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• 16. Mai 2019
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• Rechtliche Hinweise für Bauunternehmer

Eine der einfachsten Möglichkeiten, den Wert eines Hauses zu steigern, ist ein Küchenumbau. Aber was genau bedeutet das und was sollte man erwarten? Wenn Sie beabsichtigen, DIY-Aspekte des Umbaus dann das Verständnis des Prozesses nimmt zusätzliche Bedeutung. Selbst wenn Sie alleine gehen, müssen Sie immer noch Hilfe für professionelle Dienstleistungen wie Klempnerarbeiten anfordern.

Wenn Sie, wie die meisten Menschen, die gesamte Verantwortung an Fachleute übergeben, müssen Sie einige Schritte vor dem Bau durchlaufen, z. B. Designer und Auftragnehmer ausfindig machen, überprüfen und einstellen (oder eine Design-Build-Firma finden, die sowohl die Entwurfs- als auch die Bauphase übernimmt). Darüber hinaus, während Sie keine der Arbeiten selbst durchführen müssen, kann das Wissen über den richtigen Weg, eine Küche umzugestalten, Ihnen helfen, Aktivitäten besser zu planen und zu planen.

Hier ist die häufigste Reihenfolge der Ereignisse für einen großen Küchenumbau, der eine vollständige Entkernung beinhaltet (ein kleiner Umbau würde weniger Schritte beinhalten, was davon abhängt, was Sie ändern und was Sie behalten – lernen Sie den Unterschied), aber denken Sie daran, jedes Projekt ist einzigartig und ein Umbau kann guten Grund haben, leicht von den folgenden Schritten abzuweichen.

1. Ausreißen und Abriss

Der erste Schritt eines Küchenumbaus ist Ausreißen und Abriss. Bevor Sie bereit sind, einen schönen neuen Raum zu schaffen, ist es wichtig, abzureißen und loszuwerden, was veraltet oder abgenutzt ist. Dies ist die Zeit, in der Sie alles herausreißen, was Sie nicht behalten möchten, einschließlich Wände, Schränke, Fußböden, Armaturen oder mehr. Einige Immobilienbesitzer genießen es, diese Phase selbst zu bewältigen, aber es ist normalerweise am besten, einen lizenzierten Auftragnehmer zu beauftragen, um die Arbeiten abzuschließen. Erfahrene Teams verfügen über das Wissen, um Rohrleitungen und Rohre zu vermeiden, die hinter Wänden oder unter Schränken versteckt sind.

Wenn Sie versuchen, dieses Teil selbst zu handhaben, stellen Sie sicher, dass Sie das Wasser abstellen, bevor Sie beginnen. Es ist auch eine gute Idee, einen Plan für die Überreste zu haben, z. B. einen Müllcontainer oder einen Anhänger, um Trümmer wegzuschleppen.

Roharbeiten einschließlich Rahmen und Klempnerarbeiten

Als nächstes in der Küchenumbausequenz ist die Fertigstellung der Roharbeiten einschließlich Rahmen und Klempnerarbeiten. Stellen Sie sich diesen Schritt als alles vor, was mit Wänden zu tun hat oder was in die Wände geht.

In einigen Fällen kann diese Phase so einfach sein wie das Verschieben von Rahmen in den Wänden um eine neue Mittelinsel. In großen Umgestaltungsprojekten, Dies kann bedeuten, dass Sanitärarmaturen Fuß von der ursprünglichen Stelle entfernt werden oder dass dem Raum Quadratmeterzahl hinzugefügt wird, indem neuer Beton für eine Erweiterung gegossen wird.

Dieser Schritt ist sehr zeitaufwändig und wird in der Regel am besten einem professionellen Bautrupp überlassen.

3. Professionelle Inspektion

Nachdem Sie die Roharbeiten beendet haben, ist es Zeit für eine professionelle Inspektion. In den meisten Fällen müssen Sie lediglich die Stadt oder den Landkreis anrufen und einen Termin vereinbaren. Für einige Bereiche kann eine geringe Gebühr anfallen.

Wenn Sie alle geltenden Bauvorschriften für Ihre Gerichtsbarkeit befolgt haben, sollte es kein Problem geben und Sie können mit dem nächsten Schritt fortfahren. Wenn Sie scheitern? Nun, dann lernst du aus deinen Fehlern und gehst weiter.

Wenn Sie einen professionellen Auftragnehmer eingestellt haben, übernimmt dieser normalerweise sowohl die Inspektion als auch die Schritte zur Behebung von Fehlern selbst. Aber wenn Sie den Prozess selbst gehandhabt haben und die Inspektion nicht bestanden haben, ist es möglicherweise eine gute Idee, einen lizenzierten Fachmann anzurufen, der Ihnen hilft, dieses ultimative Ziel zu erreichen: die Genehmigung, weiter voranzukommen!

4. Fertigstellung der Wände

Sobald ein Renovierungsprojekt die Inspektion bestanden hat, ist es Zeit, die Wände fertigzustellen. Hängen, kleben und beenden Sie Trockenbau nach Ihrem Projektplan. Dies schließt alle Trockenbauwände ein, die für eine Arbeitsplatte oder einen anderen Bereich der Küche erforderlich sind. Wenn Sie in diesem Bereich nicht qualifiziert sind, sollten Sie einen Auftragnehmer beauftragen, um den Prozess abzuschließen.

Dies ist auch ein optimaler Schritt, um der Trockenbauwand eine Grundierung hinzuzufügen, obwohl Sie einige Zeit keine Farbe hinzufügen werden. Warum? Die Grundierung versiegelt das Verblendpapier und schützt es vor Kratzern und Schrammen, wenn andere Gegenstände im Raum installiert werden. Unfälle passieren leicht, wenn Sie sperrige Schränke und Geräte in den Raum bewegen, und das hält es in guter Form, bis Sie bereit sind, einen Spritzer Ihrer Lieblingsfarbe später im Renovierungsprozess hinzuzufügen.

5. Installieren Sie Türen und Fenster

Nach dem Trockenbau ist es Zeit, Türen oder Fenster zu installieren. Wenn Sie an der gleichen Struktur wie Ihre alte Küche festhalten, müssen Sie für diesen Schritt möglicherweise nichts tun. Nehmen Sie sich einfach die Zeit, Ihre alten mit einem guten Reiniger abzuwischen und vorhandene Risse um die Fenster herum mit Abdichten abzudichten, um eine effektivere Isolierung zu gewährleisten.

Wenn Sie dem Raum neue Türen oder Fenster hinzufügen, stellen Sie sicher, dass Sie diese ordnungsgemäß isolieren. Ein großer Teil der jährlichen Energiekosten eines Hauses stammt aus verlorener heißer und kalter Luft. Unversiegelte Küchenfenster machen Ihren Raum nicht nur weniger komfortabel, sondern können Sie auch Hunderte von Dollar an Heiz- und Kühlrechnungen kosten.

Sie sollten auch sicherstellen, dass trim installiert ist, um die Schrankinstallation genauer zu gestalten. Andernfalls können Lücken entstehen, die im weiteren Verlauf des Renovierungszeitplans zu größeren Problemen führen können.

6. Zeit für Schränke und Sanitärarmaturen

Als nächstes im Renovierungsprozess kommt die Installation von Schränken und Sanitärarmaturen. Dies ist auch die Zeit für die Installation neuer Arbeitsplatten. In vielen Fällen ist es der lustigste Teil des Prozesses, da Sie endlich sehen können, wie das fertige Projekt Gestalt annimmt und das Ende klar in Sicht ist. Stellen Sie sich vor, dass geräumige Bauernhaus Waschbecken Sie haben Ihr Auge auf für Monate endlich einen großen Auftritt in Ihrem renovierten Raum!

Beispiele für Gegenstände, die in dieser Zeit in eine Küche eingebaut werden müssen, sind Spüle, Wasserhahn und Müllentsorgung. Dies ist auch eine Zeit, in der sich einige kleinere Sanitärprobleme zeigen können. Wenden Sie sich gegebenenfalls an einen Fachmann, um Rat oder Hilfe zu erhalten.

7. Bringen Sie neue Geräte ein

Nach der Installation der Schränke und Armaturen ist es Zeit, Ihre neuen Geräte hinzuzufügen. Dazu gehören Elemente wie die eingebaute Mikrowelle, Herd, Kühlschrank und vieles mehr. Wenn Sie Luxusartikel wie einen Weinkühler oder ein Wasserfiltersystem hinzufügen, ist dies auch der richtige Zeitpunkt, um diese Installationen abzuschließen.

Zu diesem Zeitpunkt nimmt Ihre neue Küche wirklich Gestalt an. Wenn Sie mit einem professionellen Auftragnehmer arbeiten, haben sie wahrscheinlich eine Checkliste oder einen Zeitplan, um festzustellen, wann das Gesamtprojekt abgeschlossen ist. Wenn Sie den Prozess selbst versuchen, setzen Sie sich hin und erstellen Sie eine Liste aller ausstehenden Aufgaben, um alles auf Kurs zu halten.

Neuen Bodenbelag verlegen

Endlich ist es an der Zeit, einen neuen Bodenbelag zu verlegen. Dies ist ein umstrittener Schritt unter vielen Renovierungsprofis. Einige bevorzugen Fliesen oder Holz-Installation vor dem Schrank zu behandeln. Andere halten es für das Beste, es zum Schluss aufzubewahren. Und viele weitere entscheiden sich, diese Entscheidung projektweise zu treffen.

Wenn Sie bis zum Ende gewartet haben, ist jetzt der optimale Zeitpunkt, um Bodenbeläge zu verlegen. Wählen Sie Farben und Stile, die Ihrem einzigartigen Geschmack und Stil entsprechen. Mit so vielen verschiedenen Optionen auf dem Markt —Vinyl, Keramik, Holzplanke, oh mein!—es gibt etwas, das jeden Raum anspricht.

Feiern Sie Ihre neue Küche

Herzlichen Glückwunsch! Das Renovierungsprojekt ist abgeschlossen. Jetzt ist es Zeit, sich zurückzulehnen und Ihre schöne neue Küche zu feiern. Gießen Sie sich ein Glas Wein oder kochen Sie ein Lieblingsessen für Freunde. Egal, wie viel Sie alleine gehandhabt oder einen professionellen Auftragnehmer beauftragt haben, Sie haben jetzt einen schönen Ort, um Erinnerungen zu machen und zu genießen.