Se você mobilados de mão de obra ou materiais para um particular projeto de construção, o proprietário pode ser responsabilizado pela dívida. Na Flórida, aqueles que fornecem mão-de-obra ou materiais para a demolição, projeto, construção ou melhoria de projetos de construção privada são geralmente autorizados a apresentar uma garantia de construção ou mecânico que irá sobrecarregar a propriedade do proprietário.
de todas as maneiras de garantir o seu direito a ser pago, um penhor de construção da Flórida é um dos melhores. Se um penhor não for pago, a propriedade pode ser vendida em leilão público e, sujeito a quaisquer defesas do proprietário e quaisquer penhores anteriores sobre a propriedade, o penhor deve ser pago a partir do produto.
o mais tardar 45 dias a partir do seu primeiro trabalho na propriedade, o proprietário, e possivelmente o contratante, deve receber o seu aviso ao proprietário por correio certificado. Este Aviso ao proprietário (“NTO”) deve ser enviado mesmo se você não é devido qualquer dinheiro no momento.em seguida, no prazo de 90 dias após o seu último trabalho no projecto, deve registar um pedido de garantia. A garantia deve ser registada no condado onde a propriedade está localizada. No prazo de 15 dias a contar da data de registo do pedido de garantia, deve enviar uma cópia do mesmo ao proprietário e ao empreiteiro.se você tem um contrato com o proprietário, então o próximo passo necessário para aperfeiçoar seus direitos de garantia seria servir ao proprietário com a declaração Final de um contratante. O depoimento Final do contratante deve ser servido por correio certificado pelo menos 5 dias antes de você apresentar o processo para executar a penhora de construção.
finalmente, o mais tardar um ano a partir da data de gravação do pedido de garantia (mais cedo se você é servido com um aviso de concurso de garantia ou outros processos legais) você deve apresentar uma ação judicial em tribunal civil.o direito de garantia é especialmente complexo, cheio de prazos e requisitos. Os inexperientes e inexperientes fariam bem em procurar a assistência de um perito no terreno.