kezdjük az Új Évet jobb azáltal, hogy hála szerelő zálogjog törvények feltalálták, és így nekünk a hatalom, hogy biztosítsa mi az építőiparban kap fizetett a szolgáltatások és áruk nyújtunk. 2020 elejének emlékére térjünk vissza az elejére a legelső mechanika zálogjog törvény, az 1791-es mechanika zálogjog törvény. Míg a zálogjog benyújtásának számos követelménye megváltozott 1791 óta, egy dolog nem: meg kell felelnie az összes követelménynek, hogy megkapja a védelmét. Tehát kezdjük az új évet azzal, hogy foglalkozunk azzal az alapvető kérdéssel, hogy hogyan kell helyesen benyújtani a mechanika zálogjogát.
mi történik valójában zálogjog benyújtásakor?
a mechanika zálogjog egy olyan dokumentum, amelyet a megyei hivatalnok vagyonnyilvántartásában nyújt be, amely jogi igényt támaszt az ingatlan ellen, ahol az árut vagy szolgáltatást nyújtotta. Ez az igény feljogosítja Önt arra, hogy a bíróság eladja az ingatlant, hogy kifizesse a tartozását. Természetesen sok lépés van a zálogjog benyújtása és az ingatlan eladása között, de ezek a lépések gyakran feleslegesek, mert a zálogjog benyújtása önmagában általában elegendő ahhoz, hogy fizetett legyen. Ezért olyan fontos tudni, hogyan kell helyesen benyújtani a mechanika zálogjogát.
tudod, mit csinál, szóval hogyan csinálod?
minden államnak megvannak a maga sajátos követelményei a zálogjog benyújtására, ezért a legjobb, ha segítséget kér egy professzionális szolgálattól. Általában minden államnak ugyanazok az alapvető követelményei vannak. Az első az, hogy értesítést küld a tulajdonosnak és a fővállalkozónak arról, hogy joga van zálogjogot benyújtani az ingatlan ellen és/vagy amely a jövőben mechanikus zálogjogot kíván benyújtani. Ezeknek az értesítéseknek az a célja, hogy motiválják a tulajdonosot, hogy tegyen lépéseket annak biztosítására, hogy fizessenek, mielőtt bármilyen szerelő zálogjogot benyújtanának. Ha az értesítést nem megfelelően fogalmazták meg, nem kézbesítették időben, vagy nem a megfelelő embereknek kézbesítették, eltiltják a mechanika zálogjogának benyújtásától.
ezután a következő alapvető követelmény, hogy pontos információkkal rendelkezzen a zálogjogban. A legtöbb állam megköveteli legalább a nevét és címét; a tulajdonos neve; annak a neve, akinek dolgozott; a szerződött teljes érték és az Önnek fennálló tartozás összege; valamint annak az építési ingatlannak a leírása, amellyel szemben a zálogjogot benyújtja. Sok államban, ha ezen információk bármelyike helytelen, a mechanika zálogjoga érvénytelen lesz.
mi segítünk a fájl egy mechanika zálogjog ma, hogy megvédje a jogot, hogy kap pénzt a munkát.
a zálogjog benyújtásának utolsó alapvető követelménye az összes határidő betartása. Minden államnak saját határideje van a megbeszélt értesítések kézbesítésére és a pontos zálogjog benyújtására. Az értesítés késedelmes kiszolgálása azt eredményezheti, hogy elveszíti a jogot arra, hogy kifizesse a tartozás egy részét, vagy elveszíti a jogot arra, hogy bármit is fizessen. A zálogjog benyújtásának határideje szigorúbb. Általában, ha elmulasztja a zálogjog benyújtásának határidejét, elveszíti a mechanika zálogjoga alapján fizetendő összes jogot. Tovább ront a helyzeten, ezeknek a határidőknek a kiszámítása zavaró lehet, mert egyesek azon alapulnak, hogy mikor kezdte el a munkát, míg mások azon alapulnak, amikor befejezte a munkáját, vagy amikor a teljes projekt befejeződött.
benyújtotta a mechanika zálogjogát,de még nem végzett.
a munka nem ér véget, miután elküldte a szükséges értesítéseket, tartalmazza az összes szükséges információt a zálogjog, és időben iktatta be a megfelelő jegyző ingatlan nyilvántartások. Minden munkája haszontalan lesz, hacsak nem hozza bíróság elé a zálogjogot, hogy a bíróság érvényesíthesse fizetési jogait. A zálogjog benyújtásának alapvető követelményeihez hasonlóan minden államnak külön eljárásai vannak a bírósági kereset kézbesítésére, pontos információk nyújtására a bíróság számára, valamint a zálogjog érvényesítésére vonatkozó benyújtási határidők betartására. Ha azonban megfelelően követte a mechanika zálogjogának benyújtásához szükséges összes állami lépést, akkor valószínűleg kifizeti a tartozását anélkül, hogy bírósághoz fordulna.