mere 
for de fleste er det ikke en nem ting at købe et hjem. Men Jennifer Brogan troede ikke, det ville være så svært.
” Jeg håbede, det ville være som de HGTV-episoder, hvor du ser som tre huse, og du får vælge den, du bedst kan lide, men det skete ikke,” sagde hun med en latter. “Det skulle næsten være dit fuldtidsjob.”
Brogan arbejder som socialrådgiver i Middleborough. I årtier, hun har drømt om at købe et hjem på Cape Cod — et sted, hvor hun kan være i nærheden af sin mor, og hvor hun ville have lidt mere plads til sig selv og sin voksne søn, der har autisme. Det sidste forår, hun begyndte at forsøge at gøre den drøm til virkelighed.
i bakspejlet er det svært at forestille sig, hvordan hendes timing kunne have været værre.
i flere måneder har folk som hende konkurreret med en bølge af købere fra Boston, Ny York og Connecticut. Ifølge ejendomsmæglere på Kap, mange af disse købere er rigere folk, ofte på udkig efter et andet hjem, eller yngre fagfolk med højt betalte job, de kan gøre hjemmefra.uge efter uge gennemsøgte Brogan lister og besøgte ejendomme, kun for at se dem opsamlet inden for få timer.
og det er ikke kun kappen. I mange dele af staten, det er blevet sværere at købe et hjem, delvis på grund af byboere, der er migreret udad på jagt efter et sted at ride pandemien ud. Ejendomsmæglere sagde, at regioner som Berkshires og byer som f.eks.
men stigningen i boligsalget er især akut for Cape Cod. I September var antallet af boliger, der blev solgt i Cape and Islands-regionen, steget 49% sammenlignet med samme periode sidste år, ifølge data fra Massachusetts Association of Realtors.og mens tilstrømningen af mennesker er velsagtens godt for et område, der har kæmpet for at tiltrække året rundt beboere, nogle bekymre det også gør det vanskeligere for folk at råd til at leve der.
“jeg har aldrig oplevet, hvad vi oplever nu,” sagde Debbie Martin, der driver Era Cape Real Estate. Stigningen i boligkøb har gjort nogle agenter mange penge, og alligevel sagde hun nøgternt: “det er ikke godt. Det er ikke godt for nogen.”
Martin pegede på en overraskende statistik: i September 2019 var den gennemsnitlige salgspris for et enfamiliehus på Kap omkring $436.000. Sidste måned var det næsten $540,000-en stigning på 24%.
” hvad fortæller det dig?”Sagde Martin. “Hvad der er til salg går straks. Hvad der er til salg er klatring i pris. En masse mennesker, der normalt ville have adgang til markedet, gør det nu ikke.”
På lang sigt sagde Martin, at denne ubalance bekymrer hende. Hvis mere overkommelige boliger ikke kommer på markedet, kan det ødelægge salget. Det ville i sidste ende skade Ejendomsmæglere, såvel som andre job i forbindelse med ejendomsbranchen som entreprenører og håndværkere.fjernarbejde har gjort det muligt for flere mennesker at flytte til området, og det kunne være “en enorm mulighed” for regionen, sagde Julian Cyr, en statssenator fra Cape and Islands. Men det forværrer også gamle udfordringer, såsom manglen på boligmuligheder for dem, der bor og arbejder på Kap.”selv før epidemien sagde jeg, at boliger var den mest presserende krise i regionen,” sagde han og tilføjede, at Cape Codders, der måske søger at købe et første hjem eller bare et stabilt sted at bo, “Vi kan ærligt talt bare ikke konkurrere.”
“Du har en ejendom, der ejer klasse, der tjener en hel del penge og bor i smukke hjem,” sagde han, “og så en arbejdsstyrke, der i stigende grad skal bo i utilstrækkelige boliger bare for at finde et sted at lægge hovedet.”
“meget lidt på hylderne”
med renter nær historiske nedture står husjægere over hele staten, der håber at få et stykke af den krympende ejendomspai, hård konkurrence.”jeg tror, det er det mest konkurrencedygtige, jeg har set markedet i min tid i branchen,” sagde Kurt Thompson, præsident for Massachusetts Association of Realtors.fra at tale med ejendomsmæglere rundt om i staten sagde Thompson, at han har hørt historier om sælgere, der modtager snesevis af tilbud, købere, der køber usete steder, og håbefulde husejere, der endda skriver personlige breve til sælgere for at gøre sagen for, hvorfor deres bud skal vælges frem for andre.
i mange dele af staten, sagde han, er hjem lige så svære at finde lige nu som basale varer var i de tidlige dage af pandemien.
“det er som om du gik ind i et supermarked på udkig efter vand eller toiletpapir. Det er sådan, hvordan hylderne ser efter fast ejendom lige nu, ” sagde han. “Meget lidt på hylderne.”
for at forstå sværhedsgraden af manglen sagde Thompson, at det hjælper med at tænke på boligforsyningen med hensyn til den” månedlige forsyning af lager ” — det vil sige et skøn for, hvor mange måneder markedet kan fortsætte uden at tilføje nye ejendomme til salg, før den aktuelle forsyning er udsolgt.Massachusetts havde samlet set kun 1,4 måneders salgsbeholdning i slutningen af September, estimerede statens Ejendomsmæglerforening et fald på 58% Fra et år tidligere.
ind i dette super konkurrencedygtige marked, trådte Jennifer Brogan. En nylig morgen, efter måneders søgning, hun så en fortegnelse over et to — værelses hjem nær midten af kappen-en blå, hus i ranch-stil med et renoveret køkken og en baggård, der er rummelig nok til at have venner over.
” Jeg ringede straks til min Ejendomsmægler. Hun ringede straks til noteringsagenten, ” sagde Brogan. “Og da vi ankom, havde de allerede, jeg tror, det var enten et eller to tilbud.”
Brogan indsendte et eget bud. Efter lidt forhandling lavede hun et endeligt tilbud på omkring $350.000. Derefter, hun ventede, sende en bøn ud i universet. Timer senere ringede hendes agent.
“hun er ligesom ,’ du fik huset!”Sagde Brogan. “Jeg var ligesom,” Åh min Gud, hvordan?'”
Brogan sagde, at det føles” vanvittigt ” at betale så meget — det var $30.000 over hendes budget, og hun måtte dyppe ind på sin pensionskonto.
“men det er markedet nu,” sagde Brogan. “Jeg følte, at jeg mest fik det, jeg ledte efter, og jeg er meget glad for det.”