テナントとして、賃借人にどのような権利があるのか疑問に思ったことはありますか？ あなたが家やアパートを借りるためにリースに署名するとき、あなたは彼らの条件の下で、あなたの家主やプロパティマネージャーの土地に住むことにしかし、賃借人はプライバシー、安全性、居住性などの権利を持っています。
しかし、賃借人はプライバシー、安全性、居住性などの権利を持ってい あなたのプロパティマネージャーが契約の終わりを保持していないと感じた場合は、任意の時点で、あなたはそれらを知っているとさえ行動を取るこ
あなたがこれらの権利を理解して、あなたが利用されないようにすることは非常に重要です。
あなたがこれらの権利を理解しているこ テナントの権利は、通常、州または地域の法律に基づいているので、彼らはあなたが住んでいる場所に応じて異なる場合があります。
公正住宅法とは何ですか？公正な住宅法は、賃借人または住宅購入者としてあなたを保護するものです。
あなたを保護するものです。
あなたを保護するものです。 あなたは1968年の公正住宅法のために賃借人の権利を持っています。 これにより、アメリカ人は混乱や居住性を心配することなく、自宅で安全かつ個人的に暮らす権利を与えます。
公正住宅法は、すべてのアメリカ人に差別されることなく住宅を見つけるための平等な機会を与えるために作成されました。 同法はまた、危険または不健康な生活環境を提供することからリーサーを禁止しています。 リースまたは公正住宅法のルールを破るための結果は、テナントの立ち退きにつながる可能性があります。 テナントは、リース契約を終了し、家主が契約の彼らの側を支持していないことを証明して支払いを停止することを選択することができます。
テナント基本的な権利
テナントとして、あなたは州、地方、連邦法の下で権利を持っています。 お客様には、差別のないプロセス、健康、安全、居住性、適時の対応、およびプライバシーに対する権利があります。
静かな環境への権利
それは法律ではありませんが、テナントが静かな楽し残念ながら、気になるものは他の誰かを気にしないかもしれないので、リースのこのセクションは解釈するのが難しいかもしれません。 基本的には、プロパティマネージャーによって制御することができます邪魔されているものは何でも、その後、彼らは行動を取る必要があります。
これには、不当な時間やメンテナンス時のノイズが含まれます。 定期的な修理、プロパティマネージャーや隣人からの通常のチェックインは、通常の騒音を作る保護されていません。彼らは証明することは困難な場合がありますので、あなたの外乱の記録を保持することをお勧めします。
あなたの外乱の記録を保持することをお 一貫性のある障害の詳細なアカウントを維持することは、問題についてのあなたの財産マネージャーに直面するときに非常に有用であp>
反差別法
公正住宅法は、あなたとあなたの愛する人が原因で差別されてから保護します:
- 人種
- 色
- 宗教
- 出身国
- 性別
- 家族のステータス
- 障害
あなたがすでにリースしているか、リースしようとしているかにかかわらず、プロ 配偶者の有無や性的指向など、州によって異なる他の保護されたクラスがあります。 プロパティマネージャーとテナントの両方が、彼らが保護されているものを認識することが重要です。
これは、他の現在または潜在的なテナントとは異なる任意のテナントを扱うために、プロパティマネージャーのための50年以上違法となっています。
公正住宅法は、地域や集合住宅がその地域に住むのに適していないと考えられているものを除外することを防ぐために作成されました。
居住可能な家への権利
公正住宅法に含まれる居住可能な家に住む権利です。 これはあなたの特性マネージャーが提供する特性が危険に占有者の健康か安全を置く潜在性なしで住んで適していなければならないことを意味する。 居住可能な家を維持することは、必要な修理を行い、既存の条件と財産の監視を維持することを意味します。
あなたのプロパティマネージャーはまた、リース期間中、居住可能な状態でユニットを維持する義務があります。
あなたのプロパティマネージャーは、 プロパティマネージャーは、彼らが問題を認識しているときに修理を行う必要があります。 建物は構造的に健全でなければならず、すべての電気、配管、暖房システムが動作している必要があり、プロパティは害虫がない必要があります。
あなたの家主は、プロパティマネージャーが担当しているアイテムを修正する必要はありません、または電球を交換したり、壁に穴を埋めるように自 家主が彼らの合意の外で問題を解決するように求められた場合、彼らは追加料金を追加するかもしれません。
必要な苦情へのタイムリーな対応
あなたが苦情を作るとき、あなたのプロパティマネージャーは、通常、数日以内にあなたに戻って取得します。しかし、それはプロパティマネージャーは、通常、あなたとフォローアップまたは修理を行うために30日を持っていることを理解することが重要です。
これはあなたの賃貸借契約およびあなたが存在する州によって変わることができる。 一部の州では、修理が行われるまでテナントが家賃を保留することができます。 他の州では、テナントが修理を自分で行い、毎月の家賃から修理の金額を保留することができます。
健康と安全への権利
すべてのテナントは、自宅で安全への権利を持っています。 これは、建物が犯罪行為から解放されていることを保証するのは家主または不動産管理者の責任であることを意味します。 デッドボルトなどの予防措置は、生活空間を確保するのに役立ちます。安全性の別の形態は、建物をコードに保つことです。
ほとんどの州では、不動産管理者が鉛塗料などの潜在的な環境毒素を開示する必要があります。 それらはまたある特定の火出口、煙探知器および一酸化炭素探知器を提供しなければならない。 彼らはコードまでこれらの項目を維持するために失敗した場合、あなたは法的措置を取る権利を持っています。
一方、テナントは健康で安全な環境を維持する必要があります。 そうでなければ、彼らはもはや公正住宅法の下で保護されず、法的請求をすることはできません。 テナントに不健康な環境や安全でない環境がある場合は、警告や立ち退きを受ける可能性があります。
保証金の制限と期限
あなたは、ほとんどの場合、プロパティマネージャーは、リースに署名する際に保証金を求めることがわかります。 修理に使用する必要がない限り、リースがアップした後、このお金はあなたに返されます。
プロパティマネージャーは、リースに記載されていない目的のためにあなたの預金を使用して取っていないことを確認するために、いくつかの州は、最大 あなたが戻って移動した後、あなたのお金を取得する必要がありますどのようにすぐにのための法律もあります。
プライバシーの権利
あなたが借りているかどうかにかかわらず、あなたの家にある程度のプライバ 賃借人の権利は彼らの借用者に特性に来る前に適度な警告を与えない地主によって利用されて得るかもしれない。 プライバシーはあなたの権利であり、それを維持するのはあなたの財産管理者の責任です。
あなたの家主や建物のマネージャーがプロパティにあるべき時があり、それは修理を行い、将来のテナントにスペースを示すようなもののために期待 しかし、多くの州では事前の通知が必要です。 いくつかの州は24-48時間の法律を持っており、他の州は単に”合理的な”通知を必要とします。
立ち退きと戦う権利
プロパティマネージャーから立ち退き通知を受け取った場合は、通知に記載されている日付までにユニットを離れる必 償いをし、賃貸借契約を続けることを望んだら特性所有者と何かを働かせなければならない。 ただし、テナントが通知の終了日までにそれ以上の措置を取らない場合、プロパティマネージャーは裁判所の公聴会をスケジュールします。
公聴会に出席することを選択し、宿泊施設に滞在することを真剣に考えている場合は、準備をする必要があります。 最初に彼らが受け入れることを選ぶかもしれない特性マネージャーのための価格設定の計画を作るべきである。 また、不適切な通知やあなたのプロパティマネージャーに対する報復立ち退きを準備する必要がある場合があります。 あなたが裁判所の公聴会に現れなかった場合、あなたは家から追い出され、財産上で許可されません。
行動を取る前に心に留めておくべきこと
あなたのプロパティマネージャーに対
あなたのプロパティマネージャーとの矛盾があるかもしれませんが、あなたはほとんどの場合、あなたの家賃を支払う責任があります。 あなたのリースの一つのセクションに問題がある場合でも、それは他の部分を無効にしません。 借用者として、あなたの賃貸借契約のすべての面を支えるために責任がある。
リースに問題が発生した場合は、現地の法律を調べる必要があることを覚えておくことが重要です。
リースに問題が発生した場合は、現地の法律を調 たとえば、あなたのリースは、あなたがプライバシーの権利を持っていると言うかもしれないにもかかわらず、地元の法律は、彼らが好きなときにあなたの家主が表示されることができると言うかもしれません。 この場合、あなたのプライバシーを乱した過度の訪問がない場合、プロパティマネージャーは予告なしにあなたの財産に来る権利を持っています。
あなたのリース中にあなたとあなたのプロパティマネージャーの間で何が起こったかもしれないに関係なく、あなたのリースを終了するときは、まだ 移動のためのあなたの賃貸借契約の議定書に続かなければ、あなたの家主はあなたに対してそれを握ることができる。
先に述べたように、あなたのリース全体で起こるすべてを文書化することはあなたの幸福にとって重要です。 それはプロパティマネージャー、ルームメイトのトラブルや隣人の問題に問題があるかどうか。 リースが終わりに来ているときに状況を参照する必要がある場合に備えて、これを持っていることが重要です。あなたの家主やプロパティマネージャーがあなたを得るために出ているように感じる場合でも、あなたを助けるためにたくさんのリソースがあります。
賃借人の権利リソース
あなたの家主やプロパティマネージャーがあなたを得るために出ているように感じる場合でも、あなたを助けるためにたくさんのリソースがあります。 賃借人を助けるためにそこにある借用者の権利の組織がある。 ここでは、参照できるいくつかを紹介します:
- テナントリソースセンター
- テナント権利ホットライン
- 家主-テナントカウンセリング
- テナント権利
あなたはあなたの財産マネージャーとの問題のランドリーリストを持っているか、彼らはあなたの親友であるかどうか、それはあなたの賃借人の権利を知ることが重要です。 オッズは、あなたの現在の生活状況があなたの最後ではないということであり、それぞれの新しい契約で賃借人としてのあなたの権利と責任を越