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Bostons mittlerer Hauswert ist $ 585.100. Hier ist, was es Ihnen in jeder Nachbarschaft bringt.

Bay Village

Diese Eckeinheit mit einem Schlafzimmer und einem Bad in der Fayette St. 29 (Einheit 12) kostet 575.000 US-Dollar und bietet 13 Fenster, Holzböden, hohe Decken, eine Küche mit Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten, 540 Quadratmeter Wohnfläche, und Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse.-Rotflossen.com

„Sie könnten wahrscheinlich mehr für Ihr Geld bekommen“, sagte Brown und verglich Bay Village und Back Bay. „Der Preis pro Quadratmeter liegt bei über 800 US-Dollar.“ Bei diesem Budget sagte Brown, dass man eine Ein-Zimmer-Wohnung bekommen könnte, die vielleicht eine Studie beinhaltet. “ ist viel kleiner in Bezug auf die Größe der Nachbarschaft, so gibt es weniger Inventar“, sagte sie, was die Preise in die Höhe treiben könnte.

Beacon Hill

„Sie können jetzt etwas bekommen, aber es wird wahrscheinlich ein sehr kleines Schlafzimmer ohne Parkplätze sein“, sagte Amanda O’Grady, Vertriebsmitarbeiterin bei Encore Realty. O’Grady definiert „sehr klein“ als weniger als 500 Quadratmeter oder sogar ein Studio. „Ihr Schlafzimmer könnte nicht einmal ein Queen-Size-Bett passen.“ Erwarten Sie einen Bieterkrieg um alles zu diesem Preis“, warnte sie.

Charlestown

Für diese 703 Quadratmeter große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad wurde ein Angebot angenommen. Einheit Nein. Das 2 at 41 Pearl St. wurde 2015 renoviert und verfügt über eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und einer Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über drei Schränke und das Badezimmer verfügt über einen Marmorwaschtisch. Das Haus kostete 589.000 US-Dollar.-redfin.com

„In den ersten sechs Monaten dieses Jahres gab es in Charlestown für Einheiten bis zu 560.000 US-Dollar 25 Verkäufe“, sagte Jesse MacDonald von Gibson Sotheby’s International Realty. Die durchschnittliche Quadratmeterzahl für diese Eigentumswohnungen war 658 Quadratmeter, und der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter war $ 757, sagte er. Einfamilienhäuser kommen zu diesem Preis in dieser Nachbarschaft nicht in Frage, fügte er hinzu und stellte fest, dass derzeit die kostengünstigste Option für 749.000 US-Dollar angeboten wird. Die Quintessenz ist, dass, selbst wenn Sie nach einer Eigentumswohnung suchen, es schwierig sein wird, ein einzugsbereites Haus für diesen Preis zu finden, sagte MacDonald, also ist Ihre beste Wette ein kleines Schlafzimmer, das etwas Arbeit braucht.

Chinatown-Leather District

Hier wird es wahrscheinlich noch weniger Angebote zu diesem Preis geben als in Beacon Hill, sagte O’Grady. „Es gibt nichts, was dort in den letzten sechs Monaten zu diesem Preis verkauft wurde.“

Zum Zeitpunkt der Drucklegung konnten wir zu diesem Preis nichts zum Verkauf finden.

Dorchester

Diese Wohnung in der Juliette St. 39 (Nr. 3) kostet 558.000 US-Dollar und ist die oberste Etage. Erbaut im Jahr 2007, verfügt es über drei Schlafzimmer, drei Bäder, 1.386 Quadratmeter Wohnfläche, eine private Terrasse und eine Küche mit Kirschschränken, Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräten.-Zillow.com

In Bostons größtem Viertel variieren der Wohnungsbestand — und die Immobilienpreise — ziemlich stark. Melvin A. Vieira Jr., ein Immobilienmakler bei RE / Max Destiny, sagte, die Preise würden am teuersten, je näher man den öffentlichen Verkehrsmitteln komme. Vieira sagte, es werde schwierig sein, zu diesem Preis ein Mehrfamilienhaus zu finden, aber es gibt Einfamilien und Eigentumswohnungen. Er empfahl, etwas im Bereich von 400.000 US-Dollar zu kaufen, das verbessert werden muss.

Innenstadt

Dieses Studio, Einheit 14S in der 500 Atlantic Ave., ist im Intercontinental und wird als Pied-à-terre in Rechnung gestellt. Highlights: Hohe Decken, Holzböden, große Fenster, ein Kalkstein- und Marmorbad, ein Portier, ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Fitnesscenter und ein Innenpool. Das Haus, aufgeführt für $ 595.000, knapp über unserem Preis, ist 421 Quadratmeter.-Rotflossen.com

Sie werden nicht viel zu diesem Preis in der Innenstadt von Boston finden, sagte O’Grady, weil es meistens nur Luxus-Eigentumswohnungen sind. Wenn Sie etwas finden, sagte sie, wird es klein sein.

East Boston

Zum Zeitpunkt der Drucklegung war ein Angebot für diese Wohnung in der 19 Chelsea St. Einheit 2 verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder in 877 Quadratmetern und wurde bei $ 589.000 festgesetzt.-Zillow.com

Menschen, die sich Charlestown und South Boston nicht mehr leisten können, strömen nach East Boston, sagte MacDonald. „Je weiter Sie sich vom Transit entfernen und je näher Sie an einigen der angrenzenden Vororte sind, desto günstiger werden die Zahlen“, sagte er.

Fenway-Kenmore

In diesem 480 Quadratmeter großen Studio mit einem Bad in 11 Park Dr. (Einheit 12A) befindet sich eine separate Schlafnische. Die Pantryküche bietet neue Schränke, Granitarbeitsplatten und Geräte aus Edelstahl. Die Unterkunft verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Price: $ 575,000.-Redfin.com

„Sie können ziemlich leicht ein Schlafzimmer bekommen, es gibt einfach nicht viele, die auf den Markt kommen“, sagte O’Grady. „Sie werden sich wahrscheinlich mit einem Bieterkrieg auseinandersetzen“, fügte sie hinzu, wenn Ihr Preis also 580.000 US-Dollar beträgt, sollten Sie wahrscheinlich nach Häusern suchen, die für 500.000 US-Dollar notiert sind. „Sie können eine mit aktualisierten Oberflächen bekommen, aber eine mit zwei Schlafzimmern? Definitiv nicht.“

Hyde Park

Dieses Einfamilienhaus in der Leighton Road 81 verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 1.507 Quadratmetern. Zum Preis von $ 569.000, hat diese erhöhte Ranch eine fertige basement.-Zillow.com

„Sie können in Mattapan, Hyde Park und Dorchester in den $ 300.000 s und $ 500.000 s kommen“, sagte Vieira und fügte hinzu, dass es Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu diesem Preis gibt Punkt auf dem Markt.

Jamaica Plain

Einheit 406 in der neuen Vita-Entwicklung (3531 Washington St.) wird ein Schlafzimmer, ein Bad und 925 Quadratmeter Wohnfläche haben. Der Preis? $575,000. Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, ein Haustier-Spa, eine Dachterrasse mit Feuerstelle und Grillstationen, ein Fitnesscenter, und Garage parking.-Redfin.com

„Wenn Sie in $ 400.000 s sind, müssen Sie arbeiten“, sagte Vieira, aber wenn Sie eine Wohnung in den $ 300.000 s sehen, müssen Sie Geld hineinlegen. Derzeit gebe es in der Nachbarschaft keine Einfamilienhäuser für unter 640.000 US-Dollar, sagte er.

Mattapan

Dieses Stadthaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in der 59B Old Morton St. bietet 1.300 Quadratmeter Wohnfläche, einen Whirlpool, einen Kamin, eine Waschküche, zwei Parkplätze abseits der Straße und einen privaten Garten. Der Preis liegt etwas über dem Medianwert in der Stadt: 599.000 US-Dollar. -Zillow.com

Sie können Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zu diesem Preis in Mattapan finden, sagte Viera, aber die Leute sind bereit, ein bisschen mehr auszugeben, um in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln zu sein.

Mission Hill

Dieses Loft (156-168 Terrace St., No. 407)kostet 515.000 US-Dollar und verfügt über hübsche architektonische Details, was zum Teil auf die Geschichte des Gebäudes als ehemaliges Verlagshaus zurückzuführen ist. Die hier vorgestellte Oliver Lofts-Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und 798 Quadratmeter Wohnfläche. Garagenparkplätze stehen zur Verfügung für purchase.-Redfin.com

Vieira sagte, es gibt nicht viel auf dem Markt in Mission Hill. „Es gibt ein Bett, ein Bad auf dem Markt für 515.000 Dollar“, sagte er. „Es ist ein sehr schönes Loft.“

North End

Der Listenpreis für diese Wohnung am Wasser, 357 Commercial St., Apt. 14, ist $575,000. Die zweistöckige Einheit verfügt über einen offenen Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Bad, 794 Quadratmeter Wohnfläche, Holzböden im gesamten Gebäude, zentrale Luft und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Gebäude, Lincoln Wharf, bietet Vor-Ort-Management, Concierge-Service, ein Fitnesscenter und Fahrrad storage.-Zillow.com

„Sie können definitiv etwas im North End bekommen“, sagte O’Grady. „Es wird auf der kleineren Seite sein. Sie können ein Bett ohne Parkplatz bekommen.“ Was meint sie mit kleiner? Etwa 400 Quadratmeter.

Roslindale

Dieses Haus mit fünf Schlafzimmern in der Highfield Road 30 wurde „zum Verkauf reduziert.“ Die erhöhte Ranch hat zwei Bäder und 2.545 Quadratmeter Wohnfläche. Es wird „wie besehen“ für 570.000 US-Dollar verkauft. Das Grundstück ist 0,14 Hektar groß.-Redfin

Es mag schwierig sein, in Roslindale ein Einfamilienhaus zu diesem Preis zu finden, aber Vieira hat eine Idee. „Wenn Sie nach einer Einfamilien- oder Eigentumswohnung suchen, können Sie sich den Kauf einer Multi-Living-Immobilie ansehen und Ihnen helfen, die Hypothek zu bezahlen, und dann das Geld nehmen und kaufen.“

Roxbury

Der Preis wurde für diese 1.700 Quadratmeter große Einheit mit drei Schlafzimmern und einem Bad in der Deckard St. Unit 42 auf 585.000 USD gesenkt 1, bietet eine Wohnküche, und die Wärme und das Warmwasser sind in der Wohnung enthalten fee.-Zillow.com

„In Roxbury kommen nur sehr wenige Häuser auf den Markt, aber wenn sie kommen, verkaufen sie sich schnell“, sagte Vieira und stellte fest, dass er kürzlich eine Mehrfamilieneinheit für 499.000 US-Dollar verkauft hat, die über den geforderten Preis hinausging und Arbeit benötigte. „Kannst du etwas bekommen? Ja, Sie können, aber wenn es passiert, gibt es wahrscheinlich etwa 50 bis 60 Käufer, die durch die Tür rennen.“

South Boston

Dieses Penthouse, 161 West Sixth St., Unit D, verfügt über eine 400 Quadratmeter große private Dachterrasse. Die kürzlich renovierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, 915 Quadratmeter Wohnfläche und einen Preis von 585.000 US-Dollar.-Redfin

“ schneidet besser ab, als jemals jemand erwartet hat“, sagte MacDonald. „Sie haben so viel Entwicklung in den Seitenstraßen und zwei- und dreistöckigen Gebäuden gesehen, die in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden.“ In diesem Sinne kann man in Southie im Moment nicht viel zu diesem Preis finden“, sagte er. Das gilt vor allem im Seaport District.

South End

Ein Angebot wurde für dieses Haus, 90 Wareham St., Unit 216, angenommen. Das Haus, bei 1850 Lofts, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und 732 Quadratmeter Wohnfläche. Weitere Highlights: Freiliegende Balken, zentrale Luft, hohe Decken und eine Wäscherei in der Einheit. Price: $ 579,000.-Zillow.com

„Sie würden wahrscheinlich ein Ein-Bett bekommen“, sagte O’Grady. „Wenn Sie Glück haben und es Winter ist, können Sie vielleicht ein Doppelbett bekommen, weil weniger Leute kaufen wollen.“ Zu diesem Preis, sagte sie, würde das Gerät einige Updates benötigen und etwa 650 Quadratmeter groß sein. „Sie bekommen definitiv mehr für Ihr Geld über das North End oder Beacon Hill und definitiv über Chinatown“, sagte sie.

West End

Einheit 23B am 8 Whittier Place verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, 935 Quadratmeter Wohnfläche und Parkettboden. Garagenparkplätze stehen gegen eine zusätzliche Gebühr über dem $ 535,000-Eintrag zur Verfügung price.-Redfin.com

Es gab nur ein paar Einheiten zu diesem Preis, die in den letzten sechs Monaten verkauft wurden, sagte O’Grady. Sie hatten keine Parkplätze und waren etwa 800 Quadratmeter groß, sagte sie.

West Roxbury

Dieses Cape mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in der Vogel St. 37 wurde aktualisiert. Die Küche des 1.632 Quadratmeter großen Hauses verfügt über Edelstahlgeräte und Soft-Close-Schränke. Der Kamin ist der Mittelpunkt des Wohnzimmers. Das Haus befindet sich auf einem 0,11 Hektar großen Grundstück. Preis: $ 579,000.-Zillow.com

Vieira sagte, dass die meisten Häuser in West Roxbury, die er zu diesem Preis sah, aktualisiert werden mussten.

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