Trovare un appartamento perfetto non è facile e richiede notevoli quantità di tempo e fatica. Una volta che hai trovato il tuo noleggio da sogno che ha la giusta quantità di sole, si trova in un ottimo quartiere e vanta tutti i comfort che stavi cercando, è meglio fare tutto quanto in tuo potere per mantenerlo! Per assicurarsi che la vostra casa rimane con voi, ricordatevi di rinnovare il contratto di locazione prima della fine della vostra locazione. Per aiutarti a proteggere il tuo appartamento, abbiamo delineato alcuni passaggi che devi seguire per un rinnovo del contratto di locazione di successo.
Passaggio 1. Sapere quando il contratto finisce.
Questo potrebbe sembrare ovvio, ma la vita accade e si può dimenticare la data di cessazione indicata nel contratto di locazione. Per evitare che ciò accada, contrassegnare tale data sul calendario e impostare un promemoria sul telefono o sul computer.
Passaggio 2. Leggi attentamente il tuo contratto di noleggio e i diritti di rinnovo.
La maggior parte dei contratti di locazione delineerà termini, condizioni e tempi per un processo di rinnovo del contratto di locazione. Molti accordi richiedono di informare un proprietario o un gestore di proprietà circa la vostra decisione di rinnovare o terminare il contratto di locazione 30 o 60 giorni prima della fine del periodo di locazione.
Passaggio 3. Negozia con il tuo padrone di casa.
Il proprietario o il gestore della proprietà potrebbero non volerlo rivelare, ma normalmente sono interessati a rinnovare il contratto di locazione. Li aiuta a evitare i costi associati alla pulizia e alle riparazioni, alla ricerca di un nuovo inquilino, ai controlli dei precedenti e alla possibile perdita di reddito da locazione tra gli inquilini. Oltre a ciò, trovare buoni inquilini richiede investimenti e impegno significativi nel tempo.
Quindi, se sei stato un buon inquilino affidabile e hai pagato l’affitto in tempo, potresti avere una leva quando negozia i termini di locazione e, possibilmente, l’affitto. Puoi anche provare a passare da un contratto di locazione annuale a un accordo mensile. Il padrone di casa potrebbe voler aumentare l’affitto, quindi assicuratevi di leggere le clausole di locazione per quanto riguarda gli aumenti di affitto e controllare la legislazione locale.
Passaggio 4. Prendere una decisione se si desidera rinnovare il contratto di locazione.
Una volta che hai parlato con il tuo padrone di casa, confronta i loro termini con gli standard del settore. Se decidono di aumentare il tuo affitto, controlla i tassi di affitto di mercato per appartamenti simili nella tua zona e il fattore dei potenziali costi di spostamento per prendere una decisione informata sull’opportunità di rinnovare il contratto di locazione o di trasferirsi.
Punto 5. Scrivi una lettera di rinnovo del contratto di locazione.
Se hai deciso di rimanere con il tuo padrone di casa, dovrai scrivere una lettera per rinnovare il tuo contratto di locazione. La lettera dovrebbe contenere eventuali termini o accordi che hai negoziato con il proprietario o il gestore della proprietà. Se hanno accettato di cambiare il tuo frigorifero o ti permettono di ottenere un animale domestico, assicurati di menzionarlo nella tua lettera di rinnovo del contratto di locazione.
Passaggio 6. Studia attentamente il tuo nuovo contratto di locazione.
Leggi attentamente il nuovo contratto di locazione per assicurarti che il tuo nuovo contratto di noleggio sia aggiornato con tutti i termini e le condizioni concordati. Leggere sempre la stampa fine.
Passaggio 7. Sospira il nuovo contratto di locazione e segna la sua data di scadenza sul tuo calendario.
Se hai dimestichezza con tutti i termini delineati nel nuovo accordo, andare avanti e firmarlo.