Lead-Based Paint Disclosure Forms

Het ‘Lead-Based Paint Disclosure Form’ wordt verstuurd naar atenant en potentiële kopers die in vastgoedfaciliteiten willen stappen die vóór 1978 zijn gebouwd. Het toont aan dat de faciliteit in kwestie is verstoken van de harde lood verf die werd verboden door de UnitedStates Consumer Product Safety Commission. Deze verf vormt een aantal gevaren voor de gezondheid van de mens als het chips.

wetten – 42 U. S. Code § 4852d

the basics of the lead-based paint Disclosure forms

#1: contents and scope

Het doel van dit document is om de huurders te dwingen potentiële huurders een informatiebrochure met de titel “Bescherm uw gezin tegen lood in uw huis.”Dit is goedgekeurd door het Environmental Protection Agency (EPA). Het legt de basis voor het identificeren en beheersen van op lood gebaseerde verfrisico ‘ s.

het pamflet vereist dat de verhuurder:

• alle bekende informatie over loodhoudende verf of loodhoudende verfrisico ‘ s en de locaties van deze gevaren(ook al is het alleen in gemeenschappelijke ruimtes) en de geverfde oppervlakken openbaar maakt.
• Geef alle gegevens en rapporten over loodhoudende verf of loodhoudende verfrisico ‘ s of beide die bekend en beschikbaar zijn voor de landlord.
• een ondertekende bijlage bij de huurovereenkomst of taal in de huurovereenkomst zelf opnemen, die een EPA-vereiste lead warningstatement en een door de huurder ondertekende verklaring bevat waarin wordt bevestigd dat de verhuurder aan alle kennisgevingsvereisten heeft voldaan.
• bewaar een kopie van de loodhoudende verfbijlage(of de lease zelf) gedurende ten minste drie jaar vanaf het begin van de leaseterm.

#2: andere vereisten

de wet die dit openbaarmakingsformulier vaststelt vereist ook dat:

• de verkoper biedt de koper een periode van 10 dagen om eventuele inspecties van het onroerend goed of risico-evaluatie uit te voeren voor loodhoudende verfrisico ‘ s.de verhuurders moeten hun huurders op de hoogte brengen van de aanwezigheid van lood en van de plaats waar zij zich precies in de faciliteit bevinden.
• verhuurders moeten ook erkenning krijgen van de potentiële koper in verband met de op lood gebaseerde lakverwijdering.

# 3: vrijstellingen

de volgende eigenschappen kunnen echter van deze vereisten worden vrijgesteld:vóór 1978 gebouwde gebouwen die door een gecertificeerde inspecteur loodvrij zijn bevonden.

woningen met Nulslaapkamers met een gecombineerde woon – en slaapruimte (bijvoorbeeld efficiencyappartementen of individuele kamers met residentiële woningen).

huisvesting voor ouderen (personen voor personen van 62 jaar of ouder bij initiële bezetting), tenzij een kind jonger dan 6 jaar in de woning woont of verwacht wordt te wonen.

huisvesting voor personen met een handicap, tenzij een kind jonger dan 6 jaar in de woning woont of naar verwachting zal wonen.

Leases voor een duur van 100 dagen of minder zonder verlenging of verlenging.

vernieuwde, verlengde of geratificeerde huurovereenkomsten waarbij aan het begin van de oorspronkelijke huurovereenkomst een bekendmaking werd gegeven en in de tussentijd geen nieuwe informatie werd gevonden over de aanwezigheid van loodgebaseerde gevaren of aan verf gerelateerde gevaren.

loodhoudende Verf informatieformulier

de Openbaarmaking van loodhoudende Verf in een Eigendom van Verkoper

de Openbaarmaking van loodhoudende Verf in een Verhuurder de Eigendom

conclusie

nu u de basis van dit formulier kent, kunt u het dan niet beter waarderen? We zijn er nu van overtuigd dat je hebt wat nodig is om zo ‘ n vorm beter te behandelen. Voor het geval je twijfels had, we geloven dat je nu weet waarom het formulier absoluut cruciaal is.