OBECNÝ PŘEHLED: PROCES VYSTĚHOVÁNÍ PRO OBYTNÉ NÁJEMNÍKY/OBŽALOVANÍ,
Cook County Sheriff Úřadu je nutné k prosazení vykázání vstoupila do Obvodu Soudního Okresu Cook. Pokud čelíte vystěhování, je důležité, abyste pochopili proces a vaše zákonná práva. Úřad šerifa okresu Cook neposkytuje právní poradenství a nic na tomto webu by nemělo být chápáno jako právní poradenství. Účelem níže uvedených informací je poskytnout nájemcům/obžalovaným obyvatelům obecné pochopení procesu vystěhování. Neřeší otázky týkající se bytových družstev, mobilních domů nebo dotovaného bydlení. Otázky týkající se vašeho konkrétního případu a okolností by měly být řešeny u vašeho právníka. Pokud jej nemáte, můžete se obrátit na služby právní pomoci. Seznam zdrojů právní pomoci naleznete kliknutím zde.
oznámení o ukončení:
Illinois zákon vyžaduje, aby pronajímatelé sloužili nájemcům s písemným oznámením o ukončení před podáním žaloby o vystěhování. Písemná výpověď musí obsahovat tři věci: (1) popis pronajatých prostorách (obvykle je to adresa); (2) důvodem pro ukončení nájemní smlouvy (obvykle se jedná o neplacení nájemného nebo porušování poskytování leasingu); a (3) je-li nájemní smlouva bude ukončena po doručení výpovědi. Výpovědní lhůty se liší podle typu pronájmu, který máte, a důvodu ukončení. V některých situacích můžete mít čas na vyřešení problému(y) před vystěhování případě, že je podána u obvodního Soudu, jako když jste pozadu s placením nájemného a obdrželi Pronajímatel je pět (5) dní předem. Platba zpětného nájemného v pětidenní lhůtě by mohla zabránit tomu, aby byl proti vám podán případ vystěhování za nezaplacení nájemného. V závislosti na skutečnostech vašeho případu můžete mít během výpovědní doby možnost vyřešit další problémy. Je důležité porozumět vašim právům a, pokud je to možné, podniknout příslušné kroky před vypršením platnosti tohoto oznámení o ukončení. V tomto ohledu byste se měli poradit s právníkem, abyste chránili Všechna práva, která můžete mít. Jakmile byla písemná výpověď řádně doručena a výpovědní lhůty, pronajímatel pak může podniknout právní kroky proti vám a podat soudu snaží vypudit. Konkrétně, pronajímatel podá stížnost u Obvodního soudu v Cook County.
soudní předvolání, stížnost, hlavní líčení a rozsudky:
jakmile váš pronajímatel podá proti vám soudní žalobu, bude vám doručeno předvolání a stížnost. Illinois zákon stanoví specifické požadavky na službu procesu. Obvykle vám bude sloužit důstojník šerifa okresu Cook (nebo v určitých situacích zvláštním procesním serverem) buď osobní službou na vás, nebo náhradní službou. Náhradní doručení je obvykle dosaženo tím, že opustí kopie soudních dokumentů na žalovaného, obvyklé místo pobytu, s někým z rodiny nebo osoby, které mají bydliště tam, ve věku 13 let nebo nahoru a informuje, že osoba obsah předvolání, za předpokladu, že strážník nebo jiná osoba, která službu zašle také kopii předvolání v zalepené obálce s poštovným plně předplacené, adresovaného žalovanému na jeho nebo její obvyklé místo pobytu. Zveřejnění vám může být také doručeno za určitých omezených okolností, Pokud osobní nebo náhradní služba není možná nebo nebyla úspěšná.
v některých případech může být služba předvolání a stížnosti směrována na „neznámé cestující“. To se provádí, když si pronajímatel není jistý, kdo jiný se mohl nastěhovat se současným nájemcem.
předvolání vám poskytne konkrétní informace o datu, čase a místě, které musíte dostavit k soudu. Ve stížnosti jsou uvedeny důvody pronajímatele, proč proti vám podal soudní řízení (například nezaplacení nájemného nebo porušení ustanovení o nájmu). Je ve vašem nejlepším zájmu pochopit vaše práva jako žalovaného, zejména pokud jste nikdy nebyli vystěhováni nebo zapojeni do soudních sporů. Dodatečně, pokud jste členem Služby nebo jste nařízeni k vojenské službě, vy a vaše rodina můžete mít další ochranu, v závislosti na skutečnostech vaší konkrétní situace. Advokát nebo zástupce právní pomoci vám může pomoci při provádění tohoto procesu.
vystěhování právní zdroje lze nalézt v Daley Center ve středu ráno mezi 9: 00 AM na 10: 00 AM na 14.patře. Můžete také chtít navštívit soudní radu na úrovni haly Daley Center, nebo informační stoly na předměstských soudech, kde se dozvíte více o službách právní pomoci, které jsou k dispozici veřejnosti.
Pokud váš pronajímatel obdrží Příkaz pro Držení od Soudu, to znamená, že Úřad Šerifa bylo nařízeno vystěhovat a jakékoli další s názvem osoby a neznámý cestující, případně na Objednávku. Po zadání objednávky a uplynutí doby pobytu, pronajímatel podá příkaz k držení u úřadu šerifa k vymáhání. VYMÁHÁNÍ MŮŽE NASTAT, JAKMILE 24 HODIN PO ZADÁNÍ PŘÍKAZU U ÚŘADU PRO VYSTĚHOVÁNÍ ŠERIFA. Obdržíte také dopis od kanceláře šerifa okresu Cook na poštovní adrese uvedené v objednávce. Tento dopis vám poskytne oznámení, že Šerifova kancelář obdržela soudní příkaz k vystěhování a že vaše vystěhování bylo zařazeno do plánu, který má být vymáhán. TOTO BUDE JEDINÉ OZNÁMENÍ, KTERÉ OBDRŽÍTE OD ÚŘADU ŠERIFA OKRESU COOK OHLEDNĚ VAŠEHO PLÁNOVANÉHO VYSTĚHOVÁNÍ.
v Závislosti na okolnostech vašeho případu, vy nebo váš právník může chtít podat návrh před obvodní Soud po Objednávku za Držení byl zadán. Kopie návrhu musí být poskytnuty Šerifově kanceláři umístěné v místnosti 701 Daley Center. Měli byste získat zakázku, která zůstává vystěhování, kopie objednávky pobytu vystěhování MUSÍ být zajištěno, šerifova Kancelář se nachází v Místnosti 701 z Daley Center, aby zajistila, že šerifův Úřad obdrží oznámení ne prosadit vystěhování. Všechny návrhy a příkazy, které jsou poskytovány Šerifově kanceláři, musí být ověřeny a podány razítkem. Dodatečně, všechny pohyby musí být přijaty s oznámením o pohybu s uvedením místnosti, datum a čas pohybu.
Pokud potřebujete pomoc nebo pomoc:
mailem oznámení poskytována Cook County Sheriff Úřadu, že vystěhování bylo nařízeno bude také obsahovat informace o tom, jak získat přístup k pomoci od místních poskytovatelů nebo zdrojů, které mohou pomoci vám najít náhradní bydlení, nouzové přístřešky, finanční pomoc a další informace, které vám pomohou a vaše rodina při přestěhování z areálu. Seznam dostupných zdrojů naleznete kliknutím zde. Pokud potřebujete další pomoc, můžete se také obrátit na oddělení sociálních služeb úřadu šerifa Cook County, a to na čísle 312-603-3337.
VYSTĚHOVÁNÍ:
Vystěhování jsou obvykle naplánovány v pořadí podání, ale může nastat, jakmile dvacet čtyři (24) hodin po Objednávka byla umístěna s Úřadem Šerifa. Nájemníkům / obžalovaným není poskytnuto datum nebo čas, kdy dojde k vystěhování z důvodu bezpečnostních obav důstojníka. To může být mnohem méně rušivé nebo stresující, pokud vy a vaše rodina využívat dostupných sociálních služeb a jsou schopni se přemístit před výkonem rozhodnutí o vystěhování do šerifovy Kanceláře. Pomoc je k dispozici od agentur sociálních služeb (Klikněte zde). Můžete také chtít kontaktovat oddělení sociálních služeb Cook County Sheriff Office pro další informace na telefonním čísle 312-603-3337.
Illinois zákon vyžaduje, aby šerif Cook County vynucoval vystěhování v Cook County. V den vystěhování, Šerifův personál v plných uniformách zaklepe a oznámí svou kancelář. Pokud nikdo neodpovídá a jiné přístupové prostředky nejsou k dispozici, jsou oprávněny násilně vstoupit do areálu na příkaz soudu. Šerifův personál provede kontrolu prostor, aby zajistil, že všechny osoby nařízené vystěhování budou odstraněny. Vyplní také dotazník a prodiskutují s vámi položky, které si s sebou vezmete, jako jsou léky, šperky, Měna nebo důležité dokumenty. Zaměstnanci šerifa předají majetek žalobci / pronajímateli nebo jeho zástupci a na dveře zveřejní příkaz „zákaz vniknutí“ a dokončí vystěhování. ÚŘAD ŠERIFA NEODSTRANÍ ANI NEZAJISTÍ OSOBNÍ MAJETEK NÁJEMCE/ŽALOVANÉHO A NENÍ ZA NĚJ ODPOVĚDNÝ.
opatření k získání veškerého dalšího osobního majetku musí být učiněna mezi nájemcem / žalovaným a žalobcem / pronajímatelem. Je důležité, aby byla přijata opatření k přemístění vaší rodiny a majetku před vynucením vystěhování. Jakmile dojde k vystěhování a vlastnictví je vráceno pronajímateli, je pravděpodobné, že zámky do bydliště budou změněny a nebudete se moci vrátit zpět do nemovitosti bez souhlasu žalobce/pronajímatele. Pokus o opětovný vstup do areálu po vystěhování může být považován za přestupek a podléhá vám obvinění z trestného činu místním policejním oddělením přivolaným na scénu.