NON sei sul sito ufficiale della contea di Hillsborough, sei su Deeds.com, un sito web privato che non è affiliato con alcuna agenzia governativa.
Informazioni del registratore della contea di New Hampshire – Hillsborough
La registrazione e la manutenzione dei record sono gestite dal Registry of Deeds nella contea di Hillsborough.
Tasse di registrazione
Le azioni sono 1 12 per la prima pagina e 4 4 per ogni pagina aggiuntiva.
Un state 25 stato tassa LCHIP supplemento è dovuto al momento della registrazione. Questo dovrebbe essere pagato in un controllo separato su ogni atto, mutuo, scarico ipotecario e piano impostato.
Costi di copia sono $2 per pagina di un documento registrato con un account Internet. Le copie dei documenti registrati dal Registro sono 1 1 per pagina. C’è un ulteriore documents 2 per certificare i documenti.
Una tassa di $15 per $1.000 è imposta sulla vendita, concessione o trasferimento di beni immobili e qualsiasi interesse in esso. Se il prezzo o il corrispettivo è $4.000 o meno un minimo di $40 sarà dovuto.
Il pagamento deve essere effettuato al momento della registrazione. L’affrancatura di ritorno verrà aggiunta a ciascun documento, a meno che non venga fornita una busta affrancata. Invia tre controlli separati per la registrazione, tassa, e tassa LCHIP, pagabile al Registro Hillsborough County of Deeds.
Requisiti di formattazione del documento
Un documento immobiliare deve contenere informazioni specifiche:
*L’indirizzo postale più recente dei beneficiari nominati nell’atto.
* I nomi di tutti i comuni in cui si trova la proprietà. Questo dovrebbe essere nella prima frase descrittiva del documento.
*Il nome di ogni persona che firma l’atto come parte della transazione stampato o digitato sotto la firma.
Lo statuto di registrazione (NH RSA 478-4a Forma di registrazione) non consente la registrazione di atti e strumenti se le informazioni di cui sopra non sono incluse nell’atto. Le seguenti linee guida sono importanti da notare:
Tassa di trasferimento si applica a tutti i trasporti, a meno che un’esenzione è indicato sul rogito.
Il nome del giudice deve essere stampato sotto la firma.
Il preparatore del documento non deve includere il numero di previdenza sociale di una persona, il numero di servizio delle forze armate, il numero di carta di credito o i numeri di conto di deposito in un documento preparato e presentato per la registrazione con il Registro degli atti.
La posizione della città della proprietà e il volume e la pagina in cui è registrato il documento devono essere su tutti i documenti, compresi gli scarichi, le assegnazioni, ecc. La posizione della città è la posizione fisica della proprietà, non l’indirizzo postale della proprietà.
È richiesta anche una descrizione legale della proprietà trasmessa.
Le abbreviazioni dovrebbero essere evitate in un documento. Cerca di fornire quante più informazioni possibili.
Il Registro degli Atti ha l’autorità di rifiutare un documento se non soddisfa i seguenti requisiti:
a.Il documento deve essere leggibile e riproducibile.
b. Le firme devono essere originali. Questo requisito non si applica a una copia di un documento allegato come esposizione al documento principale.
c.I documenti devono essere costituiti da una o più singole pagine unilaterali. Non utilizzare legature permanenti o forme continue.
d.Non ci dovrebbe essere alcun allegato pinzati, nastrate, o altrimenti apposto a una pagina ad eccezione di un’etichetta saldamente attaccato con un codice a barre o indirizzo di ritorno.
e.La stampa, la digitazione o la scrittura devono essere in inchiostro blu scuro o nero in una dimensione non inferiore all’equivalente di 10 punti Volte New Roman. Il requisito di dimensione non si applica ai numeri di pagina o a uno dei seguenti elementi che non fanno parte delle intestazioni o del testo del documento: nome o numero del modulo; nome, indirizzo e / o numero di telefono della stampante o del produttore del documento; istruzioni per il posizionamento dei dati di registrazione o per la compilazione di spazi vuoti; o altre notazioni non testuali.
f.Il documento deve essere su carta bianca di peso non inferiore a 20 libbre, senza filigrane o evidenziazioni colorate o altre inclusioni che renderebbero il documento illeggibile o non riproducibile, e di dimensioni non inferiori a 8,5 x 11 pollici e non superiori a 8,5 x 14 pollici.
g.La digitazione o la stampa di un nome o l’applicazione di un timbro a secco o inchiostrato non devono rendere illeggibile o impossibile la riproduzione di alcuna parte del documento.
h.Il margine superiore sulla metà destra della prima pagina deve essere di almeno 3 pollici. Questo è ad uso esclusivo del Registro degli Atti. La metà sinistra può essere utilizzata per visualizzare commenti amministrativi o informazioni sull’indirizzo di ritorno. In caso contrario, tutti i margini della prima e della successiva pagina devono essere di almeno 1 pollice, a condizione che il margine inferiore possa contenere materiale non testuale non più vicino di 1/2 pollice alla parte inferiore della pagina, ad esempio: numerazione delle pagine; nomi o numeri dei moduli; nome, indirizzo e / o numero di telefono della stampante o del produttore; o altre notazioni non testuali.
i.”Leggibile”, come utilizzato in questo contesto, significa leggibile ad occhio nudo, senza l’uso di dispositivi di ingrandimento, e per quanto riguarda un’immagine registrata di un documento fatto e conservato nel registro degli atti per la visualizzazione e la copia da e per il pubblico, leggibile se visto con apparecchiature di visualizzazione del registro disponibili.
J.”Riproducibile”, quale utilizzato in questo contesto, significa che può essere riprodotto mediante un apparecchio di controllo attualmente disponibile nel registro degli atti, con la conseguente immagine registrata che è essa stessa leggibile e in grado di produrre una copia cartacea leggibile mediante l’uso di apparecchiature attualmente disponibili nel registro.
Tassa di trasferimento: un’esenzione dalla tassa di trasferimento deve essere chiaramente indicata sull’atto registrato.