Hausumbau für Menschen mit Behinderungen: Was Sie wissen müssen

Für viele Menschen ist der Besitz und die Instandhaltung eines Hauses eine der wichtigsten Investitionen, die sie jemals getätigt haben. Aber für Einzelpersonen und Veteranen, die mit Behinderungen leben, oder Senioren, die an Ort und Stelle altern, Die Tatsache, dass ein Großteil der Welt draußen nicht auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, erhöht den Wert eines komfortablen Zuhauses. Es ist wichtig, dass sie und ihre Angehörigen Zugang zu den besten Ressourcen haben, um ihr Zuhause lebenswert und angenehm zu gestalten.

Leider kann es ohne Zugang zu den richtigen Ressourcen eine teure Aufgabe sein, ein komfortables Zuhause zu schaffen.

Ich habe mehr als sieben Jahre in den Bereichen Bauwesen, Heimwerker sowie Gesundheit und Sicherheit gearbeitet und diese Ressource erstellt, um wichtige Informationen für den Umbau von Behindertenheimen abzudecken. Dieser Leitfaden wird rechtliche und finanzielle Ressourcen für Bürger, Senioren und Veteranen identifizieren, Tipps geben, um den richtigen Hausumbauer einzustellen, und Änderungen im gesamten Haus vorschlagen, um den Raum so entgegenkommend wie möglich zu gestalten.

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Während die Details eines Umbauprojekts von spezifischen Bedürfnissen abhängen, sollten die Fragen der Kosten, der verfügbaren Hilfsprogramme und der gesetzlichen Rechte beantwortet werden, bevor Sie beginnen. Glücklicherweise gibt es landesweit viele Ressourcen speziell für ältere oder behinderte Menschen.

Das relevanteste Gesetz zur Umgestaltung von Wohngebäuden für Behinderte ist das Fair Housing Act. Während Sie möglicherweise Umbaukosten aus eigener Tasche bezahlen und die Immobilie beim Verlassen in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzen müssen (wenn Sie leasen), besagt das Gesetz, dass ein Wohnungsanbieter keine angemessenen Änderungen an Ihrer Wohnung oder Ihren Gemeinschaftsbereichen ablehnen kann. oder verweigern Sie angemessene Vorkehrungen für Regeln, Richtlinien, Praktiken oder Dienstleistungen, wenn dies für die gleichberechtigte Nutzung der Wohnung erforderlich ist.

Andere wichtige Bundesgesetze, die sich auf Ihr Zuhause auswirken könnten änderungen umfassen:

• Rehabilitation Act von 1973 (Abschnitt 504)
• Titel II des American Disabilities Act von 1990
• Age Discrimination Act von 1975
• Architectural Barriers Act von 1968

Die ersten drei Gesetze verbieten Diskriminierung in Programmen mit Bundes- oder anderen öffentlichen Mitteln, während der Architectural Barriers Act Barrierefreiheitsanforderungen für Gebäude enthält, die nach September 1969 mit bestimmten Bundesmitteln verändert, gebaut, entworfen oder vermietet wurden.2

Wenn Sie einen Hausumbau für eine Person mit einer Behinderung oder besonderen Bedürfnissen planen, gibt es viele Unterstützungsprogramme zur Auswahl.Der Abschnitt 203 (k) der Federal Housing Administration (FHA) kann Ihnen helfen, ein Haus zu kaufen und zu renovieren oder ein bestehendes Haus umzugestalten.3 Für weniger umfangreiche Umbauten oder Verbesserungen verfügt die FHA auch über ein optimiertes 203 (k) -Hypothekenprogramm.4 Eine weitere Option der FHA ist das Title 1 Home Improvement Loan-Programm, das Sie mit einer 203 (k) Rehabilitationshypothek kombinieren können.5

Die Bestimmung des besten FHA-Darlehens für Sie hängt von dem Betrag ab, den Sie finanzieren müssen, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, und vieles mehr. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Option Sie verfolgen sollen, sponsert das Department of Housing and Urban Development (HUD) Wohnungsberatungsstellen im ganzen Land und bietet ein Online-Suchwerkzeug, um ein lokales Büro zu finden.6 Schließlich können Sie möglicherweise einen medizinischen Steuerabzug für Hausverbesserungen im Zusammenhang mit einer Behinderung oder anderen medizinischen Bedürfnissen geltend machen. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Finanzberater.7

Über diese breiten Arten von Finanzmitteln hinaus bietet die Bundesregierung auch viele Ressourcen für spezifischere Gruppen an.Das Department of Veterans Affairs (VA) bietet verschiedene Programme an, die für Veteranen nützlich sein können, darunter die Zuschüsse Specially Adapted Housing (SAH) und Special Housing Adaptation (SHA), die ähnliche Namen, aber unterschiedliche Zulassungsvoraussetzungen haben.8, 9

Eine weitere Option, die Veteranen von der VA angeboten wird, ist die Auszahlung von Refinanzierungsdarlehen.10 Diese Darlehen ermöglichen es berechtigten Hausbesitzern, Geld aus dem Eigenkapital ihres Hauses zu nehmen und es für Heimwerkerarbeiten zu verwenden.11

Die USA. Das Department of Health and Human Services (HHS) bietet einen Online-Locator für die Altenpflege, mit dem Senioren und ihre Familien mit den richtigen Ressourcen, einschließlich möglicher finanzieller Unterstützung, verbunden werden können.12 Das Landwirtschaftsministerium (USDA) bietet auch Zuschüsse an, um die Häuser einkommensschwacher Hausbesitzer umzubauen, die sich keinen erschwinglichen Kredit sichern können.13Schließlich, während ein spezialisierter Umbau benötigt wird, hilft das Low Income Energy Assistance Program des HHS Office of Community Services Haushalten, die Wetterschutz oder energiebezogene Reparaturen benötigen und die Einkommensvoraussetzungen erfüllen und Bewohner haben, die älter sind, mit einer Behinderung leben oder jünger als 6 Jahre alt.14

Andere finanzielle und rechtliche Ressourcen

Abhängig von Ihrem Standort gibt es viele lokale finanzielle und rechtliche Ressourcen, die nützlich sein können . Der beste Weg, um mehr über diese Dienste zu erfahren, besteht darin, sich an eine lokale Agentur zu wenden, die sich der Unterstützung von Menschen mit körperlichen und kognitiven Behinderungen widmet. Wenn Sie sich nicht sicher sind, an wen Sie sich wenden sollen, Es gibt viele Websites, die Sie in die richtige Richtung weisen, einschließlich:

• The Independent Living Research Utilization program’s Directory of Centers for Independent Living15
• The National Association of State Directors of Developmental Disabilities Services‘ list of state agencies16

Finanzierung und rechtliche Ressourcen außerhalb der Vereinigten Staaten

Viele andere Nationen auf der ganzen Welt haben ähnliche Bestimmungen zur Unterstützung von Senioren und Menschen mit kognitiven und körperlichen Behinderungen, und alle anderen, die einen Umbau von Häusern mit behinderten Bedürfnissen in Betracht ziehen, wären gut beraten, Hilfe zu suchen. Als ersten Schritt können Sie die Liste der nach Ländern aufgeschlüsselten Gesetze des Defense Fund zum Thema Disability Rights Education & einsehen.18

Einstellung eines Experten

Wichtiger als eine Vision für Ihr Projekt ist die Einstellung eines Experten für den Umbau Ihres Hauses. Sie können nicht nur die Arbeit gut erledigen, sondern auch Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Wenn Sie nach einem Behindertenumbauer suchen, möchten Sie vielleicht einen Universal Design Certified Professional (UDCP) mit finden durch die National Association of the Remodeling Industry (NARI).19 Während es viele andere praktikable Optionen gibt, ist die Suche nach zertifizierten Experten eine einfache Möglichkeit, Kandidaten zu filtern.

Universal Design ist ein wertvolles Konzept für die Umgestaltung von Behinderungen, da es „die Gestaltung von Produkten und Umgebungen betont, die von allen Menschen so weit wie möglich genutzt werden können, ohne dass Anpassungen oder spezielles Design erforderlich sind.“20, 21

Unabhängig davon, ob Sie sich für einen zertifizierten Fachmann entscheiden oder nicht, sollten Sie Ihre Optionen gründlich prüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Sie können unseren Leitfaden zur Einstellung von Hausumbauern lesen, um Schritte zu unternehmen, bevor Sie einem Vertrag zustimmen.

Erste Schritte

Nachdem Sie nun die Vorschriften, die Finanzierung und die gewünschten Personen für den Job in Betracht gezogen haben, ist es an der Zeit, darüber nachzudenken, welche spezifischen Änderungen für Sie oder Ihre Lieben von Vorteil sein könnten.Während es vorteilhaft ist, einige konkrete Vorschläge im Auge zu haben, sollten Sie zuerst Ihre Bedürfnisse und Ziele für den Umbau vollständig bewerten. Bewerten Sie Ihre Umbauanforderungen mit einer umfangreichen Checkliste. 22

Ihre erste Überlegung beim Umbau sollte sein, wie Menschen in Ihr Zuhause, aus ihm heraus und durch es navigieren. Ihre Zimmer können so komfortabel und zuvorkommend wie möglich sein, aber das spielt keine Rolle, wenn Sie oder andere nicht leicht betreten, verlassen und sich bewegen können.

Bei der Suche nach Alternativen zu Treppen für Menschen mit Mobilitätsproblemen sind Rampen und Aufzüge die beiden wichtigsten Optionen. Nach meiner Erfahrung sind Rampen im Allgemeinen kostengünstiger, zuverlässiger und weniger anfällig für Reparaturen, da keine elektronischen oder anderen beweglichen Teile vorhanden sind. Wenn Sie sich Sorgen um die Kosten machen oder nur einen kleinen Anstieg zu bewältigen haben, sollten Sie eine tragbare Rampe in Betracht ziehen.

Abhängig von der Höhe des vertikalen Anstiegs zu Ihrem Eingang und der Menge an Platz, mit der Sie arbeiten müssen, ist eine Rampe möglicherweise nicht praktikabel. Stattdessen kann ein Lift notwendig sein. Es gibt viele Arten Aufzüge, einschließlich geneigte Plattform, vertikale Plattform und Treppenlifte. Viele auf Aufzüge spezialisierte Unternehmen können Ihnen bei der Auswahl der besten Option helfen. Eine gute Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Sie mit einem seriösen Anbieter zusammenarbeiten, besteht darin, sich bei Ihrem örtlichen Better Business Bureau-Kapitel zu erkundigen.23

Während Sie Ihre Ein- und Ausgänge umgestalten, sollten Sie auch Ihren Garten nach Möglichkeiten durchsuchen, um ihn entgegenkommender zu gestalten. Das Nivellieren des Bodens, die Installation rollstuhlgerechter Wege und das Entfernen potenzieller Gefahren, damit jeder die Außenräume genießen kann, sind wichtige Details, die oft vergessen werden.

Die nächsten zu berücksichtigenden Teile Ihres Hauses sind Außen- und Innentüren. Für Starter, Türen sollten idealerweise sein 36 Zoll breit oder größer, damit ein Rollstuhl bequem durchmanövrieren kann. Eine 32 Zoll breite Tür kann auch als absolutes Minimum ausreichen, wenn eine größere Tür nicht realisierbar ist, aber sie lässt wenig Handlungsspielraum zu. Je nach Haus können verbreiterte Türen umfangreiche Umbauten erfordern. Bevor Sie einen Türrahmen vollständig entfernen, sollten Sie entweder Wide Throw-Scharniere oder Swing Clear-Scharniere installieren, die beide dazu beitragen können, der Türöffnung mehr Platz zu geben.24

Je nach Raum ist das vollständige Entfernen der Tür und der Scharniere möglicherweise kein Problem. Bei Badezimmern oder anderen Orten, an denen die Privatsphäre ein Problem darstellt, besteht eine mögliche Lösung darin, einen Vorhang oder Bildschirm oder je nach Größe der Wand eine Taschentür zu installieren. Wenn Sie diesen Weg gehen, sollten Sie eine Wandtasche oder Schiebetür in Betracht ziehen, da diese leichter zu öffnen sind als die in der Wand installierten.

Sie können auch erwägen, Türen mit Griffen und Schlössern in niedrigeren Höhen zu installieren und traditionelle Türgriffe gegen Hebelgriffe auszutauschen. Eine teurere Option ist die Installation automatischer Türöffner, aber dies kann außerhalb Ihres Budgets liegen. Sie sollten auch die Kosten und die Wahrscheinlichkeit zukünftiger Reparaturen berücksichtigen, wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden.

Insbesondere bei Außentüren sollten Sie ein Guckloch oder eine kleine Sichtblende in einer zugänglichen Höhe in die Tür einbauen. Wenn Sie sich jedoch für die Installation eines Fensters oder Ansichtsfensters entscheiden, stellen Sie sicher, dass es weit genug vom Türgriff entfernt ist, um kein potenzielles Sicherheitsproblem zu verursachen. Eine andere Alternative könnte die Installation einer Gegensprechanlage sein, um die Identifizierung von Besuchern zu ermöglichen.Schließlich, wenn es um Türen geht, minimieren Sie die Größe der Türstopper und Schwellen, und für Fußmatten, vermeiden Sie alles zu dick, die Probleme für Rollstühle verursachen könnten, und stellen eine potenzielle Stolpergefahr für Wanderer mit schlechter Mobilität oder Sehbehinderung.

Bodenbelag ist ein weniger beliebter Aspekt der Umgestaltung um eine Behinderung oder besondere Bedürfnisse, aber ist einer der wichtigsten, und sollte eine Überlegung für jeden Raum im Haus sein. Finden Sie ein Material, das haltbar, glatt, relativ porenfrei und fest ist und nicht zum Knicken oder Bündeln neigt. Diese Funktionen bieten eine Oberfläche, auf der Rollstühle leicht rollen können, die wahrscheinlich kein Ausrutschen, Stolpern oder Stürzen verursacht, und eine Oberfläche, die leicht zu reinigen ist. Die einfache Reinigung kann besonders bei Häusern mit Nutztieren wichtig sein.

Die kostengünstigsten und langlebigsten Materialien sind in der Regel Vinyl- oder Laminatböden. Vermeiden Sie Keramik- und Steinfliesen außerhalb der Küchen und Bäder, und wenn überhaupt verwendet, stellen Sie sicher, dass es rutschfest ist. Holzböden können auch funktionieren, sind aber im Allgemeinen teurer und auch schwer zu pflegen und weniger verschleißfest. Ein zusätzlicher Vorteil von härteren Bodenbelägen für Menschen mit Sehbehinderung besteht darin, dass sie Geräusche zu Hause besser hören können.

Eine weitere Option ist Korkboden. Korkböden sehen oft sehr stilvoll aus und sind leicht zu reinigen, und obwohl sie fest und eben sind, verzeihen sie Stürze besser als viele der anderen oben genannten Bodenbelagstypen. Aufgrund seiner weichen Beschaffenheit wird es jedoch normalerweise nicht für Rollstühle empfohlen, da es aufgrund des von den Rädern ausgeübten Drucks Verschleißprobleme aufweist.

Unabhängig davon, welche Art von Bodenbelag Sie wählen, ist es gut, alle Ihre Optionen zu erkunden und einen Experten zu konsultieren, um Ihre speziellen Bedürfnisse zu besprechen. Es gibt viele Online-Ressourcen zur Verfügung, wenn Sie einige zusätzliche Forschung auf eigene Faust tun möchten.25

Stellen Sie auf der grundlegendsten Ebene sicher, dass alle elektrischen Steuerungen für Benutzer so zugänglich wie möglich sind. Dies kann bedeuten, Bedienelemente zu finden, für deren Bedienung keine feine manuelle Geschicklichkeit erforderlich ist. Achten Sie darauf, alle Lichtschalter, Thermostatsteuerungen, Steckdosen und alles, was an die Steckdosen angeschlossen ist, zu berücksichtigen.

Vielleicht weniger offensichtlich als die Positionen der Schalter, aber immer noch wichtig, ist die Position und der Winkel der Beleuchtung selbst. Lichtstellen, Winkel und Reflexionen, die für einige gut funktionieren, können direkt in die Gesichter anderer scheinen, so dass Sie in solchen Fällen möglicherweise die Beleuchtung umleiten oder sogar die Leuchten austauschen müssen. Erwägen Sie bei Deckenventilatoren auch, längere Ketten zu installieren oder ein Gerät mit Fernbedienung zu kaufen.Während dies die traditionellen Anliegen des Umbaus sind, haben Hausbesitzer auch viele Möglichkeiten, neue Technologien zu integrieren. Die Smart-Home-Technologie konzentriert sich auf die Automatisierung, die drahtlos über Smartphones, Tablets, Bewegungssensoren oder Sprachaktivierung gesteuert wird. 26 Smart-Home-Technologie kann Bluetooth- und WiFi-fähige Systeme wie Beleuchtung, Thermometer und Türschlösser umfassen.

Diese Technologie kann immer noch teuer sein, wird aber für die Verbraucher immer erschwinglicher. Viele dieser erschwinglichen Geräte sind eigenständig, was bedeutet, dass Hausbesitzer nicht sofort eine komplette Hausüberholung durchführen müssen, sondern mit einem System wie einem Philips Hue WiFi-fähigen Beleuchtungssystem oder einem Nest Learning Thermostat beginnen können. Wenn Sie mit einem sprachgesteuerten oder App-gesteuerten Hub wie Amazon Alexa oder Google Home beginnen, können Hausbesitzer ihr Smart Home kostengünstig aufbauen, ohne die Bank zu sprengen.27

Von allen Räumen im Haus gehören die Badezimmer zu den wichtigsten Räumen, die für Senioren und Menschen mit Behinderungen umgebaut werden müssen. Dies bietet nicht nur größtmögliche Privatsphäre und Unabhängigkeit, sondern ist auch aus Sicherheitsgründen äußerst wichtig, insbesondere beim Betreten oder Verlassen der Dusche oder Badewanne oder beim Toilettengang.

Zusammen mit den zuvor erwähnten Anforderungen an die Türbreite sollte der Raum im Allgemeinen offen genug sein komfortables Manövrieren ermöglichen. Je nachdem, wie Ihr Badezimmer angelegt ist, kann dies eine Umleitung der Rohrleitungen erfordern.

Waschbecken

Für Waschbecken kann es für Rollstuhlfahrer besser sein, wenn das Waschbecken höher als üblich ist und wenn das Waschbecken darunter einen offenen Raum hat. Dies ermöglicht die Möglichkeit, direkt zur Spüle zu rollen, anstatt sie zu erreichen oder zu strecken.

Wenn die vorhandene Spüle einen Schranksockel hat, kann es möglich sein, den mittleren Teil des Schranks umzugestalten und den gleichen Effekt zu erzielen, ohne einen neuen zu kaufen. Installieren Sie Schränke in der Wand so viel wie möglich, um Bodenfläche zu sparen, und so sind sie nicht zu hoch zu erreichen. Ähnlich wie Türen, Armaturen mit Hebelgriffen anstelle von Knöpfen sind einfacher zu bedienen, und es kann sich sogar lohnen, berührungsbetätigte Wasserhähne und andere Armaturen zu untersuchen, wie sie häufig in öffentlichen Toiletten zu sehen sind.

Toiletten

Toiletten sollten auch höhere Sitzhöhen als Standard haben, um beim Umsteigen zwischen der Toilette und einem Rollstuhl oder beim Sitzen und Stehen mehr Leichtigkeit und weniger zurückgelegte Strecken zu erreichen. Installieren Sie Haltegriffe auf beiden Seiten der Toilette natürlich, wenn möglich, und je nach Umfang des Umbaus, Erwägen Sie, den Raum so umzugestalten, dass ein Rollstuhl bequem in die Nähe der Toilette passt.

Duschen und Wannen

Es gibt viele verschiedene Optionen für Duschen und Wannen, und die beste Wahl hängt von Ihrem Budget ab und davon, ob Sie komplett umbauen oder kleine Änderungen vornehmen.Wesentliche Umbaulösungen umfassen die Installation einer Wanne mit einer vakuumversiegelten Tür, die einen direkten begehbaren oder rollbaren Zugang ermöglicht, oder eine offene Dusche, die ohne Bordstein oder mit einem kleinen Bordstein ist. Wenn keine dieser Optionen möglich ist, können Sie auch verschiedene Arten von Spezialaufzügen kaufen. Einfachere Schritte, die jedes Umbaubudget für Badezimmer beinhalten sollte, sind die Installation eines Haltegriffs, eines Handbrausekopfes und von Wasserventilen mit Hebelgriff.

Viele der Grundsätze, die für Badezimmer gelten, gelten auch für Küchen. Installieren Sie Waschbecken und Öfen, die rollstuhlgerecht sind, Schränke auf einer zugänglichen Ebene, und Ventile, die mit Hebeln gehandhabt werden. Für maximale Benutzerfreundlichkeit stellen Sie außerdem sicher, dass:

• Waschbecken sind flach
• Schlauchhähne
• Rohre unter der Spüle sind isoliert, um Verbrühungsgefahr zu vermeiden

Es lohnt sich auch, ADA-konforme Geräte zu erkunden, da es viele gibt, die wenig bis gar keine andere Umgestaltung benötigen.

Bei Schränken ist die Installation von Schubladen für Reinigungsmittel in der Nähe der Spüle und von Kochutensilien in der Nähe des Ofens viel einfacher zu bedienen, und eine ausreichende Länge der Arbeitsplatte ist wichtiger als die Tiefe.

Weitere Optionen sind motorisierte höhenverstellbare Schränke, Arbeitsplatten und Waschbecken. Während diese Art von Optionen für viele außerhalb der Preisspanne liegen können, sind sie, wenn Ihr Budget es zulässt, eine Untersuchung wert.

Viele der grundlegenden Umbautipps, die bereits für Barrierefreiheit und Sicherheit geteilt wurden, werden sicherlich für Senioren und Menschen mit Behinderungen von Wert sein. Das gesagt, Es gibt auch einige besondere Herausforderungen für Personen, die mit kognitiven Behinderungen wie einer Autismus-Spektrum-Störung fertig werden, Down-Syndrom, Demenz, Alzheimer, oder andere Herausforderungen, die erhebliche Hürden jenseits der körperlichen darstellen.

In diesen Situationen ist es unerlässlich zu berücksichtigen, wie Merkmale alle Sinne und Emotionen stimulieren. Sich bewusst zu sein, wie sich die Dinge rund um das Haus anfühlen, aussehen, riechen, klingen und sogar schmecken, kann sowohl im Leben von Menschen mit Behinderungen als auch von Angehörigen, die sich um sie kümmern, einen großen Unterschied machen.Diejenigen, die für eine Person mit Behinderungen sorgen, wissen oft am besten über die besonderen Hindernisse bescheid, mit denen ihre Angehörigen konfrontiert sind, aber es gibt möglicherweise auch Experten, die besondere Einblicke in Änderungen haben, die Sie zu Hause vornehmen können. Aus diesem Grund ist der beste nächste Schritt nach den Änderungen, an die Sie bereits gedacht haben, die Kontaktaufnahme mit einer lokalen Agentur, die Sie über eine der zuvor genannten Websites unterstützen kann.14, 15, 16

Fazit

Die in diesem Leitfaden vorgestellten Herausforderungen sind zwar erheblich, aber nicht unüberwindbar. Ein komfortables Zuhause zu schaffen ist mit Zeit und Arbeit erreichbar, und es stehen reichlich Ressourcen zur Verfügung, um Sie und Ihre Lieben dabei zu unterstützen, dorthin zu gelangen.

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Ich hoffe, dieser Leitfaden bot einen Einblick in die vielen finanziellen und rechtlichen Ressourcen, die Ihnen zur Verfügung stehen, und einige der wichtigsten Überlegungen für einige Kernräume in jedem Haus. Wenn es bestimmte Umbauoptionen gibt, die Sie interessieren, aber nicht erwähnt werden, oder wenn Sie Empfehlungen haben, die auf Situationen basieren, mit denen Sie sich persönlich befasst haben, können Sie sich gerne mit einem Kommentar unten einbringen.