Více 
pro většinu lidí není nákup domu snadný. Ale Jennifer Brogan si nemyslela, že to bude tak těžké.
“ doufala jsem, že to bude jako ty epizody HGTV, kde uvidíte jako tři domy a vyberete si ten, který se vám nejvíce líbí, ale to se nestalo,“ řekla se smíchem. „Musela to být téměř vaše práce na plný úvazek.“
Brogan pracuje jako sociální pracovník v Middleborough. Po celá desetiletí, snila o koupi domu na Cape Cod-místo — kde může být blízko své matky, a kde by měla trochu více prostoru pro sebe a svého dospělého syna, kdo má autismus. Letos na jaře, začala se snažit tento sen uskutečnit.
při zpětném pohledu je těžké si představit, jak její načasování mohlo být horší.
po celé měsíce lidé jako ona soutěží s vlnou kupujících z Bostonu, New Yorku a Connecticutu. Podle realitních makléřů na mysu, mnoho z těchto kupujících jsou bohatší lidé, často hledají druhý domov, nebo mladší profesionálové s vysoce placenou prací, kterou mohou dělat z domova.
týden po týdnu Brogan prohledal výpisy a navštívil nemovitosti, jen aby je viděl nabrat během několika hodin.
a není to jen Mys. V mnoha částech státu, je stále těžší koupit domů, částečně v důsledku toho, aby se obyvatelé města, kteří se stěhovali ven hledat místo, kde přečkat pandemie. Realitní makléři dotazovaní WBUR uvedli, že regiony, jako je Berkshires, a města jako Worcester zaznamenaly velké nárůsty v prodejní činnosti.
ale nárůst prodeje domů je obzvláště akutní pro Cape Cod. V září se počet prodaných domů v Cape a Ostrovy region byl 49% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, podle údajů z Massachusetts Asociace realitních Kanceláří.
a zatímco příliv lidí je pravděpodobně dobrý pro oblast, která se snaží přilákat celoroční obyvatele, někteří se obávají, že to také ztěžuje lidem dovolit si tam žít.
„nikdy jsem nezažila to, co zažíváme nyní,“ řekla Debbie Martin, která řídí ERA Cape Real Estate. Nárůst nákupu domů způsobil některým agentům spoustu peněz, a přesto, řekla střízlivě, “ není to dobré.“. Nikomu to neprospívá.“
Martin poukázal na alarmující statistiku: v září 2019, medián prodejní cena za jeden-rodinný dům na Cape byl o $436,000. Minulý měsíc to bylo téměř $ 540,000-nárůst o 24%.
„Co vám to říká?“Řekl Martin. „Co je na prodej, jde okamžitě. To, co je na prodej, stoupá v ceně. Mnoho lidí, kteří by normálně mít přístup na trh, teď ne.“
V dlouhodobém horizontu, Martin řekl, tato nerovnováha starosti ji. Pokud se na trh nedostanou dostupnější domy, mohlo by to narušit prodej. To by nakonec poškodilo realitní kanceláře, stejně jako další pracovní místa spojená s realitním průmyslem, jako jsou dodavatelé a řemeslníci.
Práce na dálku umožnila více lidem přesunout se do oblasti, a to by mohlo být pro region „obrovskou příležitostí“, řekl Julian Cyr, státní senátor z mysu a ostrovů. Ale také zhoršuje staré výzvy, jako je nedostatek možností bydlení pro ty, kteří žijí a pracují na mysu.
„ještě před epidemií jsem říkal, že bydlení je nejnaléhavější krizí v regionu,“ řekl a dodal, že Cape Codders, kteří možná chtějí koupit první domov nebo jen stabilní místo k životu, “ upřímně prostě nemůžeme konkurovat.“
„máte nemovitost vlastní třídy, který dělá docela dost peněz, a žije v krásné domovy,“ řekl, „a pak pracovní síly, která je stále museli žít v nevyhovujícím bydlení jen najít místo, kam složit hlavu.“
‚Velmi Málo Na Pultech‘
S úrokové sazby v blízkosti historického minima, dům lovci po celém státě, kteří doufají, že získat kus zmenšuje nemovitostí koláč čelit tvrdé konkurenci.
„myslím, že je to nejkonkurenceschopnější, co jsem viděl na trhu během svého působení v tomto odvětví,“ řekl Kurt Thompson, prezident Massachusetts Asociace realitních kanceláří.
když už mluvíme realitních kanceláří celého státu, Thompson řekl, že slyšel příběhy o prodejci, kteří dostávají desítky nabídek, kupci, kteří kupují stránky-neviditelné, a aspirující majitelé domů, kteří jsou i psaní osobních dopisů pro prodejce, aby se případ pro to, proč jejich nabídky by měl být vybrán více než ostatní.
v mnoha částech státu se podle něj nyní domy hledají stejně těžko jako základní zboží v počátcích pandemie.
“ je to, jako kdybyste vešli do supermarketu a hledali vodu nebo Toaletní papír. Tak nějak se teď po regálech hledají nemovitosti,“ řekl. „Velmi málo na policích.“
pochopit závažnost nedostatku, Thompson řekl, že to pomáhá, že o nabídky bydlení z hlediska „měsíční dodávky zásob“ — to je odhad, za kolik měsíců se na trhu může pokračovat, bez přidání nové vlastnosti k prodeji, než současná nabídka je vyprodáno.
Massachusetts celkový právě 1.4 měsíců pro-prodej zásob na konci září, státní realitních kanceláří asociace odhaduje, 58% pokles oproti předchozímu roku.
do tohoto super konkurenčního trhu vstoupila Jennifer Brogan. Nedávno ráno, po měsících hledání, spatřila Výpis pro dům se dvěma ložnicemi poblíž středu mysu-Modrý, dům ve stylu ranče s zrekonstruovanou kuchyní a dostatečně prostorným dvorkem, aby měl přátele.
“ okamžitě jsem zavolal své realitní kanceláři. Okamžitě zavolala agentovi,“ řekl Brogan. „A když jsme dorazili, už měli, myslím, že to byla jedna nebo dvě nabídky.“
Brogan předložila vlastní nabídku. Po trochu vyjednávání učinila konečnou nabídku asi 350 000 dolarů. Pak čekala a poslala modlitbu do vesmíru. O několik hodin později volala její agentka.
„ona je jako,‘ máš dům!“Řekl Brogan. „Byl jsem jako,“ Ach můj Bože, jak?““
Brogan řekl, že je to „šílené“ platit tolik-bylo to 30 000 dolarů nad jejím rozpočtem a musela se ponořit do svého důchodového účtu.
„ale to je nyní trh,“ řekl Brogan. „Cítil jsem se, jako bych dostal hlavně to, co jsem hledal, a jsem z toho velmi šťastný.“