”Lead-Based Paint Disclosure Form” lähetetään atenantille ja mahdollisille ostajille, jotka haluaisivat päästä ennen vuotta 1978 rakennettuihin kiinteistöihin. Se osoittaa, että kyseisestä laitoksesta puuttuu raaka lyijymaali, jonka UnitedStates Consumer Product Safety Commission kielsi. Tämä maali aiheuttaa joitakin vaaroja ihmisten terveydelle, koska se sirut.
Laws – 42 U. S. Code § 4852d
Sisällysluettelo
/div>
lyijypohjaisten maalilomakkeiden perusteet
#1: sisältö ja laajuus
tämän asiakirjan tarkoituksena on pakottaa vuokralaiset antamaan mahdollisille vuokralaisille tiedotuslehtinen otsikolla ”protect your familyfrom lead in your home.”Ympäristönsuojeluvirasto (EPA) on hyväksynyt tämän. Siinä luodaan perusta lyijypohjaisten maalien vaarojen tunnistamiselle ja valvonnalle.
esitteessä edellytetään, että vuokranantaja:
- julkistaa kaikki tiedossa olevat tiedot, jotka koskevat lyijypohjaisten maalien tai lyijypohjaisten maalien vaaroja ja niiden sijainteja(vaikka vain yleisillä alueilla) ja maalattuja pintoja.
- toimittaa kaikki lyijypohjaisia maaleja tai lyijypohjaisia maaleja koskevat tiedot ja raportit tai molemmat, jotka ovat tiedossa ja käytettävissä.
- Sisällytä itse vuokrasopimukseen allekirjoitettu liite tai kieli, joka sisältää EPA: n vaatiman lyijyvaroituslausuman ja vuokralaisen allekirjoittaman lausunnon, jossa vahvistetaan, että vuokranantaja on täyttänyt kaikki ilmoitusvaatimukset.
- säilytä kopio lyijypohjaisesta maalikiinnityksestä(tai itse vuokrasopimuksesta) vähintään kolme vuotta vuokrasopimuksen alkamisesta.
#2: muut vaatimukset
laki, jolla tämä julkistamislomake vahvistetaan, edellyttää myös, että:
- myyjä antaa ostajalle 10 päivän määräajan tehdä kiinteistöön kohdistuvia tarkastuksia tai riskinarviointia maalivaarojen varalta.
- vuokranantajat antavat vuokralaisilleen tietoa lyijyn esiintymisestä ja siitä, missä he tarkalleen sijaitsevat laitoksessa.
- vuokranantajien on myös saatava ostajaehdokkaalta kuittaus lyijypohjaisen maalin julkistamisen yhteydessä.
#3: poikkeukset
seuraavat ominaisuudet voidaan kuitenkin vapauttaa näistä vaatimuksista:
- ennen vuotta 1978 rakennetut rakennukset, jotka sertifioitu tarkastaja on todennut lyijyttömiksi.
- Nollahuoneistot, joissa on yhdistetty oleskelu-ja oleskelualue (esimerkiksi tehokkuushuoneistot tai yksittäiset huoneet, joissa on asuntoja).
- vanhainkoti (henkilöt, jotka ovat 62-vuotiaita tai vanhempia, kun he ovat alun perin asuneet asunnossa), paitsi jos asunnossa asuu tai sen odotetaan asuvan alle 6-vuotias lapsi.
- vammaisten asunto, paitsi jos alle 6-vuotias lapsi asuu tai hänen odotetaan asuvan asunnossa.
- vuokrasopimukset, joiden kesto on enintään 100 päivää ilman uusimis-tai jatkomahdollisuutta.
- uusittiin, jatkettiin tai ratifioitiin vuokrasopimukset, joiden irtisanominen tapahtui alkuperäisen vuokrasopimuksen alussa eikä välivaiheen aikana ole saatu uutta tietoa lyijypohjaisten vaaratilanteiden tai maaliin liittyvien vaarojen esiintymisestä.
lyijypohjaisen maalin Paljastuslomake
lyijypohjaisen maalin paljastaminen myyjän kiinteistössä
lyijypohjaisen maalin paljastaminen vuokranantajan kiinteistössä
johtopäätös
nyt kun olet tiennyt tämän lomakkeen perusteet, eikö se ole paikallaan, jotta osaisit arvostaa sitä paremmin? Olemme nyt varmoja, että sinulla on mitä se tekee käsitellä tällaista lomaketta paremmin. Jos sinulla oli epäilyjä, uskomme, että tiedät nyt, miksi lomake on ehdottoman tärkeä.