Maybaygiare.org

Blog Network

formularze ujawniania Farb na bazie ołowiu

„formularz ujawniania Farb na bazie ołowiu” jest wysyłany do kandydatów i potencjalnych nabywców, którzy chcieliby uzyskać dostęp do obiektów nieruchomości, które zostały zbudowane przed 1978 r. Świadczy to o tym, że obiekt pozbawiony jest ostrej farby ołowianej, która została zakazana przez UnitedStates Consumer Product Safety Commission. Ta farba stwarza pewne zagrożenia dla zdrowia ludzi, gdy się wióry.

prawo – 42 US code § 4852d

spis treści

podstawy ołowiowych form ujawniania farb

#1: zawartość i zakres

celem tego dokumentu jest zmuszenie najemców do dostarczenia potencjalnym najemcom broszury informacyjnej zatytułowanej „Chroń swoją rodzinę przed ołowiem w domu.”Jest to zatwierdzone przez Agencję Ochrony Środowiska (EPA). Stanowi podstawę do identyfikacji i kontrolowania zagrożeń związanych z farbą ołowianą.

broszura wymaga od właściciela:

  • ujawnienia wszelkich znanych informacji dotyczących zagrożeń związanych z farbą ołowianą lub farbą ołowianą oraz lokalizacji tych zagrożeń(nawet jeśli tylko w pomieszczeniach wspólnych) i pomalowanych powierzchni.
  • dostarcz wszelkie zapisy i raporty dotyczące zagrożeń związanych z farbą ołowianą lub farbą ołowianą lub oba te zagrożenia, które są znane i dostępne dla thelandlord.
  • w samej umowie najmu należy dołączyć podpisany załącznik do umowy najmu lub język, który zawiera wymagane przez EPA Oświadczenie o lead warning oraz oświadczenie podpisane przez najemcę potwierdzające, że wynajmujący spełnił wszystkie wymagania dotyczące powiadomienia.
  • zachowaj kopię przystawki do farb ołowianych(lub samej dzierżawy) przez co najmniej trzy lata od początku dzierżawy.

#2: inne wymagania

ustawa, która ustanawia tę formę ujawnienia, również wymaga, aby:

  • Sprzedający zapewnia Kupującemu 10-dniowy okres na przeprowadzenie kontroli nieruchomości lub oceny ryzyka związanego z zagrożeniami malarskimi.
  • Wynajmujący przekazują swoim najemcom znane informacje na temat obecności ołowiu i miejsca, w którym dokładnie się znajdują.
  • właściciele muszą również uzyskać potwierdzenie od potencjalnego nabywcy w związku z ujawnieniem farby na bazie ołowiu.

#3: zwolnienia

następujące właściwości mogą być jednak zwolnione z tych wymogów:

  • budynki wybudowane przed 1978 r.bezołowiowe przez certyfikowanego Inspektora.
  • mieszkania Bezpokojowe o łącznej powierzchni mieszkalnej i sypialnianej (np. mieszkania energooszczędne lub pojedyncze pokoje z mieszkaniami mieszkalnymi).
  • zakwaterowanie dla osób starszych (dla osób w wieku 62 lat lub starszych w momencie pierwszego zajęcia), chyba że dziecko poniżej 6 lat mieszka lub ma zamieszkać w mieszkaniu.
  • zakwaterowanie dla osób niepełnosprawnych, chyba że dziecko poniżej 6 lat zamieszkuje lub oczekuje się, że będzie przebywać w mieszkaniu.
  • Leasing na okres 100 dni lub krócej bez opcji odnowienia lub przedłużenia.
  • odnowiono, przedłużono lub ratyfikowano umowy najmu, w przypadku gdy na początku pierwotnej umowy najmu udzielono informacji o Ujawnieniu, a w międzyczasie nie znaleziono żadnych nowych informacji dotyczących obecności zagrożeń związanych z ołowiem lub zagrożeń związanych z farbą.

formularz ujawnienia Farb na bazie ołowiu

formularz ujawnienia Farb na bazie ołowiu do pobrania za darmo

ujawnienie Farb na bazie ołowiu w nieruchomości sprzedawcy

ujawnienie farby na bazie ołowiu w nieruchomości wynajmującego's Property

podsumowanie

teraz, gdy już wiesz o podstawach tego formularza, czy nie po to, abyś lepiej go docenił? Jesteśmy przekonani, że masz to, czego potrzeba, aby lepiej radzić sobie z taką formą. Na wszelki wypadek, gdybyście mieli jakieś wątpliwości, wierzymy, że teraz wiecie, dlaczego forma jest absolutnie kluczowa.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.