Jeśli dostarczyłeś siłę roboczą lub materiały do prywatnego projektu budowlanego, właściciel może być odpowiedzialny przed tobą za dług. Na Florydzie, ci, którzy dostarczają pracy lub materiałów do rozbiórki, projektowania, budowy lub poprawy prywatnych projektów budowlanych są na ogół uprawnieni do złożenia zastawu budowlanego lub mechanicznego, który obciąży własność właściciela.
ze wszystkich sposobów zabezpieczenia prawa do zapłaty, zastaw budowlany na Florydzie jest jednym z najlepszych. Jeśli zastaw pozostaje niezapłacony, nieruchomość może zostać sprzedana na aukcji publicznej i, z zastrzeżeniem obrony właściciela i wszelkich wcześniejszych zastawów na nieruchomości,zastaw powinien zostać zapłacony z wpływów.
nie później niż 45 dni od pierwszej pracy nad nieruchomością, właściciel, a być może wykonawca, musi otrzymać powiadomienie właściciela pocztą poleconą. To powiadomienie do właściciela („NTO”) musi zostać wysłane, nawet jeśli nie jesteś winien żadnych pieniędzy w tym czasie.
następnie, w ciągu 90 dni od ostatniej pracy nad projektem, musisz zarejestrować roszczenie o zastaw. Zastaw musi być odnotowany w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość. W ciągu 15 dni od zarejestrowania roszczenia zastawu należy dostarczyć jego kopię właścicielowi i kontrahentowi.
Jeśli masz umowę z właścicielem, następnym krokiem potrzebnym do udoskonalenia Twoich praw zastawu byłoby doręczenie właścicielowi ostatecznego Oświadczenia wykonawcy. Ostateczne oświadczenie Wykonawcy musi być doręczone za pośrednictwem poczty uwierzytelnionej co najmniej 5 dni przed złożeniem wniosku o przejęcie zastaw budowy.
wreszcie, nie później niż w ciągu roku od daty zarejestrowania roszczenia zastawu (wcześniej, jeśli Doręczono Ci zawiadomienie o zakwestionowaniu zastawu lub inne procesy prawne) musisz złożyć pozew w sądzie cywilnym.
prawo zastawu jest szczególnie skomplikowane, pełne terminów i wymagań. Niepraktyczni i niedoświadczeni powinni skorzystać z pomocy eksperta w tej dziedzinie.