Om du möblerade arbetskraft eller material till ett privat byggprojekt kan ägaren vara ansvarig för dig för skulden. I Florida har de som tillhandahåller arbetskraft eller material för rivning, design, konstruktion eller förbättring av privata byggprojekt i allmänhet rätt att lämna in en konstruktion eller mekaniker som kommer att belasta ägarens egendom.
av alla sätt att säkra din rätt att få betalt, är en Florida construction lien en av de bästa. Om en panträtt förblir obetald, fastigheten kan säljas på offentlig auktion och, med förbehåll för eventuella försvar av ägaren och eventuella tidigare panträtter på fastigheten, lienor bör betalas från intäkterna.
senast 45 dagar från ditt första arbete på fastigheten måste ägaren och eventuellt entreprenören få ditt meddelande till ägaren via certifierad post. Detta meddelande till ägaren (”NTO”) måste skickas även om du inte är skyldig några pengar vid den tiden.
Nästa, inom 90 dagar efter ditt senaste arbete med projektet, måste du registrera ett krav på Lien. Lien måste registreras i det län där fastigheten är belägen. Inom 15 dagar efter registrering av anspråk på Lien måste du skicka en kopia av det på ägaren och entreprenören.
Om du har ett kontrakt med ägaren, då nästa steg som behövs för att fullända dina lien rättigheter skulle tjäna ägaren med en entreprenörs slutliga Affidavit. Entreprenörens slutliga Affidavit måste serveras via certifierad post minst 5 dagar innan du lämnar in kostym för att utestänga på byggnadsrätten.
slutligen, senast ett år från inspelningsdatumet för kravet på Lien (tidigare om du serveras med ett meddelande om tävling av Lien eller andra juridiska processer) måste du lämna in en rättegång i civil domstol.
Lien law är särskilt komplex, full av tidsfrister och krav. De opraktiska och oerfarna skulle göra det bra att söka hjälp av en expert på området.