Bay Village
”voisit varmaan saada enemmän rahoillasi”, Brown sanoi vertaillen Bay Villagea ja Back Bayta. ”Neliöhinta on yli 800 dollaria.”Tällä budjetilla, Brown sanoi, että voisit saada yhden makuuhuoneen huoneisto, joka ehkä sisältää tutkimuksen. ”on paljon pienempi koko naapurustossa, joten on vähemmän varaston,” hän sanoi, Mikä voisi ajaa hintoja.
Beacon Hill
”jotain voi saada juuri nyt, mutta se tulee todennäköisesti olemaan hyvin pieni kaksio, jossa ei ole pysäköintiä”, encore Realtyn myyjä Amanda O ’ Grady sanoi. O ’ Grady määritteli ”hyvin pieneksi” alle 500 neliön tai jopa yksiön. ”Makuuhuoneeseesi ei ehkä mahdu edes queen-kokoista sänkyä.”Odottakaa tarjoussotaa mistä tahansa tässä hintaluokassa, hän varoitti.
Charlestown
”tämän vuoden ensimmäisen puolen vuoden aikana Charlestownissa on myyty jopa 560 000 dollarin asuntoja 25 kappaletta”, Gibson Sotheby ’ s International Realtyn Jesse MacDonald sanoi. Näiden asuntojen keskimääräinen neliömäärä oli 658 neliötä, ja keskimääräinen neliöhinta oli 757 dollaria, hän sanoi. Omakotitalot ovat aika pihalla tuossa hintapisteessä tässä naapurustossa, hän lisäsi huomauttaen, että tällä hetkellä edullisin vaihtoehto on listattu 749 000 dollarin hintaan. Tärkeintä on, että vaikka etsit huoneisto, se on vaikea löytää muutto-in valmis kotiin tällä hinnalla, MacDonald sanoi, joten paras vaihtoehto on pieni kaksio, joka tarvitsee hieman työtä.
Chinatown-Leather District
täällä tulee luultavasti olemaan vielä vähemmän listasijoituksia tällä hintapisteellä kuin Beacon Hillissä, O ’ Grady sanoi. ”Mikään ei ole myynyt siellä viimeisen puolen vuoden aikana sillä hinnalla.”
lehtiaikaan mennessä emme löytäneet mitään myytävää tästä hintapisteestä.
Dorchester
Bostonin suurimmassa kaupunginosassa asuntokanta — ja asuntojen hinnat — vaihtelevat melkoisesti. Melvin A. Vieira Jr., kiinteistönvälittäjä RE / Max Destinyn kanssa, sanoi, että hinnat tulevat kalleimmiksi, mitä lähemmäs joukkoliikennettä pääsee. Vieiran mukaan moniperheiden kotia on vaikea löytää tällä hintapisteellä,mutta omakotitaloja ja asuntoja on tarjolla. Hän suositteli ostamaan jotain $400,000 alue, joka tarvitsee parannusta.
Downtown
et löydä paljoa tästä hintapisteestä Bostonin keskustasta, O ’ Grady sanoi, koska se on enimmäkseen vain luksusasuntoja. Jos löydätte jotain, se on hänen mukaansa pieni.
East Boston
ihmiset, joilla ei ole enää varaa Charlestowniin ja Etelä-Bostoniin, parveilevat Itä-Bostoniin, MacDonald sanoi. ”Mitä kauemmas pääsee pois kauttakulusta ja mitä lähempänä joitakin raja lähiöissä, numerot ovat edullisempia”, hän sanoi.
Fenway-Kenmore
” kaksion saa aika helposti, ei vain ole paljon tulossa markkinoille”, O ’ Grady sanoi. Hän lisäsi:” olet luultavasti menossa tarjouskilpailuun, joten jos hintapisteesi on 580000 dollaria, sinun pitäisi luultavasti etsiä asuntoja, joiden hinnaksi on ilmoitettu 500000 dollaria. ”Saat yhden päivitetty viimeistely, mutta kahden makuuhuoneen? Ehdottomasti ei.”
Hyde Park
”Mattapaniin, Hyde Parkiin ja Dorchesteriin pääsee 300 000 dollarin ja 500 000 dollarin välillä”, Vieira sanoi lisäten, että markkinoilla on tällä hintapisteellä omakotitaloja ja asuntoja.
Jamaica Plain
”Jos olet 400 000 dollarissa, sinun täytyy tehdä mitä tahansa työtä”, Vieira sanoi, Mutta jos näet 300 000 dollarin asunnon, joudut laittamaan siihen rahaa. Tällä hetkellä naapurustossa ei ole yhtään omakotitaloa alle 640 000 dollarilla, hän sanoi.
Mattapan
löytyy asuntoja ja omakotitaloja tällä hintapisteellä Mattapanista, Viera sanoi, mutta ihmiset ovat valmiita kuluttamaan hieman enemmän ollakseen julkisten kulkuneuvojen lähellä.
Mission Hill
Vieira sanoi, ettei Mission Hillin markkinoilla ole paljoa. ”On yksi sänky, yksi kylpy markkinoilla $515,000”, hän sanoi. ”Se on erittäin mukava loft.”
North End
”pohjoispäässä voi varmasti saada jotain”, O ’ Grady sanoi. ”Se tulee olemaan pienemmällä puolella. Yhden sängyn saa ilman pysäköintiä.”Mitä hän tarkoittaa pienemmällä? Noin 400 neliötä.
Roslindale
voi olla vaikeaa löytää omakotitaloa tällä hinnalla Roslindalesta, mutta Vieiralla on idea. ”Jos etsit omakotitaloa tai asuntoa, voit harkita moniasuisen asunnon ostamista ja sitä, että voisit auttaa sinua asuntolainan maksamisessa, ja sitten ottaa tuon käteisen ja ostaa.”
Roxbury
”hyvin harvat kodit todella tulevat markkinoille Roxburyssa, mutta kun ne tulevat, ne menevät nopeasti kaupaksi”, Vieira sanoi ja totesi myyneensä hiljattain monikäyttöisen perheyksikön 499 000 dollarilla, joka meni yli pyyntihinnan ja tarvitsi työtä. ”Voitko hakea jotain? Kyllä voi, mutta kun se tapahtuu, ovesta juoksee varmaan noin 50-60 ostajaa.”
South Boston
” menestyy paremmin kuin kukaan koskaan osasi odottaa”, MacDonald sanoi. ”He ovat nähneet niin paljon kehitystä sivukaduilla ja kaksi – ja kolmiosaisissa rakennuksissa, jotka on muutettu asunnoiksi.”Että huomautus, Et voi löytää paljon sillä hinnalla Southie juuri nyt, hän sanoi. Se pätee erityisesti merisataman alueella.
Eteläpää
”saisit varmaan yhden sängyn”, O ’ Grady sanoi. ”Jos olet onnekas ja se on talvi, ehkä voit saada kaksi vuodetta, koska on vähemmän ihmisiä haluavat ostaa.”Siinä hintapisteessä laite kaipaisi hänen mukaansa joitakin päivityksiä ja olisi noin 650 neliötä. ”Saat varmasti enemmän rahaa yli North End tai Beacon Hill ja ehdottomasti yli Chinatown”, hän sanoi.
West End
tässä hintapisteessä on ollut vain pari yksikköä, jotka ovat myyneet viimeisen puolen vuoden aikana, O ’ Grady sanoi. Niissä ei ollut pysäköintiä ja ne olivat noin 800 neliötä, nainen kertoi.
West Roxbury
Vieira sanoi suurimman osan Länsi-Roxburyn kodeista, jotka hän näki tässä hintapisteessä, tarvitsevan päivitystä.
tilaa ilmainen kiinteistöalan uutiskirjeemme sivuilta.sähköposti.bostonglobe.com / Osoitteenmerkintä.