あなたはあなたの家と庭を見るだけであなたの財産のラインを知っていることを自信を持って感じることがあります。 隣人のフェンスとあなたの草を刈る場所は、すべてあなたの通りの他の家の境界と一致しているようです。 今、あなたの家は完全に間違った多くの上に構築されていることを学ぶあなたの財産ラインについてとても間違っていることを想像してみてくださ あなたと隣人があなたの財産ラインの場所に同意しない場合、文書間の小さな間違いや不一致でさえ、高価な問題につながる可能性があります。 ここでは、あなたのプロパティラインを見つけることについて知っておく必要があるものだし、あなたがそれを取得したら、情報を使用する方法。 なぜあなたの財産ラインを知ることが重要なのですか？
許可から購入まで、不動産ラインを正確に識別できるため、プロジェクトを完了したり、取引を進めたりするのがはるかに簡単になります。 ほとんどの公式のケースでは、新しい調査を行うことが行く方法です。
「たとえば、プールを建設したいとしますが、その地役権がどこにあるのか100％確信していないとしましょう。 新しい調査をすることができる”シンシアDurham Blair、コロンビア、サウスカロライナ州で基づく住宅の不動産の閉鎖の代理人は説明する。
あなたが家を購入するとき、あなたの住宅ローンの貸し手は、プロパティに実施される新しい調査を必要とすることは珍しいことではありません。
それが事実でない時でさえ、あなたのタイトルの保険会社は多分また新しい調査を推薦する、従って隣人のガレージが特性に達するか、または屋外の台所がラインの下で取除くために高価であることができる下水道の地役権で侵入すれば知っている。
ダーラム-ブレアは、プロパティの新しい調査で発見された問題は、標準的な所有者のタイトル保険でカバーされていないかもしれないと言いますが、あなたが閉じる前にそれらの懸念を知ることは、あなたが売り手と再交渉するか、完全に取引から離れて歩く必要があるかどうかを決定するのに役立ちます。
誰がプロパティラインを指示しますか？
あなたの近所がどのように設立されたかに応じて、あなたの財産は、開発者の命令で、都市、郡、州、または土地の大規模なプロットの一部を売却するこ 測量士は、正式な境界を確立し、それらをマークする重要な役割を果たしています。 プロパティが合法的に分割されると、新しいプロパティラインが調査で確立されます。
あなたとあなたの隣人は、あなたの財産ラインを自分で変更することに同意するかもしれませんが、これは問題の土地を譲渡し、両方の財産の法的説明を変更することを含む境界線契約、ロットライン契約とも呼ばれます。
プロパティラインを見つけるにはどうすればよいですか？
あなたの行為を確認してください
あなたの財産の行は、あなたの財産証書になり、あなたの地元の査定者のオフィスや計画オフィスを通
プロパティの法的な説明は、プロパティへの行為で最も簡単に見つけられ、説明を書くことができるいくつかの方法があります。
プロパティの法的な説明は、プロパティへの行為で最も簡単に見つけられます。 それは単にそれがplatマップ上に存在するように、プロパティの正確な位置を記述することができ、またはそれはあなたが近くの基準点からプロパテ
Platマップを確認する
platマップは、近隣またはエリア全体のプロパティのアウトラインを示します。 標準的な住宅街では、通りの両側に同じ大きさの長方形が並んでいて、それぞれの私有財産を意味することが期待できます。 すべての個々のプロパティは、ロットが別々の販売のために計画されたときに割り当てられた小包番号であり、数値順に周囲の小包番号に従っている識別番号でラベル付けされます。 あなたの行為は小包番号に注意する必要がありますが、あなたの地元の査定者のオフィスを通してあなたの家を調べる場合は、通常、小包情報を見つ
スポット調査マーカー
完全にあなたの財産上の物理的な境界を確立するために法的な説明を翻訳することができることは、そうするように訓練されていない場合は非常に偉業になることができます。 多くのプロパティは、見つかった場合、あなたの境界に従うことができ、コーナーに隠されたマーカーを持っています。 調査が行なわれる場合、測量者は普通埋められるか、または地面から突き出る帽子を備えている金属のマーカーで旗か棒を残す。
“最新の細分化では、（住宅所有者）は、巻尺に慣れていれば、自分で行うことができます”と、サウスカロライナ州リトルリバーに拠点を置くCarolina Land SurveingのマネージングパートナーであるJonathon Lord氏は述べています。
調査ピンを検索
あなたの財産が目に見えるコーナーマーカーを持っていない場合でも、金属探知機で埋もれたマーカーを狩ることができるかもしれません。 多くの場合、鉄筋で作られた金属棒は、表面の下に最大10インチまで埋め込むことができます。 それは金属がそこにあることを示すまで、金属探知機を使用して、あなたが見つけたものがマーカーであることを確認するために掘る。
マーカーを掘る前に、損傷の原因となることを避けるために、埋設されたワイヤーや灌漑システムの場所を知っていることを確認してください。 米国のための普遍的な電話番号 埋めユーティリティ情報を要求する住宅所有者は811であり、数日の通知で、あなたの地元のユーティリティ会社からの誰かがスプレー塗料で郡のワイヤやパイプをマークすることができるはずです。
測量士を雇う
既存の住宅の特性のために、測量士は家および私道からのプールまたは裏庭の小屋に土地および特性への改善のプロットの法的境界を、
法的な説明とplatマップから詳細を取って、測量士は慎重にあなたの財産の法的境界を測定します。 彼らはまだそこにいない場合は、測量ピンを埋めると、多くの場合、簡単に使用するための杭やフラグでスポットをマークします。
調査の複雑さは、地域の地理、あなたの財産に何があるのか、それを取り巻くものによって異なります。
調査の複雑さは、地域の地理、あなたの財産 家が比較的最近建てられ、木がほとんどない地域では、調査は30-45分ほど早く完了することができ、アラバマ州ハンツビルに拠点を置くStanley Land Surveyingの所有者であるMike Stanley氏は述べています。
しかし、多くの物件がフェンスと確立された木を持っている古い近所では、”半エーカーはあなたに二から三時間かかる可能性があります”と彼は言います。
HomeAdvisorは、土地測量士を雇うための典型的な価格帯はちょうど約about504で全国平均で、between346と6 679の間であると報告しています。 あなたの財産の大きさとあなたが住んでいる場所に応じて、あなたはHomeAdvisorによると、past1,000を過ぎてその価格が上昇するのを見ることができます。
フェンスや私道の境界を信頼しないでください
フェンスライン、私道の境界またはあなたの隣人の庭を基準点として使用しないでくださ あなたがそれがあなたの財産が終わる場所だと仮定したからといって、それが正確であることを意味するものではありません。 「フェンスが建設され、調査が行われなかった場合、実際の場所ではなく、ラインがあると思った場所にフェンスを建設しました」とStanley氏は言います。
歩道のカットと街灯を見てください
あなたの財産がどこで始まり、終わるのかについての手がかりを探しているなら、道路の街灯や電柱は、一般的に財産の線に置かれています。 同様に、多くの都市は、歩道のためにコンクリートを注ぐときに、各プロパティが歩道の正方形の完全な数を持っているように、プロパティラインにカットを含めることによって、プロパティラインに従います。 これらの詳細はあなたの隣人のフェンスに従うよりも信頼性が高いかもしれませんが、必ずしも正確ではありません。
最初の調査をチェックすることなく、あなたの財産ラインの決定的なマーカーとして歩道や街灯の場所で休憩を考慮しないでください。
あなたはオンラインであなたの財産の行を見つけることができますか？
あなたの財産ラインを見つけるのを助けることができる公に記録された文書はあなたのローカル査定人のオフィスを通してオンラインで通 これらには、あなたの財産の法的説明を含む証書と、その地域の他の人とあなたの財産の概要が表示されるplatマップが含まれます。
プロパティラインをめぐる紛争を処理する方法
あなたとあなたの隣人があなたのプロパティラインの場所について同意しない場合、最速の解決策は、決定的な答えを提供するために測量士を雇うことです。 あなたの隣人があなたの土地に侵入して停止することを拒否している場合は、不動産弁護士の助けを借りたいと思うかもしれません。
行動がなければ、侵入を規範的な地役権にするのに十分な時間が経過する可能性があり、隣人にフェンスを取り除くか、財産の一部の使用を停止す
米国からのより多くの ニュース
どのように私は私のプロパティラインを見つけるのですか？ に登場した当初は、usnews.com
更新03/04/21:この物語は以前の日付に公開され、新しい情報で更新されました。