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ほとんどの人にとって、家を買うことは簡単なことではありません。 しかし、ジェニファー-ブロガンはこれほど難しいとは思っていませんでした。
“私はそれがあなたが三つの家のように見て、あなたが最高の好きなものを選ぶことができるHGTVのエピソードのようになることを望んでいましたが、 “それはほぼあなたのフルタイムの仕事でなければなりませんでした。”
ブロガンはミドルボロでソーシャルワーカーとして働いています。 何十年もの間、彼女はケープコッドに家を買うことを夢見てきました—彼女は彼女のお母さんの近くにいることができ、彼女は自分自身と自閉症を持っている彼女の大人の息子のためにもう少しスペースを持っている場所。 この過去の春、彼女はその夢を現実のものにしようとし始めました。後知恵では、彼女のタイミングがどのように悪化していたか想像するのは難しいです。
何ヶ月も、彼女のような人々は、ボストン、ニューヨーク、コネチカットからのバイヤーの波と競合してきました。 ケープの不動産ブローカーによると、それらのバイヤーの多くは、多くの場合、第二の家を探して、裕福な人々、または彼らが家から行うことができます高給の仕事
週後、Broganはリストを精練し、プロパティを訪問し、それらを見るために数時間以内にすくい上げました。そして、それは岬だけではありません。
州の多くの地域では、パンデミックを乗り切る場所を探して外に移住した都市住民のために、家を買うのが難しくなっています。 WBURによってインタビューされた不動産ブローカーは、バークシャーなどの地域、およびウースターなどの都市は、販売活動の主要な上昇を見ていると述べました。
しかし、住宅販売のスパイクは、ケープコッドのために特に深刻です。 9月には、ケープアンドアイランズ地域で販売された住宅の数は、マサチューセッツ州全米リアルター協会加入者協会のデータによると、前年同期に比べて49％
そして、人々の流入は間違いなく一年中の住民を引き付けるために苦労している地域にとっては良いことですが、人々がそこに住む余裕がより困難
“私たちが今経験していることを経験したことはありません”と、ERA Cape Real Estateを運営するDebbie Martin氏は述べています。 家の購入のサージはある代理店にたくさんのお金をし、今までのところでは、彼女はまじめに言った、”それはよくない。 それは誰のために良くないです。Martin氏は驚くべき統計を指摘しました：2019年9月、岬の一戸建て住宅の販売価格の中央値は約436,000ドルでした。 先月、それはほぼ5 540,000—24％の増加でした。
“それはあなたに何を教えてくれますか？”マーティンは言った。 “販売のためのものはすぐに起こっています。 販売のためのものは、価格に上昇しています。 “
長期的には、マーティンは、この不均衡は彼女を心配し、言いました。 より手頃な価格の家が市場に出てこない場合、それは販売を侵食する可能性があります。 それは最終的に不動産業者だけでなく、請負業者や職人などの不動産業界に接続されている他のジョブを傷つけるだろう。
リモートワークは、地域に移動するより多くの人々を有効にしており、それは地域のための”巨大な機会”になる可能性があり、ジュリアンCyr、ケープ*アンド*アイ しかし、それはまた、ケープに住んで働く人々のための住宅オプションの不足など、古い課題を悪化させます。
“流行の前でさえ、私は住宅が地域で最も緊急の危機であると言っていた”と彼は言った、最初の家や住むだけの安定した場所を購入しようとしているかもしれないケープコッダーズは、”率直に言って競争することはできません。”
“あなたはお金のかなりを作り、美しい家に住んでいるクラスを所有するプロパティを持っている、”と彼は言った、”そして、ますますちょうど彼らの頭を置く場所を見つけるために不十分な住宅に住んでいなければならない労働力。”
“棚の上に非常に少ない”
歴史的な安値に近い金利で、縮小不動産パイの顔硬い競争の一部を得ることを望んでいる状態全体の家のハンター。
“私はこれが私が業界で私の時間の間に市場を見てきた最も競争力のあると思う、”カート*トンプソン、全米リアルター協会加入者協会の会長は言った。
状態の周りの全米リアルター協会加入者に話すことから、トンプソンは、彼がオファーの数十を受け取っている売り手、サイト目に見えない購入して
状態の多くの部分では、彼は言った、家は基本的な商品がパンデミックの初期の頃にあったように今見つけるのは難しいです。
“それはあなたが水やトイレットペーパーを探してスーパーマーケットに歩いた場合のようなものです。 それは棚が今不動産を探す方法のようなものだ”と彼は言った。 “棚にはほとんどありません。”
不足の重症度を理解するために、トンプソンは、それが”在庫の毎月の供給”の面で住宅供給を考えるのに役立つと述べた—現在の供給が完売される前に、市場が販売のための新しいプロパティを追加することなく、継続することができますどのように多くの月の推定値です。
マサチューセッツ州は、全体的に月の終わりに販売在庫のわずか1.4ヶ月を持っていた、州全米リアルター協会加入者協会は、前年から58％の減少を推定し
この超競争の激しい市場に、ジェニファー*ブロガンを辞任しました。 最近の朝、数ヶ月の検索の後、彼女は岬の真ん中に近い2つのベッドルームの家のリストを見つけました—改装されたキッチンと友人を持つのに十分な広
“私はすぐに私の全米リアルター協会加入者に電話しました。 彼女はすぐに上場エージェントに電話した”とBroganは言った。 “そして、我々が到着したとき、彼らはすでに持っていた、私はそれが一つまたは二つのオファーだったと思”
ブロガンは彼女自身の入札を提出した。 交渉のビットの後で、彼女は約3 350,000の最終的な提供をした。 その後、彼女は宇宙に祈りを送り、待っていました。 数時間後、彼女のエージェントが電話しました。
“彼女は、”あなたは家を得た！”ブローガンは言った。 “私はのようだった、”ああ私の神、どのように？'”
ブロガンは、それが多くを支払うために”クレイジー”感じていると述べた—それは彼女の予算の上に3 30,000だった、と彼女は彼女の退職金口座に浸漬しなけ
“しかし、それは今の市場だ”とBroganは言った。 “私はほとんど私が探していたものを得たように感じた、と私はそれについて非常に満足しています。”