o “formulário de divulgação de Tinta À Base de chumbo” é enviado à atenant e potenciais compradores que desejariam entrar em instalações imobiliárias construídas antes de 1978. Demonstra que a instalação em questão é desprovida da dura tinta de chumbo que foi proibida pela Unitstates Consumer Product Safety Commission. Esta tinta representa alguns riscos para a saúde dos seres humanos enquanto lasca.
Leis – 42 do Código dos estados unidos § 4852d
Índice
O Básico de Chumbo Tinta a base de Divulgação de Formulários
#1: Conteúdo e o Alcance
O objetivo deste documento é o de obrigar os inquilinos com vista a oferecer aos inquilinos uma informação panfleto intitulado “a Proteger o seu familyfrom chumbo na sua casa.”Isto é aprovado pela Agência de proteção ambiental (EPA). Permite identificar e controlar os riscos de pintura com base em chumbo.o panfleto exige que o senhorio divulgue qualquer informação conhecida sobre os perigos da tinta à base de chumbo ou da tinta à base de chumbo e a localização desses perigos(mesmo que apenas em áreas comuns) e das superfícies pintadas.fornecer quaisquer registos e relatórios sobre riscos de pintura à base de chumbo ou à base de chumbo ou ambos conhecidos e disponíveis para a thelandlord.inclui um anexo assinado ao contrato de locação ou língua no próprio contrato de Locação, que inclui uma declaração de aviso PRÉVIA EXIGIDA pela EPA e uma declaração assinada pelo inquilino confirmando que o proprietário respeitou todos os requisitos de notificação.conservar uma cópia do anexo de pintura à base de chumbo(ou do próprio contrato de Locação) durante, pelo menos, três anos a contar do início do termo.
# 2: outros requisitos
o acto que estabelece esta forma de divulgação exige também que::o vendedor fornece ao comprador um período de 10 dias para efectuar quaisquer inspecções à propriedade ou avaliação do risco de riscos de pintura à base de chumbo.os proprietários fundiários devem fornecer aos seus inquilinos informações sobre a presença de chumbo e onde se encontram exactamente nas instalações.os senhorios devem igualmente obter o reconhecimento do comprador em relação à divulgação da tinta com base em chumbo.3: isenções
as seguintes propriedades podem estar isentas destes requisitos, embora:edifícios construídos antes de 1978 que tenham sido considerados isentos de chumbo por um inspector certificado.moradias de quartos nulos com uma área de habitação e de dormida combinadas (por exemplo, apartamentos de eficiência ou salas individuais com alojamentos residenciais interiores).Habitação Para Idosos (Pessoas com idade igual ou superior a 62 anos na ocupação inicial), a menos que uma criança com menos de 6 anos esteja retida ou se preveja que resida na habitação.habitação para pessoas com deficiência, a menos que uma criança com menos de 6 anos resida ou se espere que resida na habitação.locações com duração igual ou inferior a 100 dias sem opção de renovação ou extensão.os contratos de Locação renovados, alargados ou ratificados foram objecto de divulgação no início do contrato inicial, não tendo sido encontradas, entretanto, novas informações relativas à presença de riscos relacionados com chumbo ou pintura.
Tintas com Chumbo Divulgação de Formulário
a Divulgação de Tintas com Chumbo em um Vendedor da Propriedade
a Divulgação de Tintas com Chumbo em um Locador de Propriedade do
conclusão
Agora que já sabe sobre o básico desta forma, não é para o apreciar melhor? Agora estamos confiantes de que você tem o que é preciso para lidar com tal forma melhor. Só para o caso de ter dúvidas, acreditamos que agora sabe porque é que o formulário é absolutamente crucial.