Mer 
För de flesta är det inte lätt att köpa ett hem. Men Jennifer Brogan trodde inte att det skulle vara så svårt.
”jag hoppades att det skulle vara som de HGTV-episoderna där du ser som tre hus och du får välja den du gillar bäst, men det hände inte”, sa hon med ett skratt. ”Det måste vara nästan ditt heltidsjobb.”
Brogan arbetar som socialarbetare i Middleborough. I årtionden har hon drömt om att köpa ett hem på Cape Cod — en plats där hon kan vara nära sin mamma och där hon skulle ha lite mer utrymme för sig själv och sin vuxna son, som har autism. Den senaste våren, hon började försöka göra den drömmen till verklighet.
i efterhand är det svårt att föreställa sig hur hennes timing kunde ha varit värre.i månader har folk som henne konkurrerat med en våg av köpare från Boston, New York och Connecticut. Enligt fastighetsmäklare på Cape, många av dessa köpare är rikare folk, ofta söker ett andra hem, eller yngre yrkesverksamma med högt betalda jobb de kan göra hemifrån.
vecka efter vecka, Brogan skurade listor och besökta egenskaper, bara för att se dem öste upp inom några timmar.
och det är inte bara kappan. I många delar av staten har det blivit svårare att köpa ett hem, delvis på grund av stadsbor som har migrerat utåt på jakt efter en plats att rida ut pandemin. Fastighetsmäklare intervjuade av WBUR sade att regioner som Berkshires, och städer som Worcester har sett stora upticks i försäljningsaktivitet.
men ökningen i hemförsäljningen är särskilt akut för Cape Cod. I September var antalet sålda bostäder i Cape and Islands-regionen upp 49% jämfört med samma period förra året, enligt uppgifter från Massachusetts Association of Realtors.
och medan tillströmningen av människor är utan tvekan bra för ett område som har kämpat för att locka året runt invånare, vissa oroar det också gör det svårare för människor att ha råd att bo där.
”Jag har aldrig upplevt det vi upplever nu”, säger Debbie Martin, som driver ERA Cape Real Estate. Ökningen i Hemköp har gjort vissa agenter mycket pengar och ändå sa hon nyktert: ”det är inte bra. Det är inte bra för någon.”
Martin pekade på en häpnadsväckande statistik: i September 2019 var medianpriset för ett enfamiljshus på udden cirka 436 000 dollar. Förra månaden var det nästan 540 000 dollar-en ökning med 24%.
” vad säger Det dig?”Säger Martin. ”Det som är till salu går omedelbart. Det som är till salu klättrar i pris. Många människor som normalt skulle ha tillgång till marknaden, gör det nu inte.”
på lång sikt, sade Martin, denna obalans oroar henne. Om mer prisvärda bostäder inte kommer till marknaden, kan det erodera försäljningen. Det skulle så småningom skada Fastighetsmäklare, liksom andra jobb i samband med fastighetsbranschen som entreprenörer och hantverkare.
fjärrarbete har gjort det möjligt för fler människor att flytta till området, och det kan vara ”en enorm möjlighet” för regionen, säger Julian Cyr, en statlig senator från Cape and Islands. Men det förvärrar också gamla utmaningar, till exempel bristen på bostadsalternativ för dem som bor och arbetar på Kap.
”redan före epidemin sa jag att bostäder var den mest akuta krisen i regionen”, sa han och tillade att Cape Codders som kanske vill köpa ett första hem eller bara en stabil plats att bo, ”vi kan helt enkelt inte tävla.”
”Du har en fastighetsägande klass som gör en hel del pengar och bor i vackra hem,” sade han, ”och sedan en arbetskraft som i allt högre grad måste leva i otillräckliga bostäder bara för att hitta en plats att lägga huvudet på.”
”mycket lite på hyllorna”
med räntor nära historiska nedgångar, husjägare över hela staten som hoppas få en bit av den krympande fastighetspajen står inför hård konkurrens.
”Jag tycker att det här är den mest konkurrenskraftiga jag har sett marknaden under min tid i branschen”, säger Kurt Thompson, president för Massachusetts Association of Realtors.från att prata med fastighetsmäklare runt om i staten sa Thompson att han har hört historier om säljare som får dussintals erbjudanden, köpare som köper osynliga webbplatser och blivande husägare som till och med skriver personliga brev till säljare för att göra fallet för varför deras bud bör väljas över andra.
i många delar av staten, sade han, är hem lika svåra att hitta just nu som basvaror var under pandemins tidiga dagar.
” det är som om du gick in i en stormarknad och letade efter vatten eller toalettpapper. Det är typ av hur hyllorna leta efter fastigheter just nu, ” han sa. ”Mycket lite på hyllorna.”
För att förstå svårighetsgraden av bristen sa Thompson att det hjälper till att tänka på bostadsförsörjningen när det gäller” månatlig leverans av lager ” — det vill säga en uppskattning för hur många månader marknaden kan fortsätta, utan att lägga till nya fastigheter till salu, innan den nuvarande leveransen är slutsåld.
Massachusetts totalt sett hade bara 1,4 månader för försäljning inventering i slutet av September, den statliga Fastighetsmäklare association uppskattade, en 58% nedgång från ett år tidigare.
in i denna super konkurrenskraftiga marknad, steg Jennifer Brogan. På en ny morgon, efter månader av sökning, hon såg en lista för en två sovrum hem nära mitten av Cape — en blå, ranch-stil hus med ett renoverat kök och en bakgård rymlig nog att ha vänner över.
” Jag ringde min fastighetsmäklare omedelbart. Hon ringde noteringsagenten omedelbart, ” sa Brogan. ”Och när vi kom, de redan hade, jag tror att det var antingen en eller två erbjudanden.”
Brogan lämnade ett eget bud. Efter lite förhandling gjorde hon ett slutligt erbjudande på cirka 350 000 dollar. Sedan väntade hon och skickade en bön ut i universum. Timmar senare ringde hennes agent.
”hon är som,” du har huset!”Brogan sa. ”Jag var som,” Åh min Gud, hur?”
Brogan sa att det känns ”galet” att betala så mycket — det var 30 000 dollar över hennes budget, och hon var tvungen att dyka in på sitt pensionskonto.
”men det är marknaden nu”, sa Brogan. ”Jag kände att jag fick mest vad jag letade efter, och jag är väldigt glad över det.”