zacznijmy nowy rok od podziękowania za wynalezienie prawa zastawu mechanicznego i danie nam mocy, aby zapewnić, że w branży budowlanej otrzymamy wynagrodzenie za świadczone przez nas usługi i towary. Aby upamiętnić początek 2020 roku, wróćmy do początku do pierwszego prawa zastawu mechanika kiedykolwiek uchwalone, Mechanika Lien Act z 1791 roku. Podczas gdy wiele wymagań dotyczących złożenia zastawu zmieniło się od 1791 roku, jedna rzecz nie zmieniła się: musisz spełnić wszystkie wymagania, aby otrzymać jego zabezpieczenia. Zacznijmy więc nowy rok od odpowiedzi na podstawowe pytanie, jak poprawnie złożyć zastaw mechaniczny.
co właściwie dzieje się przy składaniu zastawu?
zastaw mechaniczny jest dokumentem, który składasz w ewidencji majątku powiatowego, który tworzy roszczenie prawne wobec nieruchomości, w której dostarczyłeś swoje towary lub usługi. Roszczenie to daje Ci prawo do tego, aby sąd sprzedał nieruchomość, aby zapłacić należne ci pieniądze. Oczywiście istnieje wiele kroków między złożeniem zastawu a sprzedażą nieruchomości, ale te kroki są często niepotrzebne, ponieważ samo złożenie zastawu zwykle wystarcza, aby uzyskać zapłatę. Dlatego tak ważne jest, aby wiedzieć, jak prawidłowo złożyć zastaw mechaniczny.
wiesz co to robi, więc jak to robisz?
każde państwo ma swoje specyficzne wymagania do złożenia zastawu, dlatego najlepiej jest zwrócić się o pomoc do profesjonalnego serwisu. Ogólnie rzecz biorąc, wszystkie państwa mają te same podstawowe wymagania. Pierwszym jest powiadomienie właściciela i generalnego wykonawcy, że masz prawo złożyć zastaw przeciwko nieruchomości i / lub że zamierzają złożyć zastaw mechaniczny w przyszłości. Powiadomienia te mają na celu zmotywowanie właściciela do podjęcia kroków w celu zapewnienia, że otrzymasz zapłatę przed złożeniem jakiegokolwiek zastawu mechanika. Jeśli zawiadomienie nie jest prawidłowo sporządzone, nie doręczone na czas lub nie doręczone właściwym osobom, zostaniesz wykluczony z złożenia zastawu mechanicznego.
następnie kolejnym podstawowym wymogiem jest posiadanie dokładnych informacji w zastawie. Większość stanów wymaga przynajmniej imienia i nazwiska oraz adresu; nazwisko właściciela; imię i nazwisko osoby, dla której pracowałeś; całkowita wartość, którą zakontraktowałeś i zaległą kwotę należną Tobie; oraz opis nieruchomości budowlanej, przeciwko której składasz zastaw. W wielu stanach, jeśli którakolwiek z tych informacji jest niepoprawna, Twój zastaw mechaniczny zostanie unieważniony.
możemy pomóc ci złożyć zastaw już dziś, aby chronić Twoje prawo do otrzymania zapłaty za swoją pracę.
ostatnim podstawowym wymogiem złożenia zastawu jest dotrzymanie wszystkich terminów. Każde państwo ma swoje własne terminy doręczenia omawianych zawiadomień i złożenia dokładnego zastawu. Spóźnione doręczenie zawiadomienia może skutkować utratą prawa do otrzymania części należnych Ci pieniędzy lub utratą prawa do zapłaty czegokolwiek. Terminy składania zastawów są bardziej rygorystyczne. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli przegapisz termin złożenia zastawu, tracisz Wszelkie prawa do zapłaty zgodnie z prawem zastawu mechaników. Co gorsza, obliczanie tych terminów może być mylące, ponieważ niektóre opierają się na momencie rozpoczęcia pracy, podczas gdy inne opierają się na momencie zakończenia pracy lub po zakończeniu całego projektu.
złożyłeś zastaw mechaniczny, ale jeszcze nie skończyłeś.
Twoja praca nie kończy się po wysłaniu wymaganych zawiadomień, włączeniu wszystkich wymaganych informacji do zastawu i terminowym złożeniu ich we właściwej ewidencji majątkowej urzędnika. Cała Twoja praca będzie bezużyteczna, chyba że wniossz zastaw do sądu, aby sąd mógł egzekwować Twoje prawa do zapłaty. Podobnie jak podstawowe wymagania dotyczące złożenia zastawu, każde państwo będzie miało określone procedury doręczania zawiadomienia o działaniu sądowym, dostarczanie dokładnych informacji do sądu i dotrzymywanie terminów składania wniosków w celu wyegzekwowania zastawu. Jeśli jednak prawidłowo wykonałeś wszystkie wymagane przez państwo kroki, aby złożyć zastaw mechaniczny, prawdopodobnie otrzymasz pieniądze, które jesteś winien, bez konieczności wchodzenia do sądu.