-řízený rozbočovač jako Amazon Alexa nebo Google Home pomáhá majitelům domů cenově vybudovat svůj chytrý domov bez porušení banky.27.

všechny pokoje v domě, koupelny jsou nejdůležitější prostory předělat pro seniory a osoby se zdravotním postižením. Tak nejen, že poskytuje tolik soukromí a nezávislosti, jak je to možné, ale je také nesmírně důležité z bezpečnostních důvodů, zejména při vstupu nebo odchodu sprše nebo ve vaně, nebo použití toalety.

Spolu s potřebami pro dveře šířky již bylo zmíněno dříve, v místnosti obecně by měl být dostatečně otevřený umožňují pohodlné manévrování. V závislosti na tom, jak je vaše koupelna rozložena, to by mohlo vyžadovat přesměrování instalatérských prací.

dřezy

u dřezů může být lepší pro vozíčkáře, pokud je umyvadlo vyšší než typické a pokud má umyvadlo pod ním otevřený prostor. To umožňuje možnost vrátit se přímo k dřezu, než aby se musel natáhnout nebo natáhnout.

pokud má stávající dřez základnu skříně, může být možné přestavět středovou část skříně a vytvořit stejný efekt bez zakoupení nového. Instalujte skříně do zdi co nejvíce, abyste šetřili podlahovou plochu,a proto nejsou příliš vysoké na to, aby se dostaly. Podobně jako dveře, vodovodní baterie s pákou-typ rukojeti, spíše než knoflíky jsou snadnější k použití, a to může být dokonce stojí za vyšetřování touch-ovládané vodovodní baterie a další příslušenství jako jsou často vidět na veřejných záchodech.

Toalety

Toalety by měly mít také vyšší než standardní sedadla výšky pro větší lehkostí a méně ujetá vzdálenost při přenosu mezi wc a vozík, nebo vsedě a ve stoje. Pokud je to možné, nainstalujte mříže na obou stranách toalety, a v závislosti na rozsahu přestavby zvažte přeskupení místnosti, kam se invalidní vozík pohodlně vejde poblíž toalety.

Sprchy a vany

Existuje mnoho různých možností pro sprchy a vany, a nejlepší volba bude záviset na vašem rozpočtu a to, zda jste zcela přestavby nebo dělat malé úpravy.

Podstatné přestavby řešení zahrnují instalaci vany s vakuově dveře, umožňující přímý procházku, nebo roll-in vstupu, nebo otevřený sprchový kout, který je curbless nebo má menší obrubník. Pokud ani jedna z těchto možností není proveditelná, můžete si také koupit různé typy specializovaných výtahů. Jednodušší kroky, které každý přestavby rozpočet by měl zahrnovat pro koupelny jsou instalace madlo, ruční sprchová hlavice a páky rukojetí vodní ventily.

mnoho zásad, které platí pro koupelny, platí i pro kuchyně. Instalace dřezy a sporáky, které jsou bezbariérové, skříně na přístupné úrovni, a ventily, které jsou páky rukojetí. Pro maximální snadné použití se také ujistěte, že:

• Dřezy jsou mělké-basined
• Hadice vodovodní baterie
• Potrubí pod dřezem jsou izolovány, aby se zabránilo riziku opaření

To je také stojí za prozkoumání ADA kompatibilní zařízení, jako existuje mnoho, které mohou potřebovat malý k žádné další přestavby.

Za skříní, instalace zásuvek pro čisticí prostředky v blízkosti dřezu a kuchyňské náčiní v blízkosti kamen bude těchto oblastech mnohem jednodušší, a mít dostatečné délky pultu je důležitější než hloubka.

Mezi další možnosti patří motorizované skříně s nastavitelnou výškou, desky a dřezy. I když tyto druhy možností mohou být pro mnohé mimo cenové rozpětí, pokud to váš rozpočet dovolí, stojí za to prozkoumat.

Mnoho základních předělávání tipy již společná pro dostupnost a bezpečnost bude jistě mít hodnotu pro seniory a osoby se zdravotním postižením. To znamená, že tam jsou také některé konkrétní renovace, aby zvážila pro jednotlivce vyrovnat se s duševními poruchami, například poruchou autistického spektra, downův syndrom, demence, Alzheimerova choroba, nebo jiné výzvy, které představují významné překážky nejen fyzické.

v těchto situacích je nezbytné vzít v úvahu, jak funkce stimulují všechny smysly a emoce. Je si vědom, jak se věci kolem domů, pocit, vzhled, vůni, zvuk a dokonce i chuť může mít obrovský rozdíl v životech těch se zdravotním postižením, a všechny blízké, které o ně pečují.

To poskytuje pro jedince se zdravotním postižením jsou často velmi dobře informovaný o konkrétní překážky, své milované čelí, ale může být také odborníci k dispozici speciální vhled do změn, které můžete udělat kolem domu. Z tohoto důvodu, váš nejlepší dalším krokem po provedení změny vás už napadlo je kontaktovat místní agenturu, která vám může pomoci prostřednictvím jednoho z uvedených lokalit dříve.14, 15, 16,

Závěr

Zatímco výzvy, uvedené v této příručce jsou významné, nejsou nepřekonatelné. Vytvoření pohodlného domova je dosažitelné s časem a prací, a k dispozici je spousta zdrojů, které vám a vašim blízkým pomohou se tam dostat.

Najít Domov Předělávání Služby U Mě,

doufám, že tento průvodce nabízí vhled do mnoha právní a finanční zdroje na své obejít, a některé z hlavních důvodů pro několik základních místností v každé domácnosti. Pokud tam jsou nějaké konkrétní možnosti přestavby, které vás zajímají, ale nejsou uvedeny, nebo máte doporučení, které jste na základě situace vás osobně zabýval, neváhejte vážit s komentář níže.