het vinden van een perfect appartement is niet eenvoudig en vereist aanzienlijke hoeveelheden tijd en moeite. Zodra u uw droomverhuur hebt gevonden die precies de juiste hoeveelheid zon heeft, in een geweldige buurt ligt en beschikt over alle voorzieningen die u zocht, kunt u er beter alles aan doen om het te houden! Om ervoor te zorgen dat uw huis bij u blijft, vergeet niet om uw huurovereenkomst te vernieuwen voor het einde van uw huurovereenkomst. Om u te helpen uw appartement te beveiligen, hebben we een aantal stappen geschetst die u moet volgen voor een succesvolle huurvernieuwing.
Stap 1. Weet wanneer je huurovereenkomst eindigt.
Dit klinkt misschien voor de hand liggend, maar het leven gebeurt en u kunt de beëindigingsdatum in uw huurovereenkomst vergeten. Om te voorkomen dat dit gebeurt, markeert u die datum op uw agenda en stelt u een herinnering in op uw telefoon of computer.
Stap 2. Lees zorgvuldig uw huurovereenkomst en verlengingsrechten.
De meeste lease-overeenkomsten zullen de Voorwaarden en termijnen voor een leaseverleningsproces beschrijven. Veel overeenkomsten vereisen dat u een verhuurder of property manager op de hoogte over uw beslissing om te verlengen of te beëindigen uw lease 30 of 60 dagen voor het einde van de huurtermijn.
Stap 3. Onderhandel met je huisbaas.
uw verhuurder of beheerder wil het misschien niet openbaar maken, maar ze zijn meestal geïnteresseerd in het vernieuwen van de huurovereenkomst. Het helpt hen te voorkomen dat kosten in verband met schoonmaak en reparaties, het vinden van een nieuwe huurder, antecedentenonderzoek en mogelijk verlies van huurinkomsten tussen huurders. Afgezien van dat, het vinden van goede huurders vereist aanzienlijke tijd investering en inzet.
dus als je een goede, betrouwbare huurder bent geweest en de huur op tijd betaald hebt, heb je misschien een hefboomwerking bij het onderhandelen over huurvoorwaarden en, mogelijk, huur. U kunt ook proberen over te schakelen van een jaarlijkse huurovereenkomst naar een maand tot maand overeenkomst. Uw verhuurder kan willen verhogen van de huur, dus zorg ervoor dat uw huurclausules met betrekking tot huurverhogingen te lezen en controleer uw lokale wetgeving.
Stap 4. Maak een beslissing of u uw huurovereenkomst wilt verlengen.
Als u eenmaal met uw verhuurder hebt gesproken, vergelijk dan hun termen met industriestandaarden. Als ze besluiten om uw huur te verhogen, check markt huurprijzen voor soortgelijke appartementen in uw omgeving en factor in de potentiële verhuiskosten om een weloverwogen beslissing te nemen over de vraag of u uw huur te verlengen of te verhuizen.
Stap 5. Schrijf een lease vernieuwing brief.
Als u besluit bij uw verhuurder te blijven, moet u een brief schrijven om uw huurovereenkomst te verlengen. De brief moet alle voorwaarden of regelingen die u onderhandeld met uw verhuurder of property manager bevatten. Als ze overeengekomen om uw koelkast te veranderen of u toestaan om een huisdier te krijgen, zorg ervoor om het te vermelden in uw lease vernieuwing brief.
Stap 6. Bestudeer je nieuwe huurcontract goed.
Lees de nieuwe huurovereenkomst zorgvuldig door om ervoor te zorgen dat uw nieuwe huurovereenkomst wordt bijgewerkt met alle overeengekomen voorwaarden. Lees altijd de kleine lettertjes.
Stap 7. Zucht de nieuwe huurovereenkomst en markeer de einddatum op uw agenda.
Als u tevreden bent met alle voorwaarden die in de nieuwe overeenkomst zijn beschreven, ga je gang en teken het.