”Lead-Based Paint Disclosure Form” skickas ut till atenant och potentiella köpare som vill komma in i fastighetsanläggningar som konstruerades före 1978. Det visar att anläggningen inquestion saknar den hårda blyfärg som förbjöds av UnitedStates Consumer Product Safety Commission. Denna färg utgör vissa faror förmänskligas hälsa som det chips.
lagar – 42 U. S.-kod 4852d
Innehållsförteckning
grunderna i Lead-based paint disclosure forms
#1: innehåll och omfattning
syftet med detta dokument är att tvinga hyresgästerna att ge potentiella hyresgäster en informationsbroschyr med titeln ”skydda din familjfrån bly i ditt hem.”Detta är godkänt av Environmental ProtectionAgency (EPA). Det lägger grunden för att identifiera och kontrollera blybaserade målarfaror.
broschyren kräver att hyresvärden:
- avslöja all känd information om blybaserad färg eller blybaserad färgrisker och placeringen av dessa faror(även om det bara är i gemensamma utrymmen) och de målade ytorna.
- ge alla register och rapporter om blybaserad färg eller blybaserad färgrisker eller båda som är kända och tillgängliga för landlord.
- inkludera en undertecknad bilaga till hyresavtalet ellerspråket i själva hyresavtalet som innehåller en EPA-obligatorisk lead warningstatement och ett uttalande undertecknat av hyresgästen som bekräftar att hyresvärden har uppfyllt alla anmälningskrav.
- behåll en kopia av den blybaserade färgtillägget(eller själva hyresavtalet) i minst tre år från början av hyresavtalet.
#2: andra krav
lagen som fastställer detta upplysningsformulär kräver också att:
- säljaren ger köparen en 10-dagarsperiod för att genomföra eventuella inspektioner på fastigheten eller riskbedömningen förleda-baserade färgrisker.
- hyresvärdar att förse sina hyresgäster med kändainformation om förekomsten av bly och var exakt de är belägna i anläggningen.
- hyresvärdar måste också uppnå bekräftelse från den blivande köparen i samband med det blybaserade färgutlämnandet.
#3: undantag
följande egenskaper kan dock undantas från dessa krav:
- byggnader byggda före 1978 som har hittats blyfria av en certifierad inspektör.
- bostäder med noll sovrum med kombinerat vardagsrum och sovplats (till exempel effektivitetslägenheter eller enskilda rum med bostadshus).
- äldreboende (personer för personer 62 år eller äldre vid första inflyttning), om inte ett barn yngre än 6 år bor eller förväntas bo i bostaden.
- boende för personer med funktionsnedsättning, såvida inte abarn yngre än 6 år bor eller förväntas bo i bostaden.
- hyresavtal för en varaktighet av 100 dagar eller mindre Medingen förnyelse eller förlängning alternativ.
- förnyade, förlängda eller ratificerade hyresavtal där adisclosure gavs i början av det ursprungliga hyresavtalet och ingen ny information har hittats under tiden om förekomst av blybaserade risker eller färgrelaterade faror.
Lead-Based Paint Disclosure Form
Disclosure of Lead-Based Paint in a Seller ’ s Property
utlämnande av blybaserad färg i en uthyrares egendom
slutsats
nu när du har känt till grunderna i denna blankett, är detinte för att du ska uppskatta det bättre? Vi är nu övertygade om att duhar vad som krävs för att hantera en sådan form bättre. Bara om du hade någontvivel, vi tror att du nu vet varför formuläret är helt avgörande.