Der Vergleich von Einfamilienhäusern mit Stadthäusern kann schwierig sein. Was ist die richtige Passform für Ihren Hauskauf? Das hängt von einer ganzen Reihe von Faktoren ab — Dinge wie Ihr Budget, Ihr Bedürfnis nach Platz und Privatsphäre, und Ihre Vorliebe für die Wartung zu Hause.
Versuchen Sie zu entscheiden, ob ein Stadthaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus die beste Verwendung für Ihr Geld ist? Folgendes sollten Sie beachten.
1. Kosten – sowohl im Voraus als auch langfristig.
Stadthäuser haben in der Regel einen niedrigeren Verkaufspreis als Wohnungen. einfamilienhäuser, das heißt, Sie können leichter Hausbesitzer werden, günstiger und vielleicht sogar früher, zu. Bei einem niedrigeren Verkaufspreis benötigen Sie auch eine geringere Anzahlung — ein weiterer netter Vorteil.
Sie werden wahrscheinlich auch niedrigere laufende Kosten haben. In Townhome-Communities haben Sie normalerweise niedrigere Wartungskosten als bei einem Einfamilienhaus. Dies ist auf zwei Faktoren zurückzuführen: 1) Ihre Immobilie ist in der Regel kleiner und 2) Ihr Gemeindeverband kann einige dieser Aufgaben erledigen.
2. Wartungs- und Wartungsanforderungen.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus besitzen, fällt die gesamte Wartung und Instandhaltung auf Ihre Schultern. Das bedeutet, dass Sie den Rasen mähen, die Luftfilter und Rauchmelderbatterien austauschen, die Dachrinnen verstopfen und all diese regelmäßigen Wartungsarbeiten durchführen müssen, um Ihr Haus in gutem Zustand zu halten.
Bei Townhomes sind Sie normalerweise Teil eines größeren Gemeindeverbandes, der viele dieser größeren Aufgaben — insbesondere die äußeren — für Sie erledigt. Sie könnten den Hof und den Garten pflegen, sich um das Dach und die Dachrinnen kümmern und auch andere gemeinsame Bereiche der Gemeinschaft pflegen.
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3. Raum und Flexibilität.
Einfamilienhäuser sind in der Regel größer als Stadthäuser. Sie werden wahrscheinlich mehr Quadratmeterzahl, mehr Schlafzimmer und mehr Privatsphäre für die Mitglieder Ihres Haushalts haben.
Noch ein nettes Extra? Sie können mit der Immobilie machen, was Sie wollen. Installieren Sie einen Pool, streichen Sie die Fensterläden oder fügen Sie ein zweites Hauptschlafzimmer hinzu (es sei denn, Sie haben eine HOA.)
Townhomes sind in der Regel auf der kleineren Seite, und es gibt oft Einschränkungen, die von der Community Association sowohl in Bezug auf das Innere als auch das Äußere Ihres Hauses auferlegt werden. Sie können möglicherweise nicht malen, renovieren oder Änderungen an der Immobilie vornehmen, selbst wenn das Haus Ihnen gehört.
4. Nähe zu Nachbarn.
Wenn Sie nach Isolierung von den Nachbarn suchen — ganz zu schweigen von ihrem Lärm — dann ist ein Stadthaus möglicherweise nicht die richtige Wahl. In einem Stadthaus teilen Sie Wände mit einem oder manchmal mehreren Nachbarn gleichzeitig. Sie können ihre Musik, Partys oder Babys weinen hören oder sogar riechen, was sie zum Abendessen kochen.
Einfamilienhäuser bieten viel mehr Platz zwischen Ihnen und Ihren Nachbarn. Das bedeutet mehr Privatsphäre und in den meisten Fällen auch mehr Ruhe.