täydellisen asunnon löytäminen ei ole helppoa ja vaatii huomattavasti aikaa ja vaivaa. Kun olet löytänyt unelmiesi vuokra, joka on juuri oikea määrä auringonpaistetta, sijaitsee upealla alueella, ja tarjoaa kaikki mukavuudet olet etsinyt, sinun on parasta tehdä kaikki voit pitää sen! Jos haluat varmistaa, että kotisi pysyy luonasi, muista uusia vuokrasopimus ennen vuokrasuhteen päättymistä. Jotta voit turvata asuntosi, hahmotimme joitakin vaiheita, joita sinun on noudatettava onnistuneen vuokrasopimuksen uusimiseen.
Vaihe 1. Tiedä, milloin vuokrasopimuksesi päättyy.
Tämä saattaa kuulostaa itsestäänselvyydeltä, mutta elämä tapahtuu ja vuokrasopimuksessa mainitun irtisanomisajan voi unohtaa. Jos haluat välttää tämän tapahtumasta, merkitse kyseinen päivämäärä kalenteriisi ja aseta muistutus puhelimeesi tai tietokoneeseesi.
Vaihe 2. Lue huolellisesti vuokrasopimus ja uusimisoikeudet.
useimmissa vuokrasopimuksissa esitetään vuokrasopimuksen uusimismenettelyn ehdot ja aikataulut. Monissa sopimuksissa edellytetään, että ilmoitat vuokranantajalle tai isännöitsijälle päätöksestäsi jatkaa tai irtisanoa vuokrasopimus 30 tai 60 päivää ennen vuokrasopimuksen päättymistä.
Vaihe 3. Neuvottele vuokraisäntäsi kanssa.
vuokranantajasi tai isännöitsijäsi ei välttämättä halua paljastaa sitä, mutta he ovat yleensä kiinnostuneita vuokrasopimuksen uusimisesta. Sen avulla he välttyvät siivoukseen ja korjauksiin, uuden vuokralaisen löytämiseen, taustojen tarkistamiseen ja vuokralaisten välisiin mahdollisiin vuokratulojen menetyksiin liittyviltä kustannuksilta. Sen lisäksi hyvien vuokralaisten löytäminen vaatii merkittäviä aikainvestointeja ja sitoutumista.
joten jos olet ollut hyvä, luotettava vuokralainen ja maksanut vuokran ajallaan, sinulla voi olla vaikutusvaltaa neuvoteltaessa vuokrasopimusehdoista ja mahdollisesti vuokrasta. Voit myös kokeilla siirtymistä vuosivuokrasta kuukausi kuukaudelta-sopimukseen. Vuokranantajasi saattaa haluta nostaa vuokraa, joten muista lukea vuokrankorotuslausekkeesi ja tarkistaa paikallinen lainsäädäntö.
Vaihe 4. Tee päätös, jos haluat uusia vuokrasopimuksesi.
kun olet keskustellut vuokranantajasi kanssa, vertaa heidän ehtojaan alan standardeihin. Jos he päättävät korottaa vuokraasi, tarkista alueesi vastaavien asuntojen markkinavuokrat ja ota huomioon mahdolliset muuttokustannukset tehdäksesi tietoon perustuvan päätöksen siitä, uusitaanko vuokrasopimus vai muutetaanko pois.
Vaihe 5. Kirjoita vuokrasopimuksen uusimiskirje.
Jos olet päättänyt asua vuokranantajasi luona, joudut kirjoittamaan kirjeen vuokrasopimuksen uusimisesta. Kirjeessä tulee olla kaikki ehdot tai järjestelyt, joista olet neuvotellut vuokranantajan tai isännöitsijän kanssa. Jos he suostuvat vaihtamaan jääkaappisi tai antavat sinun hankkia lemmikin, muista mainita siitä vuokrasopimuksen uusimiskirjeessäsi.
Vaihe 6. Tutki huolellisesti Uusi vuokrasopimuksesi.
Lue uusi vuokrasopimus huolellisesti varmistaaksesi, että uusi vuokrasopimus on päivitetty kaikilla sovituilla ehdoilla. Lue aina pienellä painettu teksti.
Vaihe 7. Huokaise uusi vuokrasopimus ja merkitse sen päättymispäivä kalenteriisi.
Jos olet tyytyväinen kaikkiin uuden sopimuksen ehtoihin, allekirjoita se.