blybaserede Malingsformularer

‘blybaseret Malingsoplysningsformular’ sendes til atenant og potentielle købere, der ønsker at komme ind i ejendomsfaciliteterder blev bygget før 1978. Det viser, at spørgsmålet om anlægget er blottet for den hårde blymaling, der blev forbudt af UnitedStates Consumer Product Safety Commission. Denne maling udgør nogle farer formenneskers sundhed som det chips.

Love – 42 U. S. kode 4852d

det grundlæggende i de blybaserede malingsformularer

#1: indhold og omfang

formålet med dette dokument er at tvinge lejerne til at give potentielle lejere en informationsbrochure med titlen “Beskyt din familie fra bly i dit hjem.”Dette er godkendt af Environmental ProtectionAgency (EPA). Det lægger grunden til at identificere og kontrollere blybaserede malingsfarer.

pjecen kræver, at udlejer:

• afslører alle kendte oplysninger om blybaseret maling eller blybaseret maling farer og placeringen af disse farer(selvom kun i fællesarealer) og de malede overflader.
• Giv alle optegnelser og rapporter om blybaseret maling eller blybaseret maling farer eller begge, der er kendt og tilgængelige for landlord.
• Medtag en underskrevet vedhæftet fil til lejekontrakten eller sprog i selve lejekontrakten, der indeholder en EPA-krævet blyadvarsel og en erklæring underskrevet af lejeren, der bekræfter, at udlejeren har overholdt alle meddelelseskrav.
• Opbevar en kopi af det blybaserede malingsudstyr(eller selve lejekontrakten) i mindst tre år fra begyndelsen af leasetermen.

#2: andre krav

den handling, der fastlægger denne oplysningsformular, kræver også det:

• sælgeren giver køberen en 10-dages periode til at foretage inspektioner på ejendommen eller risikovurderingen forblydbaserede malingsfarer.
• udlejere til at forsyne deres lejere med kendtoplysninger om tilstedeværelsen af bly og hvor præcis de er placeret ianlægget.
• udlejere skal også opnå anerkendelse fra den potentielle køber i forbindelse med den blybaserede malingsoplysning.

#3: undtagelser

følgende egenskaber kan dog være undtaget fra dissekrav:

• bygninger opført før 1978, der er fundet blyfri af en certificeret inspektør.
• nul-værelses boliger med kombineret bolig ogsoveområde (for eksempel effektivitetslejligheder eller individuelle værelser indenboliger).
• ældreboliger (personer for personer 62 år eller ældre ved den oprindelige belægning), medmindre et barn under 6 år bor eller forventes at opholde sig i boligen.
• boliger til personer med handicap, medmindre achild yngre end 6 år bor eller forventes at opholde sig i boligen.
• lejekontrakter i en varighed på 100 dage eller derunder uden mulighed for fornyelse eller forlængelse.
• fornyede, forlængede eller ratificerede lejekontrakter, hvor der blev offentliggjort oplysninger i begyndelsen af den oprindelige lejekontrakt, og der ikke er fundet nye oplysninger i mellemtiden om tilstedeværelsen af blybaserede farer eller malingsrelaterede farer.

blybaseret maling Disclosure Form

offentliggørelse af blybaseret maling i en sælgers ejendom

videregivelse af blybaseret maling i en udlejers ejendom

konklusion

nu hvor du har kendt til det grundlæggende i denne formular, er detikke for at du kan sætte pris på det bedre? Vi er nu overbeviste om, at duhar det, der kræves for at håndtere en sådan form bedre. Bare hvis du havde nogentvivl, tror vi, at du nu ved, hvorfor formularen er helt afgørende.