住宅ローンの貸し手はどのように銀行の明細書を確認し、検証しますか？

住宅ローンを購入したり、家の借り換えを求めている借り手は、彼らのローンを取得するために貸し手によって承認されなければなりません。 銀行は借り手の財務情報を確認する必要があり、預金（POD/VOD）フォームの証明または検証が完了し、借り手の銀行に送信される必要があります。 預金の証明は、住宅ローンの貸し手に銀行取引明細書の少なくとも二ヶ月を提出するために借り手を必要とすることがあります。

貸し手が銀行取引明細書を検証する方法を理解する

銀行と住宅ローンの貸し手は、収入、資産、貯蓄、借り手の信用力などの様々な基準に基づ 家を購入するとき、住宅ローンの貸し手は、預金の証明のための借り手を求めることがあります。 貸し手は、住宅購入のために必要な資金が銀行口座に蓄積され、貸し手にアクセスされていることを確認する必要があります。

預金の証明は、お金が預金されているか、銀行口座に蓄積されているという証拠です。 住宅ローン会社や貸し手は、借り手は、彼らが購入しようとしている家の頭金のために十分なお金を保存しているかどうかを判断するために預金の証

たとえば、典型的な住宅ローンでは、借り手は家の購入に向かって20％を置くかもしれません。 それがhome100,000の家なら、借り手はup20,000upfrontを置かなければならない。 住宅ローンの貸し手は、借り手が実際に頭金のために彼らの銀行口座に2 20,000を持っていることを確認するために預金の証拠を使用します。 また、貸し手は、適切な資金が新しい住宅ローンに関連する閉鎖費用を支払うために利用可能であることを確認する必要があります。 閉鎖費用は、鑑定料、税金、タイトル検索、タイトル保険、および証書記録手数料を含むことができる追加費用です。

借り手は、通常、銀行や住宅ローン会社を提供しています会社は、情報を確認するために借り手の銀行に連絡します最新の銀行明細書の二つ。

検証された財務情報の種類

VODフォームを銀行に提出する貸し手は、融資申請者の財務情報の確認を受け取ります。 要件は銀行ごとに異なる場合がありますが、銀行取引明細書を確認する際に必要な最も一般的な種類の情報には次のものがあります:

• 口座番号
• 小切手、貯蓄、個人退職金口座（IRA）、または預金証明書（CD）などの口座タイプ
• オープンまたはクローズステータスとオープン日
• 口座所有者名、口座の承認された署名者である
• 現在の残高だけでなく、最後の二つのステートメント期間の平均残高履歴を含む残高情報
• 現在の金利（該当する場合）だけでなく、ほとんどの二つのステートメント期間にわたって支払われた利息最近のステートメント期間
• 口座閉鎖日とクローズ時の残高（該当する場合）
• それは貯蓄や預金の証明書の場合、銀行は、期間の長さ、金利、支払われた利息、および任意の早期撤退罰則を求めることができます

貸し手は、住宅ローンの資金調達を拒否したり、財務情報が十分に検証要件を満たしていない場合は、住宅ローンと閉鎖費用の目的のために口座から資金を使用することを可能にすることができます。

銀行取引明細書の検証が必要な理由

貸し手は、あなたの銀行取引明細書を要求したり、あなたの銀行からVODを求める裁量権を持ってい 抵当資格を定めるのにVODsおよび銀行声明を両方使用する貸方は頭金の資金のもとが抵当承認のために知られていなければならないある政府被保険者の貸付け金の条件を満たすためにそうする。

検証プロセスを実行するには、一部の貸し手は、まれなアカウントの当座貸越を却下することができます。 しかし、家に閉じる前に二から三ヶ月の期間内に多数の当座貸越を持つ消費者は、銀行へのリスクとみなすことができます。

特別な考慮事項

銀行や住宅ローン会社はまた、資金が借り手の銀行口座に入金されるようになった方法の証拠を見たいかもしれません。 銀行や貸し手はまた、借り手の預金は、それが贈り物だった場合は特にから発信された場所の証拠や監査証跡を求めることができます。 いくつかの金融機関は、頭金を支援するために借り手に才能することができますどのくらいの制限を課します。 その結果、銀行はお金を贈った人から手紙を要求することができます。

また、銀行は、彼らが彼らの収入の流れを失った場合、借り手はまだ住宅ローンを支払うことができることを確認するために、別の口座に手に現金準備の数ヶ月の証拠を見たいかもしれません。