öga på fastigheter: Brooklyn Bridge Park är så populär att det är lätt att glömma hur Ny det är.
parken öppnade för bara 10 år sedan-och vid den tiden var Pir 1 och Pir 6 de enda platserna som byggdes. Men det 85 hektar stora rekreationsområdet vid vattnet blev en omedelbar besökare tack vare sin innovativa design av Landskapsarkitekturföretaget Michael Van Valkenburgh Associates och dess fantastiska läge.
parken sträcker sig 1,3 miles längs East River strandlinjen vid kanten av Brooklyn Heights och DUMBO. Utsikten över Manhattan skyskrapor är bländande, och du får på nära håll tittar på både Brooklyn Bridge och Manhattan Bridge.
en promenad genom Brooklyn Bridge Park kommer att lugna din vinter-ledsen själ. Jag lovar. Jag ska berätta parkens ursprungshistoria medan vi går.
det spelar ingen roll hur vädret är-landskapet kommer att se bra ut ändå. Till exempel var jag i parken för två år sedan när dimma rullade nerför floden och lindade runt Brooklyn Bridge. Det var en spektakulär syn.
en Hamnmyndighetsanläggning
om du inte bor inom gångavstånd från Pier 6, som ligger vid foten av Atlantic Avenue i utkanten av Brooklyn Heights, är NYC Ferry ett bra sätt att komma dit. Olika färjelinjer inkluderar hållplatser vid Pier 6.
i varmt väder flockar människor till denna brygga för att spela volleyboll på sandbanor och dricka på taket av pizzatillverkaren Fornino, som har en utpost här.
På vintern kan du spendera tid på pirens stora gräsmatta, som är grön och inbjudande och ger en fantastisk utsikt över skyskraporna som kantar spetsen av Lower Manhattan. Och vid kanten av Pier 6 finns bänkar där du kan sitta och titta på flodflödet (ja, det är en linje från en Bob Dylan-låt).
detta skulle vara ett bra tillfälle att förklara varför denna del av Brooklyn Bridge Park består av bryggor. De var en del av en lastfartygsanläggning Port Authority of New York och New Jersey drivs fram till 1984.
det tog år för ödet för shut-down shipping center att avgöras. Henrik Krogius, den sena redaktören för Brooklyn Heights Press, skrev en bok om processen med Brooklyn Bridge Park Corp.regissören Joanne Witty. ”Brooklyn Bridge Park: a Dying Waterfront Transformed” publicerades 2016.
ursprungligen ville hamnmyndigheten sälja bryggorna för privat utveckling. Brooklyn Heights Association samlade motstånd mot detta förslag och främjade tanken på en ”hamnpark”, berättade Krogius för min kollega Mary Frost 2013.
en ljuddämpande berm
nu, tillbaka till vår promenad. Pier 5 kommer nästa.
det har en bländande yta av konstgräs som är uppdelad i flera fält för fotboll och andra sporter som lacrosse.
återigen är den vattenvända utsikten över Lower Manhattans mäktiga skyskrapor. När du möter inåt landet, du ser ryggen på Brooklyn Heights brownstones och hyreshus som kantar promenaden ovanför BQE.
Vid vattnet på Pier 5 finns det myntstyrda kikare om du vill titta närmare på Lower Manhattans skyline.
en marina som ligger intill Pir 5 är nästan tom för båtar den här tiden på året. Men längs stranden finns en Picknickhalvön med väderbeständiga paraplyer som förblir stående året runt.
på piren 5 höglandet finns sluttningar gräsmattor ringade med träd. En gräsbevuxen ås konstruerades som en” ljuddämpande berm”, vilket är vad Brooklyn Bridge Parks webbplats kallar det. Berm dämpar bullret från fordonstrafik på intilliggande Furman Street och BQE.
Vid varje tur på din promenad finns det fläckar som frestar dig att sitta och njuta av lugnet. Kom bara ihåg att dagarna är korta den här tiden på året. Om du vill se hela parken före solnedgången kanske du vill gå först och återvända till dina favoritplatser efteråt.
gå den här vägen
När du kommer tillbaka ner från Pier 5 sluttning, ta en minut att titta på måsar simma bredvid sandstranden i Pier 4 Beach.
denna strand fungerar som en båtlansering för kajaker och andra icke-motoriserade fartyg.
närliggande Pier 3 är härlig och lugn. På kanten av sin stora gräsmatta finns en labyrint med speglar och räddade artefakter som bollards och bitar av järnvägsspår.
När jag tog min promenad stängdes labyrinten. Det hade bara snöat dagen innan. Jag antar att marken var fuktig.
Vid vattnet på denna brygga, när du vrider huvudet åt höger, får du en bra utsikt över Brooklyn Bridge.
När du går till terra firma leder inbjudande stigar dig genom piren 3 höglandet. Att se allt detta grönska mitt på vintern kommer att lyfta dina andar.
Utomhus basketplaner
När du går mot Pier 2 berättar jag lite mer om Brooklyn Bridge Parks ursprungshistoria.
Pro-park förespråkar sammanfogade till en organisation som heter Brooklyn Bridge Park Conservancy. Det producerar nu parkens programmering och odlar stöd från volontärer och filantroper.
den offentliga planeringsprocessen för Brooklyn Bridge Park startade 1998. 2002, Borgmästare Michael Bloomberg och guvernör George Pataki undertecknade stads-och statsfinansiering för parkbyggande och skapade Brooklyn Bridge Park Development Corporation för att övervaka det, säger parkens webbplats. Parkens banbrytande ägde rum 2008.
Pier 2 är täckt med tak som håller regnet av fem tunnland basketplaner och andra friluftsanläggningar.
en trottoar på denna pir omkrets ger en utmärkt utsikt över Pierhouse, lägenheten och hotellkomplexet Toll Brothers och Starwood Capital Group konstruerade i utkanten av parken.
tillbaka på torrt land, kommer du att märka att nya gräs berms har vuxit upp nära Pierhouse. Dessa åsar är inneslutna av ett kedjelänk staket, så du kan få en bra titt på dem även om du inte kan promenera på dem riktigt än.
om du behöver kaffe eller te vid denna tidpunkt finns det ett cafe på 1 Hotel Brooklyn Bridge, som ingår i Pierhouse-komplexet.
Silent sentinels
När du närmar dig Pier 1 kommer du att märka ett ”stapelfält”, som består av rader och rader av trästolpar som står som tysta sentinels i vattnet. World Trade Center och andra Lower Manhattan towers utgör en bakgrund för pile field.
stapelfältet drar många fotografer-särskilt vid solnedgången.
Brooklyn Bridge Park Conservancy använder en av Pier 1s gräsmattor för sin sommarfrifilmserie, filmer med utsikt.
en annan Pier 1 gräsmatta används regelbundet för att visa konstverk. Det är till exempel där den brittiska konstnären Anish Kapoor installerade ”Descension”, som var en bubbelpool, 2017. Denna gräsmatta ligger nära NYC Ferry ’ s Pier 1 dock.
besökare samlas på en strandpromenad nära bryggan eftersom det är ett utmärkt ställe att ta bilder av Brooklyn Bridge och World Trade Center.
dockan som NYC Ferry använder flyter längs den historiska Fulton Ferry Landing. Den senare var platsen för färjetrafik som lanserades 1642.
på 1800-talet, innan Brooklyn Bridge byggdes, drev ångdrivna båtar passagerare och hästar och vagnar också till och från Manhattan via Fulton Ferry Landing.
Glammed-up tobaks-och kaffelager
för att komma från Pier 1 till DUMBO-sidan av Brooklyn Bridge Park, lämnar du parken och går ner Water Street under Brooklyn Bridge.
Efter Water Street krokar rätt, hittar du St. Anns Warehouse, en 700-sits teater på 45 Water St. Fram till dess redesign av Marvel Architects var denna teater det landmärkta Tobakslager som byggdes på 1860-talet.
återvändsgränd gator på vardera sidan av teatern leder dig in i Brooklyn Bridge Park.
mittemot St. Ann’ s, det finns en del av parken som kallas Brooklyn Bridge Plaza. Det kommer att rekonstrueras.
i 2018 hölls en community engagement workshop för att samla in input från Fulton Ferry Landing och DUMBO invånare om vilka designelement de hoppas kommer att ingå i den ombyggda plaza.
nästa fastighet som du kommer att se i Brooklyn Bridge Park är Empire Stores. Ett joint venture som leds av Midtown Equities har återställt denna 19th century kaffe lager komplex för kontor, detaljhandel och restaurang användning.
Jag kommer inte att gå in i Empire-butikerna ännu för att jag planerar att återvända efter att jag har nått kanten av Brooklyn Bridge Park.
Empire Stores granne är DUMBO Clocktower-byggnaden vid 1 Main St., som ligger tvärs över gatan från Brooklyn Bridge Park. Detta århundrade gamla industriella Neo-klassiska landmärke är gjord av armerad betong.
galleriägare, konsthandlare och samlare Lio Malca köpte byggnadens takvåning på tre våningar för 15 miljoner dollar 2017. Lägenhetens fyra väggar har 14-fots glasklockor inbäddade i dem.
Pebble Beach
en utmärkt plats att stå när du vill fotografera Empire-butiker, klocktornet, Brooklyn Bridge eller World Trade Center är Pebble Beach. Det ligger i parken nära Manhattan Bridge.
Pebble Beach är också en hot spot för att ta solnedgångsbilder.
det har en sten amfiteater — men se till att det inte finns någon smältande snö på den innan du sätter dig ner.
När du är redo att återuppta din promenad, Följ vägen under Manhattan Bridge som leder dig till den del av parken som ligger bredvid condo tower One John St.
det finns en tidvattensaltmyr här — och en gräsmatta som ger en utsiktspunkt för att fotografera Manhattan Bridge.
vägar genom denna del av parken fortsätter på tidigare 10 Jay St., ett tidigare sockerraffinaderi från 1890-talet som nu rymmer kommersiella hyresgäster. Sidan av byggnaden som vetter mot Brooklyn Bridge Park är täckt med en glas-och metallgardinvägg vars design inspirerades av sockerkristaller.
Brooklyn Bridge Park slutar längst ner på Jay Street.
Jag kommer att spåra mina steg genom parken för att komma tillbaka till Empire-butikerna. Eftersom jag spenderade en obsessiv tid på att ta bilder, kör jag lite kort på dagsljus.
om du går genom Dumbos gator för att komma dit, bör du naturligtvis stanna vid korsningen mellan Washington Street och Water Street. Det här är platsen där folkmassor samlas för att ta bilder. Röda tegelbyggnader ramar en utsikt över Manhattan Bridge — och i tomrummet mellan brostöden kan du se Empire State Building.
Rooftop igloos
förresten, Empire Stores gatuadress är 55 Water St. om du vill slå upp det på din telefon.
jag går upp till sin takpark. Utsikten är verkligen något.
Empire Stores är faktiskt ett kluster av lager byggda mellan 1869 och 1885. John och Charles Arbuckle lagrade orostade kaffebönor där.
dess ytterväggar i rött tegel är två meter tjocka. Hur är det för en fin bit av arkitektonisk historia trivia?
gå genom sina ingångsdörrar och in i ett utomhus atrium för att hitta trappan till taket.
Time Out Market har en byggnad på taket med restauranger och barer i det — och utomhusbord också. Denna tid på året är borden inneslutna i transparenta igloos, så det finns ingen rädsla för frostskador.när det gäller utsikten kan du se Brooklyn Bridge, World Trade Center och solnedgången när du tittar mot Manhattan, och se Manhattan Bridge och Williamsburg Bridge när du tittar mot Williamsburg.
och när du tittar rakt ner ser du Janes karusell, en restaurerad 1920-talets karusell som ursprungligen stod i Youngstown, Ohio.
den renoverade karusellen var David och Jane Walentas gåva till Brooklyn Bridge Park. Högprofilerad arkitekt Jean Nouvel designade sin skyddande paviljong, som är tillverkad av akrylpaneler.
Om ljuset är precis rätt, tar paviljongen en annan världslig glöd före solnedgången.
följ reporter Lore Croghan på Twitter.
Eye on Real Estate är veteranreporter Lore Croghans veckokolumn om Brooklyns byggda miljö. Oavsett om det är gammalt som Abraham Lincoln eller så nytt har det inte toppat ännu, om en byggnad är iögonfallande, kommer ögat att visa det för dig.