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para a maioria das pessoas, comprar uma casa não é uma coisa fácil de fazer. Mas a Jennifer Brogan não achou que fosse assim tão difícil.”eu esperava que fosse como aqueles episódios da HGTV onde você vê como três casas e você pode escolher a que você gosta mais, mas isso não aconteceu”, disse ela com uma gargalhada. “Tinha de ser quase o teu trabalho a tempo inteiro.Brogan trabalha como assistente social em Middleborough. Durante décadas, ela sonhou em comprar uma casa em Cape Cod — um lugar onde ela pode estar perto de sua mãe, e onde ela teria um pouco mais de espaço para si mesma e seu filho adulto, que tem autismo. Na primavera passada, ela começou a tentar fazer desse sonho uma realidade.em retrospectiva, é difícil imaginar como o seu timing poderia ter sido pior.durante meses, pessoas como ela têm competido com uma onda de compradores de Boston, Nova Iorque e Connecticut. De acordo com corretores de imóveis no Cabo, muitos desses compradores são pessoas mais ricas, muitas vezes à procura de uma segunda casa, ou profissionais mais jovens com empregos bem pagos que podem fazer a partir de casa.
semana após semana, Brogan vasculhou listagens e propriedades visitadas, apenas para vê-los reunidos em poucas horas.e não é só a capa. Em muitas partes do Estado, tornou-se mais difícil comprar uma casa, devido, em parte, aos habitantes da cidade que migraram para fora em busca de um lugar para enfrentar a pandemia. Corretores de imóveis entrevistados pela WBUR disseram que regiões como os Berkshires, e cidades como Worcester têm visto grandes melhorias na atividade de vendas.mas o aumento das vendas no domicílio é especialmente agudo para o Cape Cod. Em setembro, o número de casas vendidas na região do cabo e das Ilhas aumentou 49% em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com dados da Massachusetts Association of Realtors.e enquanto o influxo de pessoas é indiscutivelmente bom para uma área que tem lutado para atrair residentes durante todo o ano, alguns se preocupam que também está tornando mais difícil para as pessoas se dar ao luxo de viver lá.”eu nunca experimentei o que estamos experimentando agora”, disse Debbie Martin, que dirige a ERA Cape Real Estate. O aumento da compra de casa fez com que alguns agentes ganhassem muito dinheiro e, no entanto, ela disse sóbrio: “não é bom. Não é bom para ninguém.”
Martin apontou para uma estatística surpreendente: em setembro de 2019, o preço médio de venda para uma casa de família única no cabo foi de cerca de 436 mil dólares. No mês passado, foi quase $540,000 — um aumento de 24%.o que é que isso te diz?”Disse o Martin. “O que está à venda vai imediatamente. O que está à venda está a subir no preço. Um monte de pessoas que normalmente têm acesso ao mercado, agora não.”
a longo prazo, Martin disse, este desequilíbrio preocupa-A. Se casas mais acessíveis não vêm ao mercado, isso pode corroer as vendas. Isso acabaria por prejudicar os agentes imobiliários, bem como outros postos de trabalho relacionados com a indústria imobiliária, tais como empreiteiros e artesãos.o Trabalho Remoto permitiu que mais pessoas se mudassem para a área, e isso poderia ser “uma grande oportunidade” para a região, disse Julian Cyr, senador estadual do cabo e Ilhas. Mas também agrava velhos desafios, como a escassez de opções de moradia para aqueles que vivem e trabalham no cabo.”mesmo antes da epidemia, eu estava dizendo que a habitação era a crise mais urgente na região”, disse ele, acrescentando que Cape Codders que podem estar procurando comprar uma primeira casa ou apenas um lugar estável para viver, “nós francamente não podemos competir.”
“Você tem uma classe proprietária de propriedades que ganha um pouco de dinheiro e vive em belas casas”, disse ele, “e, em seguida, uma força de trabalho que está cada vez mais tendo que viver em habitação inadequada apenas para encontrar um lugar para descansar a cabeça.”
‘Muito pouco nas prateleiras’
com taxas de juro perto de mínimos históricos, os caçadores de casas em todo o estado que estão à espera de obter um pedaço da torta de encolhimento imobiliário enfrentam forte concorrência.
“eu acho que este é o mercado mais competitivo que eu vi durante o meu tempo na indústria”, disse Kurt Thompson, presidente da Massachusetts Association of Realtors.de falar com corretores de imóveis em todo o estado, Thompson disse que ouviu histórias sobre vendedores que estão recebendo dezenas de ofertas, compradores que estão comprando site-invisível, e aspirantes a proprietários que estão até escrevendo cartas pessoais para os vendedores para fazer o caso por que suas Ofertas devem ser escolhidas em vez de outros.
em muitas partes do estado, ele disse, as casas são tão difíceis de encontrar agora como bens básicos foram durante os primeiros dias da pandemia.é como se entrasses num supermercado à procura de água ou Papel higiénico. É assim que as prateleiras parecem para imóveis agora”, disse ele. “Muito pouco nas prateleiras.”
para entender a gravidade da escassez, Thompson disse que ajuda a pensar sobre a oferta de habitação em termos da “oferta mensal de inventário” – ou seja, uma estimativa de quantos meses o mercado pode continuar, sem adicionar novas propriedades para venda, Antes que a oferta atual seja vendida.Massachusetts overall had just 1.4 months of for-sale inventory at the end of September, the state realtors ‘ association estimated, a 58% decline from a year earlier.
= = ligações externas = = Em uma manhã recente, depois de meses de busca, ela viu uma listagem para uma casa de dois quartos perto do meio do cabo — uma casa azul, ao estilo rancho com uma cozinha renovada e um quintal espaçoso o suficiente para ter amigos.liguei para o meu agente imobiliário imediatamente. Ela ligou imediatamente para o agente de vendas”, disse Brogan. “E quando chegamos, eles já tinham, eu acho que era uma ou duas ofertas.Brogan apresentou uma proposta própria. Depois de um pouco de negociação, ela fez uma oferta final de cerca de 350 mil dólares. Então, ela esperou, enviando uma oração para o universo. Horas depois, o agente dela ligou.ela diz: “tens a casa! Brogan disse. “Eu disse:” meu Deus, como? Brogan disse que se sente “louco” pagar tanto-eram 30 mil dólares acima do orçamento, e ela teve que mergulhar em sua conta de aposentadoria.”mas esse é o mercado agora”, disse Brogan. “Senti que tinha o que procurava, e estou muito feliz com isso.”