vazamentos de laje: o que eles são, como eles são causados, e o que fazer para consertá-los
Todas as casas residenciais são construídas em um porão, espaço de rastejamento ou fundação de laje de concreto. Para aqueles na categoria final, vazamentos de laje podem ser um problema significativo se não for controlado. Vazamentos de laje ocorrem quando a água vazou em uma casa despercebida dos tubos sob a fundação da laje, começa a infiltrar-se nas rachaduras da fundação, e causa pressão e danos à laje. Em casas mais antigas, vazamentos de laje são muitas vezes causados por problemas de drenagem, e em casas mais recentes, vazamentos de laje são tipicamente um resultado de vazamentos de canalização.as casas construídas antes da década de 1980 podem ter um maior risco de vazamentos de laje de água da lixiviação do solo sob a fundação. Naquela época, muitos códigos de construção não exigiam qualquer tipo de barreira de umidade entre o solo e a base de laje. A maioria das casas construídas após esse tempo são necessárias para ter barreiras de vapor de polietileno instalado, a fim de atender aos códigos de construção.
o que causa uma fuga de laje
* tubos mal embrulhados. Todos os tubos de água, especialmente aqueles que transportam água quente, expandir e contrair todos os dias. Quando os tubos subterrâneos são instalados, eles são normalmente embrulhados para protegê-los do contato com a fundação de laje de concreto. Às vezes, se os tubos estão mal embrulhados durante a instalação, eles podem desgastar deste contato e vazamento. Reparação de tubos pode ser necessária.
• Terra a mudar e a assentar. Ao longo do tempo, a terra sob a sua fundação de placas de concreto pode mudar, semelhante ao que aconteceria durante um terremoto. Esta mudança pode causar uma pressão significativa sobre as linhas de água enterradas sob a sua casa e pode fazer com que os canos para rachar e vazar.
* reacções químicas. Um processo chamado eletrólise, que é uma decomposição química, acontece quando os tubos que são fabricados com cobre reagem com diferentes minerais no solo. Os tubos que transportam água quente tendem a corroer a partir do exterior do tubo para o interior; os tubos de água fria fazem o oposto e começam a deteriorar-se no interior primeiro. Esta reacção, ao longo do tempo, pode devorar lentamente os tubos causando fugas.
• linhas de água enfraquecidas. Uma vez que as linhas de água são colocadas sob a laje de concreto, pode haver pequenos danos, tais como pequenos cortes quando o concreto é derramado. Embora estas ocorrências podem não causar vazamentos imediatos, eles podem enfraquecer os tubos e crescer em uma fenda causadora de vazamento mais tarde.
sinais de que pode ter uma fuga de laje
* Cuidado com as notas de água. Dê uma olhada nas suas contas de água ao longo do tempo. Se você notar que você está pagando de repente muito mais do que o normal, sem um aumento no uso da água, você pode ter uma fuga. Alguns proprietários notam um aumento de 25% a 50% em sua conta de água em um único mês.Verifique a carpete e os painéis de base. Fugas de água causadas por problemas de canalização ou drenagem inadequada após uma precipitação significativa pode resultar em infiltração de água através da Fundação de laje e ensopar o tapete ou molhar placas de base. Se você notar manchas úmidas em seu tapete ou baseboards, você pode suspeitar de uma fuga de laje. Além disso, se você notar pontos quentes em qualquer parte do seu chão, você pode ter uma fuga de água quente sob a sua fundação.
* notice mold and mildew. Ambos são frequentemente causados por umidade indesejada em sua casa. Mofo e míldio não são apenas desagradáveis, mas eles podem destruir o seu tapete, causar problemas de saúde, e incentivar pragas como formigas e térmitas para entrar em sua casa.inspeccionar Mangueiras e aparelhos. É uma ideia sábia verificar as mangueiras ligadas ao seu amaciador de água e aparelhos como o seu humidificador e aquecedor de água. Certifique-se de que não há fugas e que tudo está em boas condições de funcionamento.Olhe para os drenos e tubos. Onde quer que a água viaja, há um potencial para uma fuga e problemas escondidos. Tome o tempo para examinar os canos de água e drenos em toda a sua casa. Certifique-se de que o fluxo de água e suprimentos fazem sentido contra o seu uso típico de água.pergunta colocar água fora de casa. Examine seu sistema de drenagem em torno de sua casa e certifique-se de que a água tem um lugar para fluir longe de sua fundação durante fortes tempestades de chuva. Água parada perto de sua fundação nunca é um bom sinal.Medidas a tomar caso suspeite de fugas de laje tubos e aparelhos de reparação. Para evitar mais danos, tomar o tempo ou investir o dinheiro na reparação de quaisquer fugas ou problemas que você descobrir com os tubos de sua casa ou aparelhos para parar qualquer infiltração de água adicional.
* Order modern testing. Com os avanços da tecnologia moderna, não há necessidade de destruir seções de uma fundação de laje, a fim de encontrar vazamentos de água. Os proprietários têm muitas opções modernas de testes não invasivos, tais como testes hidrostáticos, amplificação electrónica e localizadores de condutas electromagnéticas. O teste hidrostático envolve o uso de um corante e a mudança da pressão dentro dos tubos para detectar vazamentos, enquanto o teste de amplificação envolve a escuta dos sons dentro de um tubo que pode direcionar os profissionais para um vazamento.
* considere restauração epóxi. Uma vez que os vazamentos são identificados, você vai querer contratar um especialista licenciado para ajudar a resolver o problema corretamente. Um profissional experiente contratante pode usar um processo chamado restauração epóxi, que envolve a perfuração de pequenos buracos para alcançar o vazamento e conduzir reparação de tubos.
* Instalar uma nova tubagem. Se você descobrir várias fugas, pode fazer mais sentido colocar em tubos novos que redireccionam completamente a sua água. Desenvolvimentos avançados resultaram em tubagens modernas e materiais de montagem que são mais duráveis e seguros do que os sistemas do passado.embora vazamentos de laje possam levar a grandes danos ao longo do tempo, a tecnologia moderna dá aos proprietários as ferramentas e soluções que eles precisam para resolver problemas antes que eles se tornem um problema importante. Certifique-se de contactar um profissional experiente para obter assistência.