Ha munkaerőt vagy anyagokat nyújtott be egy magánépítési projekthez, a tulajdonos felelős lehet az adósságért. Floridában azok, amelyek munkaerőt vagy anyagokat szolgáltatnak a bontáshoz, tervezés, építés vagy fejlesztés magánépítési projektek általában jogosultak építési vagy szerelő zálogjogának benyújtására, amely megterheli a tulajdonos tulajdonát.
az összes módon, hogy biztosítsa a jogot, hogy kell fizetni, a Florida építési zálogjog az egyik legjobb. Ha a zálogjog kifizetetlen marad, az ingatlan nyilvános árverésen értékesíthető, és a tulajdonos bármilyen védelme és az ingatlan korábbi zálogjoga mellett a zálogjogot a bevételből kell kifizetni.
legkésőbb 45 nappal az első munka az ingatlan, a tulajdonos, és esetleg a vállalkozó, meg kell kapnia az értesítést a tulajdonos hitelesített levélben. Ezt az értesítést a tulajdonosnak (“NTO”) akkor is el kell küldeni, ha abban az időben nem tartozik pénzzel.
ezután a projekt utolsó munkájától számított 90 napon belül fel kell jegyeznie a zálogjog igényét. A zálogjogot abban a megyében kell rögzíteni, ahol az ingatlan található. A zálogjog igényének rögzítésétől számított 15 napon belül meg kell adnia annak másolatát a tulajdonosnak és a vállalkozónak.
ha szerződése van a tulajdonossal, akkor a zálogjog tökéletesítéséhez szükséges következő lépés a tulajdonos kiszolgálása a vállalkozó végleges nyilatkozatával. A vállalkozó végleges nyilatkozatát legalább hitelesített levélben kell kézbesíteni 5 nappal azelőtt, hogy pert indítana az építési zálogjog kizárására.
végül, legkésőbb a zálogjog igényének rögzítésétől számított egy éven belül (korábban, ha a zálogjog vagy más jogi eljárások megtámadásáról szóló értesítést kézbesítették), pert kell indítania a polgári bíróságon.
a zálogjog különösen összetett, tele határidőkkel és követelményekkel. A gyakorlatlan és tapasztalatlan jól tenné, ha segítséget kérne a terület szakértőjétől.