het huren van een huis of appartement kan verwarrend zijn, maar weten in welke tijd van het jaar je op zoek moet gaan naar een huurwoning, kan je helpen een betere deal te sluiten. De vastgoedmarkt is meestal cyclisch en seizoensgebonden. Door aandacht te besteden aan deze cycli, heb je misschien een betere kans op de landing van uw droom verhuur.
hoewel bij het kiezen van het beste moment voor het huren van een appartement rekening moet worden gehouden met een verscheidenheid aan persoonlijke factoren—zoals kasstromen en de urgentie van een verhuizing—zou een potentiële huurder er verstandig aan doen om te wachten met huren in een tijd met lage huurprijzen.
Key afhaalmaaltijden
- de vastgoedmarkt is meestal cyclisch en seizoensgebonden; aandacht voor deze cycli kan u helpen uw droomhuur te landen.
- appartement inventaris is hoger tussen de maanden mei en September, gezien de aanzienlijke omzet in deze maanden. Huurprijzen zijn ook meestal hoger tijdens de zomermaanden.
- De laagste huurtarieven worden gevonden tijdens de wintermaanden, tussen januari en maart, omdat de vraag dan het laagst is.
- een appartement zoeken moet beginnen in het midden van de maand voorafgaand aan de target move maand.
zomermaanden zijn het beste voor Huurinventaris
de drukste verhuur – en verhuisperiode ligt tussen de maanden mei en September, volgens de website van digital marketing solutions Rent.com. de reden hiervoor is vrij eenvoudig: Een aantal veranderingen in het leven hebben de neiging om te voorkomen in deze maanden. Veel middelbare school afgestudeerden verlaten het huis, bijvoorbeeld, en afgestudeerden zijn op zoek naar onroerend goed dicht bij waar ze hun carrière zullen beginnen.
ook zorgt warmer weer voor een handiger verplaatsingsproces, inclusief het laden en lossen van meubels.
huurders die de beste opties zoeken, moeten van plan zijn om tussen mei en September te verhuizen; voor de beste prijzen, tussen oktober en April.
deze veranderingen in leven en weer tijdens het zomerseizoen betekenen een veel hogere omloopsnelheid. Zo is het vinden van een appartement gemakkelijker, en er is een bredere selectie van appartementen om uit te kiezen. Maar juist omdat het zomerseizoen het hoogste niveau van verhuuractiviteit kent, is ook de vraag naar huurruimte extreem hoog. Dit verhoogt de kosten van de huurkosten, soms tot het dubbele van wat zou kunnen worden onderhandeld tijdens de daluren van de herfst en de winter.
ook, met de extra vraag, leidt de zoektocht naar het perfecte Appartement tot meer dan normale concurrentie voor dezelfde ruimte. Dit kan individuen dwingen om snel te handelen om te vergrendelen in een appartement.
wintermaanden zijn het beste voor Huurbesparingen
De laagste huurtarieven worden meestal gevonden tijdens het winterseizoen, vooral direct na de kerst-en nieuwjaarsvakantie. De vraag is meestal op zijn laagste in deze tijd van het jaar, wanneer minder huurders geïnteresseerd zijn in verhuizen. Particulieren die huren tussen de maanden December en maart vinden meestal de beste huur koopjes, volgens de verhuur listing website RentalHop.com. echter, lage niveaus van bewegende activiteit en omzet meestal betekenen dat het moeilijker is om precies het type appartement dat u wilt op dit moment te vinden.de covid-19-pandemie lijkt een variabel effect te hebben op de huurprijzen, waarbij de prijzen tussen April en juni 2020 dalen in Los Angeles, Miami, Seattle en Houston, maar stijgen in New York, New Orleans en Phoenix.
hoe vroeg om appartement jacht
wanneer u een doel bewegend seizoen hebt bepaald, beperk de keuze tot een specifieke maand. Laten we zeggen dat de target move maand Augustus is. De ideale tijd om te beginnen met het zoeken naar een geschikt appartement is aan het einde van de maand voorafgaand aan de target move maand; dus, in dit voorbeeld, beginnen met het appartement jacht tijdens de laatste twee weken van juli.
hoewel deze tactiek op het laatste moment lijkt, is het optimaal omdat de meeste huurders een huurovereenkomst hebben die aan het einde van een maand of binnen de eerste paar dagen van de volgende maand afloopt. Huurders die op het punt staan om vacatures te verlaten zal hebben gegeven of zal het geven van hun 30-dagen kennisgevingen gedurende deze tijd, wat betekent dat u geschikt bent om de eerste keuze van de beschikbare ruimte te krijgen als u begint met uw appartement zoeken binnen dat tijdsbestek.
discriminatie bij het huren en hypothecair lenen is illegaal. Als je denkt dat je gediscrimineerd bent op basis van ras, religie, geslacht, burgerlijke staat, gebruik van overheidssteun, nationaliteit, handicap of leeftijd, zijn er stappen die je kunt nemen. Een van deze stappen is het indienen van een rapport aan de Consumer Financial Protection Bureau (CPFB) of bij de U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD).
personen die bereid zijn om een gok te wagen of die de flexibiliteit hebben om op een moment vooruit te gaan, kunnen een andere aanpak voor appartementenjacht gebruiken. Wachten tot de tweede week van de maand om te verhuizen kan lucratief blijken, als verhuurders proberen om vacatures te vullen worden meer te popelen om nieuwe huurders te beveiligen.
de Bottom Line
De beste tijd om te huren hangt grotendeels af van uw omstandigheden: uw gewenste woning en prijs, evenals uw verhuisflexibiliteit. Individuen die zich zorgen maken over het hebben van de meeste opties voor verhuur moet richten mei tot en met September, terwijl individuen vooral gericht op de prijs moet richten oktober tot en met April.