Als u ingericht arbeid of materialen om een eigen project voor de bouw van de eigenaar kan aansprakelijk zijn voor de schulden. In Florida, degenen die arbeid of materialen leveren voor de sloop, het ontwerp, de bouw of de verbetering van particuliere bouwprojecten zijn over het algemeen het recht om een constructie of monteur pandrecht dat eigendom van de eigenaar zal belasten bestand.
van alle manieren om uw recht op betaling veilig te stellen, is een Florida construction lien een van de beste. Als een pandrecht onbetaald blijft, kan het pand worden verkocht op een openbare veiling en, onder voorbehoud van eventuele verweer van de eigenaar en eventuele eerdere pandrechten op het pand, moet het pandrecht worden betaald uit de opbrengst.
uiterlijk 45 dagen na uw eerste werk op het terrein, moet de eigenaar, en eventueel de aannemer, uw bericht aan de eigenaar per aangetekende post ontvangen. Deze kennisgeving aan de eigenaar (“NTO”) moet worden verzonden, zelfs als u op dat moment geen geld verschuldigd bent.
Volgende, binnen 90 dagen na uw laatste werk aan het project, moet u een claim van pandrecht opnemen. Het pandrecht moet worden geregistreerd in de provincie waar het pand zich bevindt. Binnen 15 dagen na de registratie van de vordering van pandrecht, moet u een kopie van het aan de eigenaar en aannemer.
als u een contract hebt met de eigenaar, dan is de volgende stap die nodig is om uw pandrecht te perfectioneren het dienen van de eigenaar met de definitieve verklaring van een aannemer. De definitieve beëdigde verklaring van de aannemer moet worden geserveerd via een gecertificeerde mail ten minste 5 dagen voordat u een klacht indienen om beslag te leggen op de bouw pandrecht.
ten slotte moet u uiterlijk een jaar na de registratiedatum van de vordering van het pandrecht (eerder als u een kennisgeving van betwisting van het pandrecht of andere juridische processen wordt betekend) een rechtszaak aanspannen bij de burgerlijke rechtbank.het Lien-recht is bijzonder complex, vol termijnen en vereisten. De onervaren en onervaren zouden er goed aan doen om de hulp in te roepen van een expert in het veld.