“鉛ベースの塗料開示フォーム”は、1978年以前に建設された不動産施設に入ることを望む潜在的なバイヤーとatenantに送信されます。 これは、施設の尋問は、米国の消費者製品安全委員会によって非合法化された過酷な鉛塗料を欠いていることを示しています。 この塗料は、それが欠けているときに人間の健康にいくつかの危険をもたらします。
法律–42米国コード№4852d
目次
法律-42米国コード№4852d
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鉛ベースのペンキの開示形態の基本原則
#1:内容および規模
この文書の目的は借用者にtoprovideの見込み客に”あなたの家のあなたのfamilyfromの鉛を保”これは環境保護庁（EPA）によって承認されています。 それは鉛basedpaintの危険を識別し、制御することに地面を置く。
パンフレットには、家主が次のことを要求しています。
- 鉛ベースの塗料または鉛ベースの塗料の危険性およびそれらの危険性の場所（共通の領域
- lead-basedpaintまたはlead-based paint hazardsまたはその両方に関する記録およびレポートを提供し、thelandlordに知られており、利用可能です。
- リース自体に、epaが必要とするリード警告文と、家主がすべての通知要件を満たしていることを確認するテナントによって署名された声明を含むリー
- リース開始から少なくとも三年間、鉛ベースの塗料添付ファイル（またはリース自体）のコピーを保持します。
#2:その他の要件
この開示フォームを確立する行為には、以下のものも必要です。
#2:その他の要件
この開示フォーム:
- 売り手は、買い手に10日間の期間を提供し、リードベースの塗料の危険性のための財産またはリスク評価に関する検査を実施します。
- 家主は、テナントに既知の鉛の存在に関する情報と、施設内の正確な場所についての情報を提供します。
- 家主はまた、鉛ベースの塗料の開示に関連して、買い手からの承認を得る必要があります。
#3:免除
ただし、次のプロパティはこれらの要件から免除される場合があります:
- 1978年以前に建設された建物で、認定された検査官によって鉛フリーで発見されています。
- 複合リビングとゼロベッドルームの住居andsleepingエリア（例えば、効率のアパート、または個々の部屋withinresidential住居）。
- 高齢者のための住宅（62歳以上の初期入居者のための人）、6歳未満の子供が住居に居住するか、または居住することが期待されていない限り。
- 障害者のための住宅、6歳未満のachildが居住しているか、住居に居住することが期待されていない限り。
- 100日以下の期間、更新または延長オプションはありません。
- 更新、延長、または批准されたリースでは、最初のリースの開始時に開示が行われ、その間に鉛ベースのハザードまたは塗料関連の危険の存在に関する新
鉛ベースの塗料開示フォーム
売り手の財産における鉛ベースの塗料の開示
鉛ベースの塗料の開示
賃貸人のプロパティで鉛ベースの塗料の開示
結論
このフォームの基本について知っていたので、あなたがそれをより良く理解するためではありませんか？ 私たちは今、あなたがそのようなフォームをよりよく処理するために必要なものを持っています。 あなたが疑問を持っていた場合に備えて、私たちはあなたが今、フォームが絶対に重要である理由を知っていると信じています。p>