laten we het nieuwe jaar goed beginnen door Dank te geven voor de mechanic lien wetten die zijn uitgevonden en ons de macht te geven om ervoor te zorgen dat wij in de bouwsector betaald krijgen voor de diensten en goederen die wij leveren. Om het begin van 2020 te herdenken, laten we teruggaan naar het begin van de allereerste mechanica lien wet ooit uitgevaardigd, de mechanica Lien Act van 1791. Hoewel veel eisen van het indienen van een pandrecht zijn veranderd sinds 1791, een ding is niet: je moet voldoen aan alle eisen om de bescherming te ontvangen. Dus laten we beginnen met het nieuwe jaar door het aanpakken van de fundamentele vraag hoe je een mechanica lien correct bestand.
Wat gebeurt er eigenlijk bij het indienen van een pandrecht?
een mechanics lien is een document dat u in het eigendomsregister van de county clerk invult en dat een juridische claim vormt tegen het eigendom waar u uw goederen of Diensten hebt geleverd. Deze vordering geeft u het recht om een rechtbank te laten verkopen van de woning om het geld dat u verschuldigd bent te betalen. Natuurlijk zijn er veel stappen tussen het indienen van een pandrecht en de verkoop van het onroerend goed, maar die stappen zijn vaak niet nodig omdat het pandrecht alleen is meestal genoeg om je betaald. Daarom is het zo belangrijk om te weten hoe je een mechanics pandrecht correct moet indienen.
u weet wat het doet, dus hoe doe je het?
elke staat heeft zijn eigen specifieke vereisten om een pandrecht in te dienen, daarom is het het beste om hulp te zoeken bij een professionele service. Over het algemeen hebben alle staten dezelfde basisvereisten. In de eerste plaats moet u de eigenaar en de algemene aannemer ervan in kennis stellen dat u het recht heeft om een pandrecht in te dienen tegen het pand en/of dat u van plan bent om in de toekomst een pandrecht in te dienen voor monteurs. Deze kennisgevingen zijn bedoeld om de eigenaar te motiveren om stappen te ondernemen om ervoor te zorgen dat u wordt betaald voordat een monteur pandrechten worden ingediend. Als kennisgeving niet correct is opgesteld, niet op tijd geserveerd, of niet geserveerd op de juiste mensen, zal u worden uitgesloten van het indienen van een mechanica pandrecht.
dan is de volgende basisvereiste om accurate informatie in uw pandrecht te hebben. De meeste staten vereisen ten minste uw naam en adres; de naam van de eigenaar; de naam van wie u werkte voor; totale waarde u gecontracteerd voor en het openstaande bedrag verschuldigd aan u; en een beschrijving van de bouwgrond u het indienen van het pand tegen. In veel staten, als een van deze informatie onjuist is, zal uw mechanica pandrecht ongeldig zijn.
wij kunnen u helpen om vandaag nog een pandrecht in te dienen, om uw recht te beschermen om betaald te worden voor uw werk.
de laatste basisvereiste voor het indienen van een pandrecht is het voldoen aan alle termijnen. Elke staat heeft zijn eigen deadlines voor het dienen van de besproken kennisgevingen en het indienen van een accuraat retentierecht. Het serveren van een kennisgeving te laat kan resulteren in U verliest het recht om te worden betaald een deel van het geld dat u verschuldigd bent of verliest het recht op betaald om het even wat op alle. De termijnen voor het indienen van de pandrechten zijn strenger. Over het algemeen, als je de deadline voor het indienen van uw pandrecht te missen, verliest u alle rechten te worden betaald onder de mechanica lien wet. Om het nog erger te maken, het berekenen van deze deadlines kan verwarrend zijn, omdat sommige zijn gebaseerd op wanneer u het werk begonnen, terwijl anderen zijn gebaseerd op wanneer u uw werk voltooid of wanneer het hele project is voltooid.
je hebt je mechanics lien ingediend, maar je bent nog niet klaar.
uw werk is niet voorbij nadat u de vereiste kennisgevingen hebt verzonden, alle vereiste informatie in het pandrecht hebt opgenomen en deze tijdig in de eigendomsdossiers van de juiste griffier heeft opgeslagen. Al uw werk zal nutteloos zijn tenzij u het pandrecht voor de rechter brengt zodat de rechter uw rechten op betaling kan afdwingen. Net als de basisvereisten voor het indienen van een retentierecht, zal elke staat specifieke procedures hebben voor de betekening van de gerechtelijke actie, het verstrekken van nauwkeurige informatie aan de rechter en het voldoen aan indieningstermijnen om het retentierecht af te dwingen. Echter, als je goed hebt gevolgd alle staat vereiste stappen om uw monteurs pandrecht in te dienen, zult u waarschijnlijk krijgen betaald het geld dat je verschuldigd bent zonder naar de rechtbank.