az “ólomalapú festék-közzétételi űrlapot” elküldik azoknak a potenciális vásárlóknak, akik az 1978 előtt épített ingatlanokba szeretnének bejutni. Ez azt mutatja, hogy a létesítmény inquestion mentes a kemény ólomfesték, amely törvényen kívül helyezte a UnitedStates Consumer Product Safety Commission. Ez a festék bizonyos veszélyeket jelent aaz emberek egészsége, mivel chips.
törvények – 42 Amerikai Egyesült Államok kódja 4852d
Tartalomjegyzék
az ólomalapú festék-közzétételi űrlapok alapjai
#1: Tartalom és hatókör
ennek a dokumentumnak az a célja, hogy a bérlőket arra kényszerítse, hogy a leendő bérlőknek információs röpiratot adjanak “védje családját az ólomtól otthonában.”Ezt a Környezetvédelmi Ügynökség (EPA) jóváhagyta. Ez megalapozza az ólomalapú festékek veszélyeinek azonosítását és ellenőrzését.
a brosúra megköveteli a bérbeadótól, hogy:
- tegyen közzé minden ismert információt az ólomalapú festék vagy az ólomalapú festék veszélyeiről, valamint ezeknek a veszélyeknek a helyéről(még ha csak a közös területeken is) és a festett felületekről.
- adjon meg minden nyilvántartást és jelentést az ólomalapú festékről vagy az ólomalapú festék veszélyeiről, vagy mindkettőről, amely ismert és elérhető a földesúr számára.
- magában foglalja a bérlethez vagy nyelvhez csatolt aláírt mellékletet, amely magában foglalja az EPA által előírt vezető figyelmeztetési nyilatkozatot és a bérlő által aláírt nyilatkozatot, amely megerősíti, hogy a bérbeadó minden értesítési követelménynek megfelelt.
- őrizze meg az ólomalapú festék melléklet(vagy maga a bérlet) másolatát a lízing kezdetétől számított legalább három évig.
#2: egyéb követelmények
a közzétételi űrlapot létrehozó törvény azt is megköveteli, hogy:
- az eladó 10 napos időszakot biztosít a vevőnek az ingatlan ellenőrzésére vagy az ólomalapú festék veszélyeire vonatkozó kockázatértékelésre.
- földesurak, hogy a bérlőket ismert információkkal lássák el az ólom jelenlétéről és arról, hogy pontosan hol helyezkednek el a létesítményben.
- a bérbeadóknak el kell érniük a leendő vevő elismerését az ólomalapú festék nyilvánosságra hozatalával kapcsolatban.
#3: mentességek
a következő tulajdonságok mentesülhetnek ezektől a követelményektől:
- az 1978 előtt épített épületek, amelyeket egy tanúsított ellenőr ólommentesnek talált.
- zéró hálószobás lakások kombinált lakó-és alvóhelyiséggel (például hatékonysági lakások, vagy egyedi szobák lakóházakkal).
- időskorúak lakása (62 éves vagy annál idősebb személyek a kezdeti foglaltságnál), kivéve, ha 6 évnél fiatalabb gyermek tartózkodik a lakásban, vagy várhatóan ott fog lakni.
- fogyatékossággal élő személyek lakása, kivéve, ha A6 évnél fiatalabb gyermek lakik vagy várhatóan a lakásban lakik.
- lízing 100 napos vagy annál rövidebb időtartamra, megújítási vagy hosszabbítási opció nélkül.
- megújított, meghosszabbított vagy ratifikált lízingek, amennyiben a kezdeti lízing kezdetén nyilvánosságra hozták, és időközben nem találtak új információt az ólomalapú veszélyek vagy a festékkel kapcsolatos veszélyek jelenlétéről.
ólom-alapú festék közzétételi űrlap
ólom-alapú festék közzététele az eladó tulajdonában
ólomalapú festék közzététele a bérbeadó ingatlanában
következtetés
most, hogy ismeri az űrlap alapjait, nem annak érdekében, hogy jobban értékelje? Most biztosak vagyunk benne, hogy önvan mit kell tennie egy ilyen forma jobb kezeléséhez. Csak abban az esetben, ha volt valamikétségek, úgy gondoljuk, hogy most már tudja, miért elengedhetetlen az űrlap.