Per molte persone, possedere e mantenere una casa è uno degli investimenti più significativi che mai fanno. Ma per gli individui e veterani che vivono con disabilità, o anziani invecchiamento in atto, il fatto che gran parte del mondo esterno non è costruito per soddisfare le loro esigenze ingrandisce il valore di una casa confortevole. È vitale che loro e i loro cari abbiano accesso alle migliori risorse su come rendere le loro case vivibili e piacevoli.
Sfortunatamente, senza l’accesso alle risorse giuste, creare una casa confortevole può essere un compito costoso.
ho trascorso più di sette anni di lavoro in costruzione, casa miglioramento, e la salute e la sicurezza dei campi, e ha creato questa risorsa per la copertura di informazioni essenziali per la disabilità di rimodellamento casa. Questa guida identificherà le risorse legali e finanziarie disponibili per i cittadini, gli anziani e i veterani, offrirà suggerimenti per assumere il rimodellatore di casa giusto e suggerirà modifiche in tutta la casa per rendere lo spazio il più accomodante possibile.
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Risorse Federali per i Veterani, gli Anziani e le Persone con Disabilità
Mentre i dettagli di qualsiasi progetto di ristrutturazione, dipendenti da specifiche esigenze, i problemi di costo, disponibili programmi di assistenza e diritti legali dovrebbero essere risolte prima di iniziare. Fortunatamente, ci sono molte risorse disponibili a livello nazionale specificamente per le persone anziane o disabili.
La legge più rilevante per quanto riguarda il rimodellamento residenziale per la disabilità è il Fair Housing Act. Mentre potrebbe essere necessario pagare le spese di rimodellamento di tasca e restituire la proprietà alla sua condizione originale al momento della partenza (se si sta affittando), la legge afferma che un fornitore di alloggi non può rifiutare modifiche ragionevoli alla tua abitazione o alle aree di uso comune, o rifiutare sistemazioni ragionevoli a regole, politiche, pratiche o servizi se necessario per un uso
https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
Altre importanti leggi federali che potrebbero influenzare la tua casa modifiche includono:
- Rehabilitation Act del 1973 (Sezione 504)
- Titolo II della American Disabilities Act del 1990
- Age discrimination Act del 1975
- Barriere Architettoniche Act del 1968
I primi tre leggi che vietano la discriminazione in programmi utilizzando federale o di altri finanziamenti pubblici, mentre le Barriere Architettoniche Atto contiene i requisiti di accessibilità per gli edifici alterati, è costruito o in leasing con alcuni fondi federali dopo il settembre del 1969.2
Se stai progettando una casa rimodellare per una persona con disabilità o necessità speciale, ci molti programmi di supporto tra cui scegliere.
La sezione 203 (k) della Federal Housing Administration(FHA) può aiutarti a comprare e ristrutturare una casa o rimodellare una casa esistente.3 Per rimodellamento o miglioramenti meno estesi, il FHA ha anche un programma di ipoteca snella 203 (k).4 Un’altra opzione dal FHA è il Titolo 1 programma di prestito per la casa, che è possibile combinare con un mutuo di riabilitazione 203(k).5
Determinare il miglior prestito FHA per voi dipenderà l’importo necessario per finanziare, quanta equità avete nella vostra casa, e molto altro ancora. Se non siete sicuri di quale opzione per perseguire, il Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) sponsorizza agenzie di consulenza abitativa in tutto il paese e fornisce uno strumento di ricerca online per trovare un ufficio locale.6
Infine, potresti essere in grado di richiedere una detrazione fiscale medica per i miglioramenti domestici relativi a una disabilità o ad altre esigenze mediche. Per ulteriori informazioni, assicurarsi di consultare un consulente finanziario.7
Oltre a questi ampi tipi di risorse finanziarie, il governo federale offre anche molte risorse per gruppi più specifici.
Il Department of Veterans Affairs (VA) offre diversi programmi che possono essere utili per i veterani, tra cui le sovvenzioni appositamente adattate Housing (SAH) e Special Housing Adaptation (SHA), che hanno nomi simili ma diversi requisiti di ammissibilità.8, 9
Fonte:https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
Fonte: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
un’Altra opzione offerta ai veterani dal VA Cash Out Rifinanziare Mutui per la Casa.10 Questi prestiti consentono ai proprietari di abitazione ammissibili di prendere contanti fuori del patrimonio netto della loro casa e usarlo per miglioramenti domestici.11
Gli Stati Uniti. Department of Health and Human Services (HHS) fornisce un localizzatore di assistenza agli anziani online per aiutare a connettere gli anziani e le loro famiglie con le giuste risorse, compresa l’eventuale assistenza finanziaria.12 Il Dipartimento dell’Agricoltura (USDA) offre anche sovvenzioni per rimodellare le case dei proprietari di case a basso reddito che non possono garantire credito a prezzi accessibili.13
Infine, mentre una necessità di rimodellamento più specializzata, il programma di assistenza energetica a basso reddito dell’HHS Office of Community Services aiuta le famiglie che hanno bisogno di riparazioni legate alle intemperie o all’energia e soddisfano i requisiti di ammissibilità al reddito e hanno residenti anziani, che vivono con disabilità o più giovani di 6 anni.14
Altre risorse finanziarie e legali
A seconda della posizione, ci sono molte risorse finanziarie e legali locali che possono essere utili . Il modo migliore per saperne di più su questi servizi è contattare un’agenzia locale dedicata ad aiutare le persone con disabilità fisiche e cognitive. Se non siete sicuri su chi contattare, ci sono molti siti web per puntare nella giusta direzione, tra cui:
- La Vita Indipendente di Ricerca, l’Utilizzo del programma Directory di Centri Indipendenti Living15
- L’Associazione Nazionale di Stato Amministrazione di Disabilità dello Sviluppo dei Servizi elenco dei agencies16
Finanziamenti e Risorse Legali al di Fuori degli Stati Uniti
Molte altre nazioni in tutto il mondo hanno caratteristiche simili a sostenere gli anziani e quelli con difficoltà cognitive e di disabilità fisiche, e chiunque altro considerando la ristrutturazione della casa con accesso portatori di esigenze in mente sarebbe ben servito a chiedere aiuto. Come primo passo, puoi consultare l’elenco delle leggi del Fondo per la difesa dei diritti di disabilità & suddiviso per paese.18
Pianificare il tuo progetto di rimodellamento
Assumere un esperto
Più importante di avere una visione per il tuo progetto è assumere un rimodellatore domestico esperto. Essi non solo possono ottenere il lavoro fatto bene, ma può lavorare per personalizzare la vostra casa alle vostre esigenze.
Durante la ricerca di un rimodellatore disabilità, si consiglia di trovare un Universal Design Certified Professional (UDCP) con attraverso la National Association of the Remodeling Industry (NARI).19 Mentre ci sono molte altre opzioni praticabili, trovare esperti certificati è un modo semplice per filtrare i candidati.
Il design universale è un concetto prezioso per il rimodellamento della disabilità perché enfatizza “la progettazione di prodotti e ambienti per essere fruibili da tutte le persone, nella massima misura possibile, senza necessità di adattamento o design specializzato.”20, 21
Fonte: https://udlhcpss.wordpress.com/
Che tu scelga un professionista certificato o meno, prima di assumere qualcuno assicurati di esplorare a fondo le tue opzioni. È possibile rivedere la nostra guida per assumere rimodellatori casa per i passi da fare prima di accettare qualsiasi contratto.
Guida introduttiva
Ora che avete preso in considerazione i regolamenti, finanziamento, e chi si vuole per il lavoro, è il momento di pensare a quali modifiche specifiche potrebbero essere utili a voi o ai vostri cari.
Mentre è utile avere alcuni suggerimenti concreti in mente, si dovrebbe prima valutare pienamente le vostre esigenze e gli obiettivi per il rimodellamento. Valutare le vostre esigenze di rimodellamento con una vasta lista di controllo. 22
Creare approcci accessibili, paesaggi e porte
La tua prima considerazione di rimodellamento dovrebbe essere il modo in cui le persone navigano dentro, fuori e attraverso la tua casa. Le vostre camere possono essere il più confortevole e accomodante possibile, ma questo non importa se voi o gli altri non possono facilmente entrare, uscire e muoversi.
Quando si cercano alternative alle scale per persone con problemi di mobilità, le due opzioni principali sono rampe e ascensori. Nella mia esperienza, le rampe sono generalmente meno costose, più affidabili e meno inclini a richiedere riparazioni a causa della mancanza di parti mobili elettroniche o di altro tipo. Se sei preoccupato per i costi, o hai solo un piccolo aumento per navigare, potresti prendere in considerazione una rampa portatile.
A seconda della quantità di salita verticale all’ingresso e della quantità di spazio con cui devi lavorare, una rampa potrebbe non essere praticabile. Invece, potrebbe essere necessario un ascensore. Ci sono molti tipi di ascensori, tra cui piattaforma inclinata, piattaforma verticale e montascale. Molte aziende specializzate in ascensori possono aiutarti a selezionare l’opzione migliore. Un buon modo per assicurarsi che si sta lavorando con un fornitore affidabile è quello di verificare con il vostro locale Better Business Bureau capitolo.23
Mentre rimodellare le entrate e le uscite, si dovrebbe anche esaminare il vostro giardino per i modi per renderlo più accomodante. Livellare il terreno, installare percorsi adatti alle sedie a rotelle e rimuovere potenziali pericoli in modo che tutti possano godersi gli spazi esterni sono tocchi importanti che spesso vanno dimenticati.
Le parti successive della vostra casa da considerare sono porte esterne e interne. Per cominciare, le porte dovrebbero idealmente essere larghe 36 pollici o più grandi per consentire a una sedia a rotelle di manovrare comodamente. Una porta larga 32 pollici può anche essere sufficiente come minimo assoluto se una porta più grande non è fattibile, ma consentirà poco spazio di manovra. A seconda della casa, ampliamento porte possono richiedere ampio rimodellamento. Prima di rimuovere completamente qualsiasi telaio della porta, considerare l’installazione di cerniere larghe o cerniere trasparenti, entrambe le quali possono aiutare ad aggiungere spazio alla porta.24
A seconda della stanza, rimuovere completamente la porta e le cerniere potrebbe non essere un problema. Nel caso di bagni o altri luoghi in cui la privacy è un problema, una soluzione potenziale è installare una tenda o uno schermo o, a seconda delle dimensioni del muro, una porta tascabile. Se segui questa strada, considera una tasca a parete o una porta scorrevole, in quanto sono più facili da aprire rispetto a quelle installate a parete.
Si può anche prendere in considerazione l’installazione di porte con maniglie e serrature ad altezze inferiori, e la commutazione fuori manopole tradizionali per leva-maniglia tira. Un’opzione più costosa è l’installazione di apriporta automatici, ma questo potrebbe essere fuori dal budget. Dovresti anche considerare il costo e la probabilità di aver bisogno di riparazioni future se scegli di seguire questa strada.
Per le porte esterne in particolare, esaminare l’installazione di uno spioncino o di un piccolo pannello visivo nella porta ad un’altezza accessibile. Se si sceglie di installare una finestra o un pannello di visualizzazione, assicurarsi che sia abbastanza lontano dalla maniglia della porta per non creare un potenziale problema di sicurezza. Un’altra alternativa potrebbe essere quella di installare un citofono per consentire l’identificazione dei visitatori.
Infine, quando si tratta di porte, ridurre al minimo le dimensioni dei fermaporte e delle soglie, e per gli zerbini, evitare qualsiasi cosa troppo spessa che potrebbe causare problemi alle sedie a rotelle e rappresentare un potenziale rischio di inciampo per gli escursionisti con scarsa mobilità o visione compromessa.
Pavimenti per disabili
La pavimentazione è un aspetto meno popolare del rimodellamento intorno a una disabilità o necessità speciale, ma è uno dei più importanti e dovrebbe essere una considerazione per ogni stanza della casa. Trovare un materiale che è durevole, liscio, relativamente non poroso, e ferma, e che non è incline a instabilità o raggruppamento. Queste caratteristiche forniranno una superficie su cui le sedie a rotelle possono facilmente rotolare, qualcosa che non causerà scivolamenti, viaggi o cadute e una superficie facile da pulire. La facilità di pulizia può essere particolarmente importante nel caso di case con animali di servizio.
I materiali meno costosi e più durevoli sono solitamente pavimenti in vinile o laminato. Evitare piastrelle di ceramica e pietra fuori le cucine e bagni, e se utilizzato a tutti, assicurarsi che sia antiscivolo. Pavimenti in legno può funzionare come bene, ma è generalmente più costoso, e anche difficile da mantenere e meno resistente all’usura. Un ulteriore vantaggio dei pavimenti più duri per quelli con disabilità visiva è che saranno meglio in grado di sentire i rumori in casa.
Un’altra opzione da considerare è la pavimentazione in sughero. Pavimenti in sughero è spesso molto elegante alla ricerca e facile da pulire, e mentre è ferma e livello, è più indulgente a cadute di molti degli altri tipi di pavimentazione di cui sopra. Tuttavia, a causa della sua natura morbida, in genere non è raccomandato per le sedie a rotelle a causa di problemi di usura dovuti alla quantità di pressione esercitata dalle ruote.
Indipendentemente dal tipo di pavimentazione che si sceglie però, è bene esplorare tutte le opzioni e consultare un esperto per discutere le vostre esigenze particolari. Ci sono molte risorse online disponibili se si desidera fare qualche ricerca aggiuntiva sul proprio.25
Tecnologia elettrica, illuminazione e Smart Home
Al livello più elementare, assicurarsi che tutti i comandi elettrici siano il più accessibili possibile agli utenti. Ciò può significare trovare controlli che non richiedono una buona destrezza manuale per funzionare. Assicurati di considerare tutti gli interruttori della luce, i controlli del termostato, le prese elettriche e qualsiasi cosa collegata alle prese.
Forse meno ovvio delle posizioni degli interruttori, ma comunque importante, è la posizione e l’angolo dell’illuminazione stessa. Luoghi di luce, angoli e riflessi che funzionano bene per alcuni, possono brillare direttamente nei volti degli altri, quindi in casi come questi, potrebbe essere necessario reindirizzare l’illuminazione, o anche cambiare infissi. Inoltre, per i ventilatori a soffitto, considerare l’installazione di catene più lunghe o l’acquisto di un’unità con un telecomando.
Mentre queste sono le preoccupazioni tradizionali di rimodellamento, i proprietari di abitazione hanno anche molte opzioni per incorporare la nuova tecnologia. La tecnologia Smart home si concentra sull’automazione, controllata in modalità wireless da smartphone, tablet, sensori di movimento o attivazione vocale. 26 Smart home tech può includere sistemi abilitati Bluetooth e wifi, come illuminazione, termometri e serrature.
Questa tecnologia può ancora essere costosa, ma sta rapidamente diventando sempre più accessibile ai consumatori. Molti di questi dispositivi a prezzi accessibili sono stand-alone, il che significa che invece di dover fare un’intera revisione casa in una sola volta, i proprietari di abitazione possono iniziare con un sistema come un sistema di illuminazione wifi abilitato Philips Hue o un termostato di apprendimento Nest. Partendo con una voce-o app-controllato hub come Amazon Alexa o Google Home aiuta i proprietari di abitazione conveniente costruire la loro casa intelligente senza rompere la banca.27
Bagni accessibili
Di tutte le stanze della casa, i bagni sono lungo gli spazi più importanti da ristrutturare per anziani e persone con disabilità. In questo modo non solo offre la massima privacy e indipendenza possibile, ma è anche estremamente importante per motivi di sicurezza, in particolare quando si entra o si esce dalla doccia o dal bagno o si usa il bagno.
Insieme alle esigenze di larghezza della porta menzionate in precedenza, la stanza in generale dovrebbe essere abbastanza aperta per consentire manovre confortevoli. A seconda di come è disposto il tuo bagno, questo potrebbe richiedere il reindirizzamento dell’impianto idraulico.
Lavelli
Per i lavelli, può essere migliore per gli utenti della sedia a rotelle se il lavandino è più alto del tipico e se il lavandino ha spazio aperto sotto. Ciò consente la possibilità di rotolare verso l’alto per il lavandino, piuttosto che dover raggiungere o allungare sopra.
Se il lavandino esistente ha una base mobile, potrebbe essere possibile rimodellare la parte centrale del mobile e creare lo stesso effetto senza acquistarne uno nuovo. Installare armadi a muro, per quanto possibile per risparmiare spazio sul pavimento, e quindi non sono troppo alti per raggiungere. Analogamente alle porte, rubinetti con maniglie a leva, piuttosto che manopole sono più facili da usare, e può anche essere la pena di indagare rubinetti touch-operati e altri apparecchi come quelli spesso visti nei bagni pubblici.
Servizi igienici
I servizi igienici dovrebbero anche avere altezze dei sedili superiori allo standard per una maggiore facilità e meno distanza percorsa durante il trasferimento tra il bagno e una sedia a rotelle, o seduti e in piedi. Installare maniglioni su entrambi i lati della toilette, naturalmente, se possibile, e, a seconda della misura del rimodellare, prendere in considerazione riorganizzare la stanza in cui una sedia a rotelle può comodamente stare vicino alla toilette.
Docce e vasche
Ci sono molte opzioni diverse per docce e vasche, e la scelta migliore dipenderà dal vostro budget e se si sta completamente rimodellamento o fare piccole modifiche.
Soluzioni sostanziali rimodellamento includono l’installazione di una vasca con una porta sottovuoto, consentendo passeggiata diretta o roll-in entrata, o una doccia aperta che è curbless o ha un marciapiede minore. Se nessuna di queste opzioni è fattibile, è anche possibile acquistare vari tipi di ascensori specializzati. I passaggi più semplici che ogni budget di rimodellamento dovrebbe includere per i bagni stanno installando un maniglione, un soffione doccia palmare e valvole dell’acqua gestite a leva.
Cucine accessibili
Molti dei principi che si applicano ai bagni si applicano anche alle cucine. Installare lavelli e stufe che sono sedia a rotelle, armadi a un livello accessibile, e valvole che sono manovrati a leva. Per la massima facilità d’uso, assicurarsi anche che:
- I lavandini sono poco profondi
- Rubinetti per tubi
- I tubi sotto il lavandino sono isolati per prevenire il rischio di scottature
Vale anche la pena esplorare gli apparecchi conformi ADA, poiché ce ne sono molti che potrebbero aver bisogno di poco o nessun altro rimodellamento.
Per gli armadi, l’installazione di cassetti per la pulizia vicino al lavandino e utensili da cucina vicino alla stufa renderà queste aree molto più facili da usare e avere lunghezze adeguate del piano di lavoro è più importante della profondità.
Altre opzioni includono armadi motorizzati ad altezza regolabile, controsoffitti e lavelli. Mentre questi tipi di opzioni possono essere fuori dalla fascia di prezzo per molti, se il budget lo consente, vale la pena indagare.
Rimodellamento per persone con disabilità
Molti dei consigli di rimodellamento di base già condivisi per l’accessibilità e la sicurezza saranno certamente di valore per gli anziani e le persone con disabilità. Detto questo, ci sono anche alcune ristrutturazioni particolari da considerare per gli individui che affrontano disabilità cognitive come un disturbo dello spettro autistico, sindrome di Down, demenza, Alzheimer o altre sfide che presentano ostacoli significativi oltre il fisico.
È imperativo in queste situazioni tenere conto di come le caratteristiche stimolano tutti i sensi e le emozioni. Essere consapevoli di come le cose intorno alla casa sentire, guardare, odore, suono e anche il gusto può fare una grande differenza sia nella vita di coloro che hanno disabilità, e tutti i propri cari prendersi cura di loro.
Coloro che forniscono un individuo con disabilità sono spesso i più informati sui particolari ostacoli che la persona amata sta affrontando, ma potrebbero esserci anche esperti disponibili con informazioni speciali sui cambiamenti che puoi apportare in casa. Per questo motivo, il tuo miglior passo successivo dopo aver apportato le modifiche che hai già pensato è contattare un’agenzia locale che può aiutarti attraverso uno dei siti menzionati in precedenza.14, 15, 16
Conclusione
Sebbene le sfide presentate in questa guida siano significative, non sono insormontabili. La creazione di una casa confortevole è realizzabile con il tempo e il lavoro, e ci sono abbondanti risorse disponibili per aiutare voi ei vostri cari ad arrivarci.
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Spero che questa guida offerto una panoramica delle molte risorse finanziarie e legali a vostra disposizione, e alcune delle principali considerazioni per alcune camere di base in ogni casa. Se ci sono particolari opzioni di rimodellamento che ti interessano ma non menzionate, o hai raccomandazioni che hai basato su situazioni che hai affrontato personalmente, sentiti libero di valutare con un commento qui sotto.