Comté de Columbia, GA

Conformément à la loi de Géorgie (OCGA 48-5-264.1), veuillez noter que le personnel d’évaluation du comté de Columbia peut visiter votre propriété. Le but de la visite est d’examiner et de mettre à jour les renseignements sur les dossiers immobiliers, ce qui permet à notre bureau de déterminer plus précisément la juste valeur marchande et/ou de faire d’autres déterminations comme l’exige la loi. Vous n’êtes pas obligé d’être à la maison pour la visite, un cintre de porte et une carte de visite seront laissés si l’évaluateur a besoin d’informations supplémentaires. Une inspection intérieure peut être requise avec le consentement du propriétaire.

L’évaluateur aura un badge d’identification avec photo du comté de Columbia, une chemise ou une veste d’uniforme d’évaluateur fiscal et conduira un véhicule marqué par le comté de Columbia. S’il y a une question d’identité, ou s’il y a d’autres questions ou préoccupations concernant cette visite, veuillez contacter le bureau des assesseurs du comté de Columbia au 706-312-7474.

Processus d’appel

Soumettez votre appel

• Par la poste: Board of Tax Assessors, P O Box 498, Evans, GA 30809
• Par télécopieur : 706-312-7476
• Par courriel: [email protected]

Appels relatifs aux biens immobiliers

Une fois que l’appel a été déposé auprès du Conseil des évaluateurs fiscaux du comté de Columbia dans le délai imparti, un évaluateur contactera le contribuable pour planifier une visite des lieux. L’évaluateur devra réévaluer et inspecter la structure à l’intérieur et à l’extérieur. À ce moment, le propriétaire doit signaler toute préoccupation concernant la structure ou le terrain. Le Conseil des évaluateurs fiscaux examinera les questions d’évaluation, de taxabilité ou d’uniformité en question et le contribuable sera informé par écrit de la décision du Conseil. La valeur peut être augmentée, diminuée ou laissée la même.

Appels relatifs aux biens personnels

Une fois que l’appel a été déposé auprès du Conseil des évaluateurs fiscaux du comté de Columbia dans le délai imparti, un évaluateur contactera le contribuable, au besoin, pour discuter de l’appel de l’entreprise ou du bateau. Le Conseil des évaluateurs fiscaux examinera les questions d’évaluation, de taxabilité ou d’uniformité en question et le contribuable sera informé par écrit de la décision du Conseil. La valeur peut être augmentée, diminuée ou laissée la même.

Formulaire d’appel

**Veuillez noter: Lors de la soumission de formulaires, Internet Explorer fonctionne mieux. Si vous utilisez Mozilla Firefox ou Google Chrome, consultez les instructions ci-dessous :

Mozilla Firefox:
1) Ouvrez le menu Firefox (trois barres à droite de la barre d’adresse)
2) Sélectionnez Applications
3) Faites défiler jusqu’à ce que vous trouviez « Portable Document Format (PDF)
4) Dans la liste déroulante Action, sélectionnez « Utiliser autre »
5) Sélectionnez Adobe Acrobat Reader
6) Fermez l’onglet.
Google Chrome:
1) Ouvrez le menu Chrome (trois points à droite de la barre d’adresse
2) Sélectionnez Paramètres
3) Faites défiler vers le bas de la page et sélectionnez Paramètres avancés
4) Faites défiler vers le bas jusqu’à Confidentialité
5) Sélectionnez Paramètres de contenu
6) Faites défiler vers le bas de la page et sélectionnez Documents PDF – Ouvrez les fichiers PDF dans l’application de visionneuse PDF par défaut.

FORMULAIRE D’APPEL EN LIGNE

Les renseignements suivants doivent être inclus dans votre appel écrit:

• Numéro d’identification de la propriété
• Vos nom, adresse, numéro de téléphone de jour et adresse e-mail
• Motif de l’appel (taxabilité, uniformité, valeur ou refus de l’exemption de propriété familiale)
• Toute information pertinente à l’appui de votre appel
• Que vous souhaitiez que votre appel soit entendu par le Conseil de péréquation du comté, un agent d’audience ou un arbitre (voir ci-dessous pour plus de détails)
• Les déclarations de biens personnels commerciaux ou maritimes doivent être complétées et soumises avec n’importe quelle appels relatifs aux biens personnels si la déclaration de l’année précédente n’a pas été produite. Veuillez utiliser le lien ci-dessus pour remplir la déclaration à soumettre avec votre appel.

*** LE CONTRIBUABLE DOIT CHOISIR L’UNE DES TROIS OPTIONS CI-DESSOUS LORS DU DÉPÔT D’UN APPEL ***

Appel auprès du Conseil de péréquation du comté

L’appel fondé sur la valeur, l’uniformité, la taxabilité ou le refus d’exonération est déposé par le propriétaire et examiné par le Conseil des assesseurs. Le Comité d’évaluation peut modifier l’évaluation et envoyer un nouvel avis. Le propriétaire peut faire appel de la cotisation dans l’avis modifié dans les 30 jours. Ce deuxième recours formé par le propriétaire ou tout premier recours non modifié par le Conseil des assesseurs est automatiquement transmis au Conseil de péréquation. Une audience est prévue et tenue et la Commission de péréquation rend sa décision à la fin de l’audience. Si le contribuable est toujours insatisfait, un appel peut être interjeté devant la Cour supérieure.

Appel à un agent d’audition

Le contribuable peut faire appel à un agent d’audition, qui est un évaluateur de biens immobiliers généraux certifié par l’État ou un évaluateur de biens immobiliers résidentiels certifié par l’État et qui est approuvé en tant qu’agent d’audition par le Commissaire aux biens immobiliers de Géorgie et le Conseil d’évaluation des biens immobiliers de Géorgie, lorsque la question de l’appel est la valeur ou l’uniformité de la valeur d’un bien immobilier non familial ou d’un bien personnel sans fil, mais seulement lorsque la valeur est égale ou supérieure à 500 000 $. Si le contribuable est toujours insatisfait de la décision de l’agent d’audience, un appel à la Cour supérieure peut être interjeté.

***Si vous êtes un évaluateur de biens immobiliers généraux certifié par l’État ou un évaluateur de biens immobiliers résidentiels certifié par l’État et que vous souhaitez obtenir des informations sur la façon de devenir un agent d’audience, contactez Cindy Mason, greffière de la Cour supérieure au (706) 312-7139.

Appel à l’Arbitrage non contraignant

Un appel de valeur peut être déposé auprès de l’Arbitrage Non contraignant en déposant votre appel en spécifiant l’arbitrage auprès du Conseil des Assesseurs dans les 45 jours suivant la date de l’avis. Le Conseil des assesseurs doit informer le contribuable de la réception de l’appel arbitral dans un délai de 10 jours. Le contribuable doit soumettre une évaluation certifiée du bien en question dans les 45 jours suivant l’accusé de réception de l’appel, que le Conseil des évaluateurs peut accepter ou rejeter. Si une évaluation certifiée n’est pas présentée par le contribuable dans les 45 jours, l’appel sera mis fin à l’appel, à moins que le contribuable ne choisisse de transmettre immédiatement l’appel au Conseil de péréquation. Si l’évaluation du contribuable est rejetée, le Conseil des évaluateurs doit certifier l’appel auprès du greffier du comté de la Cour supérieure pour arbitrage. Une fois l’appel certifié, le Conseil des évaluateurs fiscaux enverra un avis indiquant l’heure et le lieu de la réunion pour décider de la nomination d’un arbitre. L’arbitrage est autorisé par le juge et une audience est prévue dans les 30 jours. L’arbitre rendra une décision à la fin de l’audience, qui pourra faire l’objet d’un autre appel devant la Cour supérieure. Si la valeur du contribuable est la plus proche de la juste valeur marchande déterminée par l’arbitre, le comté est responsable des honoraires et frais de cet arbitre. Si la valeur du Conseil d’évaluateurs est la plus proche de la juste valeur marchande déterminée par l’arbitre, le contribuable est responsable des honoraires et frais de cet arbitre.

Les appels devant la Cour supérieure

Un avis d’appel écrit doit être déposé dans les 30 jours au Conseil des évaluateurs fiscaux du comté.
Une fois qu’une décision a été prise par le Conseil de péréquation du comté, un agent d’audience ou un Arbitre, le contribuable peut faire appel de sa décision auprès de la Cour supérieure du comté en postant ou en déposant auprès du Conseil des assesseurs fiscaux du comté un avis d’appel écrit. L’avis d’appel écrit doit être envoyé par la poste ou déposé dans les 30 jours à compter desquels la décision du Conseil de péréquation du comté, de l’agent d’audience ou de l’arbitre a été envoyée par la poste ou remise en main propre.

Les taxes Ad valorem doivent être payées.
Avant que la Cour supérieure puisse entendre un appel, les taxes ad valorem doivent être payées d’un montant égal à la dernière année au cours de laquelle les taxes ont été jugées exigibles. (O.C.G.A. 48-5-29)

Conférence de règlement.
Dans les 45 jours suivant la réception de l’avis d’appel d’un contribuable devant la Cour supérieure, le Conseil des Évaluateurs fiscaux du comté envoie au contribuable un avis indiquant qu’une conférence de règlement au cours de laquelle le Conseil des évaluateurs fiscaux du comté et le contribuable doivent se concerter de bonne foi se tiendra au plus tard 30 jours à compter de l’avis de la conférence de règlement. Si, à la fin de la conférence, les parties ne parviennent pas à s’entendre sur une juste valeur marchande, le Conseil des assesseurs du comté avise par écrit le contribuable que les frais de dépôt doivent être payés par le contribuable au greffier de la Cour supérieure dans les dix jours suivant la date de la conférence.

Avis de certification de l’Avis d’appel au greffier de la Cour supérieure.
Dans les 30 jours suivant la réception de la preuve de paiement au Greffier de la Cour Supérieure, le Conseil des assesseurs fiscaux du comté certifiera l’avis d’appel et tout autre document spécifié par la personne faisant appel au greffier de la Cour supérieure. Une copie de l’avis d’appel avec le numéro de dossier d’action civile attribué à l’appel sera signifiée au contribuable ou à son avocat ou mandataire.

Le propriétaire pourrait recouvrer les Frais et honoraires de justice

Si la détermination définitive de la valeur en appel est égale ou inférieure à 85% de l’évaluation fixée par le Conseil de péréquation du comté, l’agent d’audition ou l’Arbitre pour tout bien immobilier, le contribuable, en plus des intérêts prévus au paragraphe (m) de l’article 48-5-311 du Code, recouvrera les frais de litige et les honoraires raisonnables d’avocat engagés dans l’action. Tout appel d’une sentence d’honoraires d’avocat par le comté doit être spécifiquement approuvé par l’autorité dirigeante du comté.

Exonération d’impôt foncier

Propriété exonérée d’impôt

Tous les biens sont imposables sauf si une exonération a été prévue par la loi; l’imposition étant la règle et l’exonération l’exception.

Les biens exemptés par l’article 48-5-41 de l’O.C.G. ne doivent pas être utilisés à des fins de profit et de revenu privés ou corporatifs. Les biens exemptés par la section du code ci-dessus ne s’appliquent pas aux biens immobiliers ou aux bâtiments qui sont loués, loués ou utilisés dans le but d’assurer un revenu. Tout revenu doit être utilisé exclusivement à des fins religieuses, éducatives et caritatives afin de maintenir et de faire fonctionner les institutions.

Les exemptions ci-dessous qui exemptent les collèges, les hôpitaux à but non lucratif, les académies constituées en société ou d’autres séminaires se réfèrent aux organisations ouvertes au grand public.

Pour plus d’informations sur l’exonération de l’impôt foncier, veuillez consulter la page Exonération de l’impôt.

Biens personnels (Bateau, Entreprise et Mobile)

Bateaux et Moteurs

Les bateaux doivent être enregistrés auprès du Ministère des Ressources naturelles (DNR) et sont imposés annuellement en fonction de leur valeur. Une déclaration de biens personnels maritimes (consultez la bibliothèque de formulaires) est envoyée par la poste en janvier de chaque année et doit être produite au plus tard le 1er avril. Les avis d’évaluation sont postés chaque année. Il y a une période d’appel de 45 jours, après quoi un compte de taxes est envoyé par la poste. Les taxes sont dues le 15 novembre. Veuillez contacter le bureau des évaluateurs pour toute question sur la valeur de votre bateau et contacter DNR pour toute question sur l’immatriculation du bateau.

REMARQUE: Une déclaration de biens personnels marins de l’année en cours (visitez la bibliothèque de formulaires) doit également être remplie et soumise si vous AVEZ VENDU, ALIÉNÉ ou DÉPLACÉ votre bateau hors du comté de Columbia avant le 1er janvier.

Pour obtenir des instructions sur la façon de remplir le formulaire, cliquez ici.

Entreprise

En janvier, après l’émission d’une taxe professionnelle, vous recevrez un formulaire de Déclaration de biens personnels du Bureau de l’Évaluateur fiscal. Veuillez visiter la bibliothèque de formulaires pour trouver le formulaire approprié. En mai, vous recevrez un avis d’évaluation. Si vous désirez faire appel de cette valeur, vous avez 45 jours pour le faire par écrit. Pour obtenir de l’aide pour remplir l’un des formulaires ou avec les contraintes de délai, veuillez appeler le (706) 312-7474.

Pour obtenir des instructions sur la façon de remplir le formulaire, cliquez ici.

Plus d’informations

Maison mobile

Les factures de taxe sur les biens personnels des maisons mobiles ont été envoyées par la poste le 22 janvier 2021.

Le dernier jour pour déposer un recours pour l’année d’imposition 2020 est le 1er avril 2020.

Le temps est important, car les appels en retard sont invalides et ne seront pas acceptés.