znalezienie idealnego mieszkania nie jest łatwe i wymaga sporej ilości czasu i wysiłku. Po znalezieniu wymarzonej wypożyczalni, która ma odpowiednią ilość słońca, znajduje się w świetnej okolicy i oferuje wszystkie udogodnienia, których szukałeś, lepiej zrób wszystko, co w twojej mocy, aby ją utrzymać! Aby upewnić się, że twój dom pozostanie z Tobą, pamiętaj o odnowieniu umowy najmu przed końcem najmu. Aby pomóc ci zabezpieczyć swoje mieszkanie, przedstawiliśmy kilka kroków, które należy wykonać, aby pomyślnie odnowić umowę najmu.
Krok 1. Wiedz, kiedy kończy się dzierżawa.
To może wydawać się oczywiste, ale życie się zdarza i można zapomnieć o dacie wypowiedzenia podanej w umowie najmu. Aby tego uniknąć, zaznacz tę datę w kalendarzu i ustaw przypomnienie na telefonie lub komputerze.
Krok 2. Uważnie przeczytaj umowę najmu i odnawianie praw.
większość umów najmu określa warunki i terminy odnowienia umowy. Wiele umów wymaga powiadomienia właściciela lub zarządcy nieruchomości o decyzji o odnowieniu lub rozwiązaniu umowy najmu na 30 lub 60 dni przed końcem okresu najmu.
Krok 3. Negocjuj z właścicielem.
właściciel lub zarządca nieruchomości może nie chcieć tego ujawnić, ale zwykle są zainteresowani odnowieniem umowy najmu. Pomaga im to uniknąć kosztów związanych z sprzątaniem i naprawami, znalezieniem nowego Najemcy, sprawdzeniem przeszłości i ewentualną utratą dochodów z wynajmu między najemcami. Poza tym znalezienie dobrych najemców wymaga znacznych nakładów czasu i zaangażowania.
więc jeśli jesteś dobrym, godnym zaufania najemcą i opłacasz czynsz na czas, możesz mieć przewagę przy negocjowaniu warunków najmu i ewentualnie czynszu. Możesz także spróbować zmienić umowę z rocznej umowy najmu na umowę miesięczną. Właściciel może chcieć podwyższyć czynsz, więc zapoznaj się z klauzulami najmu dotyczącymi podwyżek czynszu i sprawdź lokalne przepisy.
Krok 4. Podejmij decyzję, czy chcesz przedłużyć umowę najmu.
Po rozmowie z właścicielem porównaj ich warunki ze standardami branżowymi. Jeśli zdecydują się na podwyższenie czynszu, sprawdź RYNKOWE stawki czynszu za podobne mieszkania w Twojej okolicy i uwzględnij potencjalne koszty przeprowadzki, aby podjąć świadomą decyzję o przedłużeniu umowy najmu lub wyprowadzce.
Krok 5. Napisz list o odnowieniu umowy najmu.
Jeśli zdecydujesz się na pobyt u właściciela, będziesz musiał napisać list, aby odnowić umowę najmu. List powinien zawierać wszelkie warunki lub ustalenia wynegocjowane z właścicielem lub zarządcą nieruchomości. Jeśli zgodzili się zmienić lodówkę lub pozwolić Ci dostać zwierzaka, pamiętaj, aby wspomnieć o tym w liście odnowienia dzierżawy.
Krok 6. Dokładnie przestudiuj swoją nową dzierżawę.
przeczytaj uważnie nową umowę najmu, aby upewnić się, że Twoja nowa umowa najmu jest zaktualizowana zgodnie ze wszystkimi uzgodnionymi warunkami. Zawsze czytaj drobnym drukiem.
Krok 7. Westchnij nową dzierżawę i zaznacz jej datę wypowiedzenia w kalendarzu.
Jeśli zgadzasz się ze wszystkimi warunkami określonymi w nowej umowie, śmiało ją podpisz.