Bay Village
„Sie könnten wahrscheinlich mehr für Ihr Geld bekommen“, sagte Brown und verglich Bay Village und Back Bay. „Der Preis pro Quadratmeter liegt bei über 800 US-Dollar.“ Bei diesem Budget sagte Brown, dass man eine Ein-Zimmer-Wohnung bekommen könnte, die vielleicht eine Studie beinhaltet. “ ist viel kleiner in Bezug auf die Größe der Nachbarschaft, so gibt es weniger Inventar“, sagte sie, was die Preise in die Höhe treiben könnte.
Beacon Hill
„Sie können jetzt etwas bekommen, aber es wird wahrscheinlich ein sehr kleines Schlafzimmer ohne Parkplätze sein“, sagte Amanda O’Grady, Vertriebsmitarbeiterin bei Encore Realty. O’Grady definiert „sehr klein“ als weniger als 500 Quadratmeter oder sogar ein Studio. „Ihr Schlafzimmer könnte nicht einmal ein Queen-Size-Bett passen.“ Erwarten Sie einen Bieterkrieg um alles zu diesem Preis“, warnte sie.
Charlestown
„In den ersten sechs Monaten dieses Jahres gab es in Charlestown für Einheiten bis zu 560.000 US-Dollar 25 Verkäufe“, sagte Jesse MacDonald von Gibson Sotheby’s International Realty. Die durchschnittliche Quadratmeterzahl für diese Eigentumswohnungen war 658 Quadratmeter, und der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter war $ 757, sagte er. Einfamilienhäuser kommen zu diesem Preis in dieser Nachbarschaft nicht in Frage, fügte er hinzu und stellte fest, dass derzeit die kostengünstigste Option für 749.000 US-Dollar angeboten wird. Die Quintessenz ist, dass, selbst wenn Sie nach einer Eigentumswohnung suchen, es schwierig sein wird, ein einzugsbereites Haus für diesen Preis zu finden, sagte MacDonald, also ist Ihre beste Wette ein kleines Schlafzimmer, das etwas Arbeit braucht.
Chinatown-Leather District
Hier wird es wahrscheinlich noch weniger Angebote zu diesem Preis geben als in Beacon Hill, sagte O’Grady. „Es gibt nichts, was dort in den letzten sechs Monaten zu diesem Preis verkauft wurde.“
Zum Zeitpunkt der Drucklegung konnten wir zu diesem Preis nichts zum Verkauf finden.
Dorchester
In Bostons größtem Viertel variieren der Wohnungsbestand — und die Immobilienpreise — ziemlich stark. Melvin A. Vieira Jr., ein Immobilienmakler bei RE / Max Destiny, sagte, die Preise würden am teuersten, je näher man den öffentlichen Verkehrsmitteln komme. Vieira sagte, es werde schwierig sein, zu diesem Preis ein Mehrfamilienhaus zu finden, aber es gibt Einfamilien und Eigentumswohnungen. Er empfahl, etwas im Bereich von 400.000 US-Dollar zu kaufen, das verbessert werden muss.
Innenstadt
Sie werden nicht viel zu diesem Preis in der Innenstadt von Boston finden, sagte O’Grady, weil es meistens nur Luxus-Eigentumswohnungen sind. Wenn Sie etwas finden, sagte sie, wird es klein sein.
East Boston
Menschen, die sich Charlestown und South Boston nicht mehr leisten können, strömen nach East Boston, sagte MacDonald. „Je weiter Sie sich vom Transit entfernen und je näher Sie an einigen der angrenzenden Vororte sind, desto günstiger werden die Zahlen“, sagte er.
Fenway-Kenmore
„Sie können ziemlich leicht ein Schlafzimmer bekommen, es gibt einfach nicht viele, die auf den Markt kommen“, sagte O’Grady. „Sie werden sich wahrscheinlich mit einem Bieterkrieg auseinandersetzen“, fügte sie hinzu, wenn Ihr Preis also 580.000 US-Dollar beträgt, sollten Sie wahrscheinlich nach Häusern suchen, die für 500.000 US-Dollar notiert sind. „Sie können eine mit aktualisierten Oberflächen bekommen, aber eine mit zwei Schlafzimmern? Definitiv nicht.“
Hyde Park
„Sie können in Mattapan, Hyde Park und Dorchester in den $ 300.000 s und $ 500.000 s kommen“, sagte Vieira und fügte hinzu, dass es Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu diesem Preis gibt Punkt auf dem Markt.
Jamaica Plain
„Wenn Sie in $ 400.000 s sind, müssen Sie arbeiten“, sagte Vieira, aber wenn Sie eine Wohnung in den $ 300.000 s sehen, müssen Sie Geld hineinlegen. Derzeit gebe es in der Nachbarschaft keine Einfamilienhäuser für unter 640.000 US-Dollar, sagte er.
Mattapan
Sie können Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zu diesem Preis in Mattapan finden, sagte Viera, aber die Leute sind bereit, ein bisschen mehr auszugeben, um in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln zu sein.
Mission Hill
Vieira sagte, es gibt nicht viel auf dem Markt in Mission Hill. „Es gibt ein Bett, ein Bad auf dem Markt für 515.000 Dollar“, sagte er. „Es ist ein sehr schönes Loft.“
North End
„Sie können definitiv etwas im North End bekommen“, sagte O’Grady. „Es wird auf der kleineren Seite sein. Sie können ein Bett ohne Parkplatz bekommen.“ Was meint sie mit kleiner? Etwa 400 Quadratmeter.
Roslindale
Es mag schwierig sein, in Roslindale ein Einfamilienhaus zu diesem Preis zu finden, aber Vieira hat eine Idee. „Wenn Sie nach einer Einfamilien- oder Eigentumswohnung suchen, können Sie sich den Kauf einer Multi-Living-Immobilie ansehen und Ihnen helfen, die Hypothek zu bezahlen, und dann das Geld nehmen und kaufen.“
Roxbury
„In Roxbury kommen nur sehr wenige Häuser auf den Markt, aber wenn sie kommen, verkaufen sie sich schnell“, sagte Vieira und stellte fest, dass er kürzlich eine Mehrfamilieneinheit für 499.000 US-Dollar verkauft hat, die über den geforderten Preis hinausging und Arbeit benötigte. „Kannst du etwas bekommen? Ja, Sie können, aber wenn es passiert, gibt es wahrscheinlich etwa 50 bis 60 Käufer, die durch die Tür rennen.“
South Boston
“ schneidet besser ab, als jemals jemand erwartet hat“, sagte MacDonald. „Sie haben so viel Entwicklung in den Seitenstraßen und zwei- und dreistöckigen Gebäuden gesehen, die in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden.“ In diesem Sinne kann man in Southie im Moment nicht viel zu diesem Preis finden“, sagte er. Das gilt vor allem im Seaport District.
South End
„Sie würden wahrscheinlich ein Ein-Bett bekommen“, sagte O’Grady. „Wenn Sie Glück haben und es Winter ist, können Sie vielleicht ein Doppelbett bekommen, weil weniger Leute kaufen wollen.“ Zu diesem Preis, sagte sie, würde das Gerät einige Updates benötigen und etwa 650 Quadratmeter groß sein. „Sie bekommen definitiv mehr für Ihr Geld über das North End oder Beacon Hill und definitiv über Chinatown“, sagte sie.
West End
Es gab nur ein paar Einheiten zu diesem Preis, die in den letzten sechs Monaten verkauft wurden, sagte O’Grady. Sie hatten keine Parkplätze und waren etwa 800 Quadratmeter groß, sagte sie.
West Roxbury
Vieira sagte, dass die meisten Häuser in West Roxbury, die er zu diesem Preis sah, aktualisiert werden mussten.
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