att hitta en perfekt lägenhet är inte lätt och kräver betydande mängder tid och ansträngning. När du väl har hittat din drömuthyrning som har precis rätt mängd solsken, ligger i ett fantastiskt område och har alla bekvämligheter du har letat efter, gör du bättre allt för att behålla det! För att se till att ditt hem stannar hos dig, Kom ihåg att förnya ditt hyresavtal före slutet av din hyresrätt. För att hjälpa dig att säkra din lägenhet skisserade vi några steg du måste följa för en lyckad hyresförnyelse.
Steg 1. Vet när ditt hyresavtal slutar.
det här kanske låter uppenbart, men livet händer och du kan glömma det uppsägningsdatum som anges i ditt hyresavtal. För att undvika att detta händer, markera det datumet i din kalender och ställ in en påminnelse på din telefon eller dator.
steg 2. Läs noggrant ditt hyresavtal och förnya rättigheter.
de flesta hyresavtal kommer att beskriva Villkor, Villkor och tidsramar för en förnyelseprocess. Många avtal kräver att du meddelar en hyresvärd eller fastighetsförvaltare om ditt beslut att förnya eller säga upp ditt hyresavtal 30 eller 60 dagar före leasingperiodens slut.
steg 3. Förhandla med din hyresvärd.
din hyresvärd eller fastighetsförvaltare kanske inte vill avslöja det, men de är normalt intresserade av att du förnyar hyresavtalet. Det hjälper dem att undvika kostnader i samband med rengöring och reparationer, hitta en ny hyresgäst, bakgrundskontroller och eventuell förlust av hyresintäkter mellan hyresgästerna. Bortsett från det, att hitta bra hyresgäster kräver betydande tidsinvesteringar och engagemang.
Så om du har varit en bra, pålitlig hyresgäst och betald hyra i tid, kan du ha hävstång när du förhandlar om hyresvillkor och eventuellt hyra. Du kan också försöka byta från ett årligt hyresavtal till ett månad till månadsavtal. Din hyresvärd kanske vill höja hyran, så se till att läsa dina leasingklausuler om hyreshöjningar och kontrollera din lokala lagstiftning.
steg 4. Ta ett beslut om du vill förnya ditt hyresavtal.
När du har pratat med din hyresvärd, jämför deras villkor med branschstandarder. Om de bestämmer sig för att öka din hyra, kolla marknadshyror för liknande lägenheter i ditt område och faktor i potentiella rörliga kostnader för att fatta ett välgrundat beslut om att förnya ditt hyresavtal eller flytta ut.
Steg 5. Skriv ett hyresavtal förnyelse brev.
om du bestämde dig för att stanna hos din hyresvärd måste du skriva ett brev för att förnya ditt hyresavtal. Brevet ska innehålla alla villkor eller arrangemang du förhandlat med din hyresvärd eller fastighetsförvaltare. Om de gick med på att byta kylskåp eller låta dig få ett husdjur, se till att nämna det i ditt hyresförnyelsebrev.
steg 6. Studera noggrant ditt nya hyresavtal.
Läs det nya hyresavtalet noggrant för att se till att ditt nya hyresavtal uppdateras med alla överenskomna villkor. Läs alltid det finstilta.
Steg 7. Suck det nya hyresavtalet och markera dess uppsägningsdatum i din kalender.
om du är bekväm med alla villkor som beskrivs i det nya avtalet, fortsätt och skriv det.