Hem Remodeling för personer med funktionshinder: vad du behöver veta

För många människor, äga och underhålla ett hem är en av de mest betydande investeringar som de någonsin gör. Men för individer och veteraner som lever med funktionshinder, eller äldre åldrande på plats, det faktum att en stor del av världen utanför inte är byggd för att tillgodose deras behov förstorar värdet av ett bekvämt hem. Det är viktigt att de och deras nära och kära har tillgång till de bästa resurserna om hur man gör sina hem livliga och roliga.

tyvärr, utan tillgång till rätt resurser, kan det vara en dyr uppgift att skapa ett bekvämt hem.

Jag har tillbringat mer än sju år som arbetar inom bygg -, hem förbättring, och hälsa och säkerhet fält, och skapade denna resurs för att täcka viktig information för funktionshinder Hem remodeling. Den här guiden kommer att identifiera juridiska och ekonomiska resurser som är tillgängliga för medborgare, seniorer och veteraner, erbjuda tips för att anställa rätt hemrenoverare och föreslå ändringar i hela hemmet för att göra utrymmet så tillmötesgående som möjligt.

Hitta Hem Remodeling tjänster nära mig

medan detaljerna i någon remodeling projekt beror på specifika behov, frågor om kostnader, tillgängliga stödprogram, och juridiska rättigheter bör besvaras innan du börjar. Lyckligtvis finns det många resurser tillgängliga rikstäckande specifikt för personer som är äldre eller funktionshindrade.

den mest relevanta lagen om bostadsbyggande för funktionshinder är Fair Housing Act. Medan du kanske måste betala ombyggnadskostnader ur fickan och returnera fastigheten till sitt ursprungliga skick när du lämnar (om du hyr), säger lagen att en bostadsleverantör inte kan vägra rimliga ändringar av din bostad eller gemensamma användningsområden eller vägra rimliga boende till regler, policyer, praxis eller tjänster om det behövs för lika användning av bostaden.

andra viktiga federala lagar som kan påverka dina hemändringar inkluderar:

• Rehabilitation Act of 1973 (avsnitt 504)
• Avdelning II i American Disabilities Act of 1990
• Age Discrimination Act of 1975
• Architectural Barriers Act of 1968

de tre första lagarna förbjuder diskriminering i program som använder federal eller annan offentlig finansiering, medan Architectural Barriers Act innehåller tillgänglighetskrav för byggnader som ändrats, konstruerats, konstruerats eller hyrts med vissa federala medel efter September 1969.2

om du planerar en ombyggnad för en person med funktionshinder eller speciellt behov, finns det många stödprogram att välja mellan.

Federal Housing administrations (FHA) avsnitt 203 (k) kan hjälpa dig att köpa och renovera ett hus eller ombygga ett befintligt hem.3 för mindre omfattande ombyggnad eller förbättringar har FHA också ett strömlinjeformat 203(k) Hypoteksprogram.4 Ett annat alternativ från FHA är Titel 1 Home Improvement Loan program, som du kan kombinera med en 203(k) rehabilitering inteckning.5

att bestämma det bästa FHA-lånet för dig beror på det belopp du behöver finansiera, hur mycket eget kapital du har i ditt hem och mycket mer. Om du är osäker på vilket alternativ du ska bedriva sponsrar Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) bostadsrådgivningsbyråer över hela landet och tillhandahåller ett online-sökverktyg för att hitta ett lokalt kontor.6

slutligen kan du göra anspråk på ett medicinskt skatteavdrag för hemförbättringar relaterade till funktionshinder eller andra medicinska behov. För mer information, se till att konsultera en finansiell rådgivare.7

Utöver dessa breda typer av ekonomiska resurser erbjuder den federala regeringen också många resurser för mer specifika grupper.Department of Veterans Affairs (VA) erbjuder flera program som kan vara användbara för veteraner, inklusive specialanpassade bostäder (SAH) och Special Housing Adaptation (SHA) bidrag, som har liknande namn men olika behörighetskrav.8, 9

ett annat alternativ som erbjuds veteraner av VA är Cash Out refinansiera bostadslån.10 dessa lån gör det möjligt för berättigade husägare att ta ut pengar från deras hem kapital och använda den för hem förbättringar.11

USA. Institutionen för hälsa och mänskliga tjänster (HHS) tillhandahåller en online äldreomsorg för att hjälpa till att ansluta äldre medborgare och deras familjer med rätt resurser, inklusive eventuellt ekonomiskt stöd.12 Department of Agriculture (USDA) erbjuder också bidrag för att ombygga hem för låginkomsthusägare som inte kan säkra överkomlig kredit.13

slutligen, medan ett mer specialiserat ombyggnadsbehov, hjälper HHS: s Office of Community Services Low Income Energy Assistance-Program hushåll som behöver väderbeständighet eller energirelaterade reparationer och uppfyller inkomstkraven och har boende som är äldre, lever med funktionshinder eller yngre än 6 år.14

annan finansiering och juridiska resurser

beroende på var du befinner dig finns det många lokala ekonomiska och juridiska resurser som kan vara användbara . Det bästa sättet att ta reda på mer om dessa tjänster är att kontakta en lokal byrå som är dedikerad till att hjälpa människor med både fysiska och kognitiva funktionshinder. Om du är osäker på vem du ska kontakta finns det många webbplatser som pekar dig i rätt riktning, inklusive:

• Independent Living Research Utilization programs Directory of Centers for Independent Living15
• National Association of State Directors of Developmental Disabilities Services lista över statliga byråer16

finansiering och juridiska resurser utanför USA

många andra nationer över hela världen har liknande bestämmelser för att stödja seniorer och personer med kognitiva och fysiska funktionshinder, och alla andra som överväger hemrenovering med funktionshindrade behov i åtanke skulle vara väl betjänade att söka hjälp. Som ett första steg kan du konsultera Disability Rights Education & Försvarsfondens lista över lagar uppdelade efter land.18

anställa en Expert

viktigare än att ha en vision för ditt projekt är att anställa en expert hem remodeler. De kan inte bara få jobbet gjort bra, men kan arbeta för att anpassa ditt hem till dina behov.

När du söker efter en funktionshinder remodeler, kanske du vill hitta en Universal Design Certified Professional (UDCP) med genom National Association of Remodeling Industry (NARI).19 Det finns många andra hållbara alternativ, men att hitta certifierade experter är ett enkelt sätt att filtrera genom kandidater.

universell Design är ett värdefullt koncept för ombyggnad av funktionshinder eftersom det betonar ”utformningen av produkter och miljöer som kan användas av alla människor, i största möjliga utsträckning, utan behov av anpassning eller specialiserad design.”20, 21

oavsett om du väljer en certifierad professionell eller inte, innan du anställer någon, se till att noggrant utforska dina alternativ. Du kan granska vår guide till hyra hem remodelers för åtgärder att vidta innan de accepterar något kontrakt.

komma igång

Nu när du har övervägt regler, finansiering och vem du vill ha för jobbet är det dags att tänka på vilka specifika ändringar som kan vara till nytta för dig eller dina nära och kära.

även om det är fördelaktigt att ha några konkreta förslag i åtanke, bör du först utvärdera dina behov och mål för ombyggnad. Bedöm dina ombyggnadskrav med en omfattande checklista. 22

din första ombyggnad bör vara hur människor navigerar in, ut ur och genom ditt hem. Dina rum kan vara så bekväma och tillmötesgående som möjligt, men det spelar ingen roll om du eller andra inte enkelt kan komma in, Avsluta och flytta runt.

När man tittar på alternativ till trappor för personer med rörelsehinder är de två primära alternativen ramper och hissar. Enligt min erfarenhet är ramper i allmänhet billigare, mer tillförlitliga och mindre benägna att behöva repareras på grund av att de inte har elektroniska eller andra rörliga delar. Om du är orolig för kostnader, eller bara har en liten ökning för att navigera, kanske du vill överväga en bärbar ramp.

beroende på mängden vertikal stigning till din infart och hur mycket utrymme du måste arbeta med, kanske en ramp inte är livskraftig. I stället kan en hiss vara nödvändig. Det finns många typer av hissar, inklusive lutande plattform, vertikal plattform och trapphissar. Många företag som specialiserat sig på hissar kan hjälpa dig att välja det bästa alternativet. Ett bra sätt att se till att du arbetar med en ansedd leverantör är att kolla med ditt lokala Better Business Bureau-kapitel.23

medan ombyggnad av dina ingångar och utgångar, bör du också undersöka din gård för sätt att göra det mer tillmötesgående. Att jämna ut marken, installera rullstolsvänliga stigar och ta bort potentiella faror så att alla kan njuta av utomhusutrymmena är viktiga detaljer som ofta glöms bort.

nästa delar av ditt hem att överväga är yttre och inre dörröppningar. Till att börja, dörröppningar bör helst vara 36 inches bred eller större för att möjliggöra en rullstol att bekvämt manövrera genom. En 32-tums bred dörr kan också räcka som ett absolut minimum om en större dörr inte är möjlig, men det ger lite utrymme att manövrera. Beroende på hemmet kan bredda dörrar kräva omfattande ombyggnad. Innan du tar bort någon dörrkarm helt, överväga att installera antingen breda gångjärnen eller svänga tydliga gångjärn, som båda kan hjälpa till att lägga till utrymme i dörröppningen.24

beroende på rummet kan det inte vara något problem att ta bort dörren och gångjärnen helt. När det gäller badrum eller andra platser där integritet är ett problem är en potentiell lösning att installera en gardin eller skärm, eller beroende på väggens dimensioner, en fickdörr. Om du går den här vägen, överväga en vägghängd ficka eller skjutdörr, eftersom de är lättare att öppna än de som är installerade i väggen.

Du kanske också vill överväga att installera dörrar med handtag och lås i lägre höjder och byta ut traditionella dörrknoppar för spakhandtag. Ett dyrare alternativ är att installera automatiska dörröppnare, men det kan vara ur din budget. Du bör också överväga kostnaden och sannolikheten för att behöva framtida reparationer om du väljer att gå den här vägen.

för ytterdörrar i synnerhet, titta på att installera en titthål eller liten vy panel i dörren på en tillgänglig höjd. Om du väljer att installera ett fönster eller visa panel men, se till att det är tillräckligt långt bort från dörrhandtaget för att inte skapa en potentiell säkerhetsproblem. Ett annat alternativ kan vara att installera en intercom för att möjliggöra identifiering av besökare.

slutligen, när det gäller dörrar, minimera storleken på dörrstopp och trösklar, och för dörrmattor, undvik allt för tjockt som kan orsaka problem för rullstolar och utgöra en potentiell utlösningsrisk för vandrare med dålig rörlighet eller nedsatt syn.

golv är en mindre populär aspekt av ombyggnad kring ett funktionshinder eller speciellt behov, men är en av de viktigaste och bör beaktas för varje rum i huset. Hitta ett material som är hållbart, slätt, relativt icke-poröst och fast, och som inte är benäget för knäckning eller buntning. Dessa funktioner kommer att ge en yta som rullstolar lätt kan rulla på, något som inte kommer att vara sannolikt att orsaka halkar, resor, eller faller, och en yta som är lätt att rengöra. Enkel rengöring kan vara särskilt viktigt när det gäller hem med servicedjur.

de billigaste och mest hållbara materialen är vanligtvis antingen vinyl-eller laminatgolv. Undvik keramiska och stenplattor utanför kök och badrum, och om de används alls, se till att det är halksäkert. Trägolv kan fungera också, men är i allmänhet dyrare, och också svårt att underhålla och mindre motståndskraftig mot slitage. En ytterligare fördel med hårdare golv för personer med nedsatt syn är att de bättre kan höra ljud i hemmet.

ett annat alternativ att överväga är korkgolv. Korkgolv är ofta mycket snygga och lätta att rengöra, och medan det är fast och jämnt, är det mer förlåtande att falla än många av de andra golvtyperna som nämns ovan. På grund av sin mjuka natur rekommenderas det dock vanligtvis inte för rullstolar på grund av slitproblem från mängden tryck som utövas av hjulen.

oavsett vilken typ av golv du väljer är det bra att utforska alla dina alternativ och konsultera en expert för att diskutera dina specifika behov. Det finns många online-resurser tillgängliga om du vill göra ytterligare forskning på egen hand.25

på den mest grundläggande nivån, se till att alla elektriska kontroller är så tillgängliga för användare som möjligt. Detta kan innebära att hitta kontroller som inte kräver fin manuell fingerfärdighet för att fungera. Var noga med att överväga alla ljusbrytare, termostatkontroller, eluttag och allt som är anslutet till uttagen.

kanske mindre uppenbart än platserna för omkopplare, men fortfarande viktigt, är platsen och vinkeln på själva belysningen. Ljusplatser, vinklar och reflektioner som fungerar bra för vissa kan lysa direkt i andras ansikten, så i fall som dessa kan du behöva omdirigera belysning eller till och med byta ut armaturer. Också, för takfläktar, överväga att installera längre kedjor eller köpa en enhet med fjärrkontroll.

även om dessa är de traditionella problemen med ombyggnad, har husägare också många alternativ att införliva ny teknik. Smart home-teknik fokuserar på automatisering, styrs trådlöst av smartphones, surfplattor, rörelsesensorer eller röstaktivering. 26 Smart home tech kan inkludera Bluetooth-och wifi-aktiverade system, såsom belysning, termometrar och dörrlås.

denna teknik kan fortfarande vara dyr men blir snabbt mer och mer överkomlig för konsumenterna. Många av dessa prisvärda enheter är fristående, vilket innebär att husägare istället för att behöva göra en hel renovering på en gång kan börja med ett system som ett Philips Hue wifi-aktiverat belysningssystem eller en Nest Learning Thermostat. Att börja med ett röst – eller appstyrt nav som Amazon Alexa eller Google Home hjälper husägare att kostnadseffektivt bygga ut sitt smarta hem utan att bryta banken.27

av alla rum i huset finns badrummen längs de viktigaste utrymmena för ombyggnad för seniorer och personer med funktionshinder. Att göra det ger inte bara så mycket integritet och självständighet som möjligt, men är också oerhört viktigt av säkerhetsskäl, särskilt när du går in eller ut ur duschen eller badet eller använder toaletten.

tillsammans med de behov av Dörrbredd som nämnts tidigare bör rummet i allmänhet vara tillräckligt öppet tillåta bekväm manövrering. Beroende på hur ditt badrum är anlagd, kan detta kräva omdirigering av VVS.

handfat

för handfat kan det vara bättre för rullstolsanvändare om diskbänken är högre än normalt och om diskbänken har öppet utrymme under. Detta möjliggör möjligheten att rulla rakt upp till diskbänken snarare än att behöva nå eller sträcka sig över.

om den befintliga diskbänken har en skåpbas kan det vara möjligt att omforma skåpets mittdel och skapa samma effekt utan att köpa en ny. Installera skåp i väggen så mycket som möjligt för att spara golvyta, och så är de inte för höga för att nå. På samma sätt som dörrar är kranar med handtag av spaktyp snarare än knoppar lättare att använda, och det kan till och med vara värt att undersöka beröringsstyrda kranar och andra armaturer som de som ofta ses i offentliga toaletter.

toaletter

toaletter bör också ha högre sitshöjder än standard för att underlätta och mindre sträcka vid överföring mellan toaletten och en rullstol, eller sitta ner och stå upp. Installera armstöd på båda sidor av toaletten naturligtvis om möjligt, och beroende på omfattningen av ombyggnaden, överväga att ordna om rummet där en rullstol bekvämt kan passa nära toaletten.

duschar och badkar

det finns många olika alternativ för duschar och badkar, och det bästa valet kommer att vara beroende av din budget och om du är helt remodeling eller göra små ändringar.

väsentliga remodeling lösningar inkluderar installera ett badkar med en vakuumförseglad dörr, möjliggör direkt promenad eller roll-in posten, eller en öppen dusch som är curbless eller har en mindre trottoarkant. Om inget av dessa alternativ är möjligt kan du också köpa olika typer av specialiserade hissar. Enklare steg som varje remodeling budget bör omfatta för badrum är att installera en grab bar, handhållen duschhuvud, och spak-hanterade vattenventiler.

många av de principer som gäller för badrum gäller även för kök. Installera handfat och spisar som är rullstolsvänliga, skåp på en tillgänglig nivå och ventiler som är spakhanterade. För maximal användarvänlighet, se också till att:

• sänkor är grunda
• Slangkranar
• rör under diskbänken är isolerade för att förhindra risk för skållning

det är också värt att utforska ADA-kompatibla apparater, eftersom det finns många som kan behöva lite eller ingen annan ombyggnad.

för skåp, installera lådor för rengöringsmedel nära diskbänken och köksredskap nära kaminen kommer att göra dessa områden mycket lättare att använda, och att ha tillräckliga längder på bänkskivan är viktigare än djupet.

andra alternativ inkluderar motoriserade skåp med justerbar höjd, bänkskivor och handfat. Även om dessa typer av alternativ kan vara utanför prisklassen för många, om din budget tillåter, de är värda att undersöka.

många av de grundläggande remodeling tips som redan delas för tillgänglighet och säkerhet kommer säkert att vara av värde för seniorer och personer med funktionshinder. Som sagt, det finns också några speciella renoveringar att överväga för individer som hanterar kognitiva funktionshinder som en autismspektrumstörning, Downs syndrom, demens, Alzheimers eller andra utmaningar som utgör betydande hinder utöver fysiska.

det är absolut nödvändigt i dessa situationer att ta hänsyn till hur funktioner stimulerar alla sinnen och känslor. Att vara uppmärksam på hur saker runt hemmet känner, ser, luktar, ljud och jämn smak kan göra en enorm skillnad i både livet för personer med funktionshinder och alla nära och kära som bryr sig om dem.

de som tillhandahåller en person med funktionshinder är ofta de mest kunniga om de särskilda hinder som deras älskade står inför, men det kan också finnas experter tillgängliga med särskild insikt om förändringar du kan göra runt hemmet. På grund av detta är ditt bästa nästa steg efter att ha gjort de ändringar du redan har tänkt på att kontakta en lokal byrå som kan hjälpa dig via en av de webbplatser som nämnts tidigare.14, 15, 16

slutsats

även om utmaningarna i denna guide är betydande är de inte oöverstigliga. Att skapa ett bekvämt hem kan uppnås med tid och arbete, och det finns gott om resurser tillgängliga för att hjälpa dig och dina nära och kära att komma dit.

Hitta Hem Remodeling tjänster nära mig

Jag hoppas att denna guide erbjuds inblick i de många ekonomiska och juridiska resurser på din dispens, och några av de viktigaste överväganden för några centrala rum i varje hem. Om det finns några särskilda remodeling alternativ som intresserar dig men inte nämns, eller om du har rekommendationer som du har baserat på situationer som du har personligen behandlat, gärna väga in med en kommentar nedan.