Hvis du møblerede arbejdskraft eller materialer til et privat byggeprojekt, kan ejeren være ansvarlig over for dig for gælden. I Florida har de, der leverer arbejdskraft eller materialer til nedrivning, design, konstruktion eller forbedring af private byggeprojekter, generelt ret til at indgive en konstruktion eller mekanikers pant, som vil belaste ejerens ejendom.
af alle måder at sikre din ret til at blive betalt, er en Florida construction lien en af de bedste. Hvis en pant forbliver ubetalt, ejendommen kan sælges på offentlig auktion og, underlagt ejerens forsvar og eventuelle tidligere panterettigheder på ejendommen, panteretten skal betales af provenuet.
senest 45 dage efter dit første arbejde på ejendommen skal ejeren og muligvis entreprenøren modtage din meddelelse til ejeren med certificeret post. Denne meddelelse til ejeren (“NTO”) skal sendes, selvom du ikke skylder nogen penge på det tidspunkt.
Næste, inden for 90 dage efter dit sidste arbejde på projektet, skal du registrere et krav om pant. Tilbageholdelsesretten skal registreres i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Inden for 15 dage efter registrering af kravet om tilbageholdelsesret, du skal servere en kopi af det på ejeren og entreprenøren.
Hvis du har en kontrakt med ejeren, vil det næste skridt, der er nødvendigt for at perfektere dine panterettigheder, være at betjene ejeren med en entreprenørs endelige erklæring. Entreprenørens endelige erklæring skal mindst forkyndes via certificeret Post 5 dage før du anlægger sag for at udelukke byggelån.
endelig skal du senest et år fra registreringsdatoen for kravet om tilbageholdelsesret (tidligere, hvis du er forkyndt med en meddelelse om konkurrence om tilbageholdelsesret eller andre juridiske processer) indgive en retssag ved civil domstol.
Lien-loven er særlig kompleks, fuld af frister og krav. De upraktiske og uerfarne ville gøre det godt at søge hjælp fra en ekspert på området.