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La valeur médiane de la maison de Boston est de 585 100 $. Voici ce que ça vous apporte dans tous les quartiers.

Bay Village

Au prix de 575 000 $, cette unité de coin d’une chambre à coucher et d’une salle de bain située au 29 rue Fayette (unité 12) offre 13 fenêtres, planchers de bois franc, hauts plafonds, une cuisine avec électroménagers en acier inoxydable et comptoirs en granit, 540 pieds carrés d’espace de vie, et accès à la terrasse commune sur le toit.- Redfin.com

« Vous pourriez probablement obtenir plus pour votre argent », a déclaré Brown, comparant Bay Village et Back Bay. « Le prix au pied carré est supérieur à 800 $. »À ce budget, Brown a dit que vous pourriez obtenir un condo d’une chambre qui comprend peut-être une étude. « est beaucoup plus petit en termes de taille du quartier, donc il y a moins d’inventaire”, a-t-elle déclaré, ce qui pourrait faire grimper les prix.

Beacon Hill

« Vous pouvez obtenir quelque chose en ce moment, mais ce sera probablement une chambre à coucher très petite sans parking”, a déclaré Amanda O’Grady, associée aux ventes pour Encore Realty. O’Grady a défini « très petit » comme moins de 500 pieds carrés ou même un studio. « Votre chambre pourrait même ne pas convenir à un lit queen-size. »Attendez-vous à une guerre d’enchères pour n’importe quoi à ce prix, a-t-elle averti.

Charlestown

Une offre a été acceptée sur ce condo d’une chambre, d’une salle de bain et de 703 pieds carrés. Numéro d’unité. Le 2 at 41 Pearl St. a été rénové en 2015 et dispose d’une cuisine avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un garde-manger. La chambre principale dispose de trois placards et la salle de bain dispose d’une vanité en marbre. La maison était au prix de $ 589,000.-Redfin.com

« Au cours des six premiers mois de cette année, à Charlestown pour des unités allant jusqu’à5 560,000, il y a eu 25 ventes”, a déclaré Jesse MacDonald chez Gibson Sotheby’s International Realty. La superficie moyenne de ces condos était de 658 pieds carrés et le prix moyen au pied carré était de 757 $, a-t-il déclaré. Les maisons unifamiliales sont assez hors de question à ce prix dans ce quartier, a-t-il ajouté, notant qu’actuellement, l’option la moins chère est répertoriée pour 749 000 $. L’essentiel est que même si vous cherchez un condo, il sera difficile de trouver une maison prête à emménager pour ce prix, a déclaré MacDonald, donc votre meilleur pari sera une petite chambre à coucher qui a besoin de travail.

Chinatown – Leather District

Il y aura probablement encore moins d’annonces à ce prix ici qu’à Beacon Hill, a déclaré O’Grady. « Il n’y a rien qui s’est vendu là-bas au cours des six derniers mois à ce prix. »

Au moment de la presse, nous n’avons rien trouvé à vendre à ce prix.

Dorchester

Au prix de 558 000 $, ce condo au 39, rue Juliette (no 3) est l’unité au dernier étage. Construit en 2007, il comprend trois chambres, trois salles de bains, 1 386 pieds carrés d’espace de vie, une terrasse privée et une cuisine avec armoires en cerisier, comptoirs en granit et appareils électroménagers en acier inoxydable.- Zillow.com

Dans le plus grand quartier de Boston, le parc de logements — et les prix des maisons — varient beaucoup. Melvin A. Vieira Jr., un agent immobilier chez RE / Max Destiny, a déclaré que les prix deviennent plus chers plus vous vous rapprochez des transports en commun. Vieira a déclaré qu’il sera difficile de trouver une maison multifamiliale à ce prix, mais il y a des unifamiliales et des condos disponibles. Il a recommandé d’acheter quelque chose dans la fourchette de 400 000 $ qui doit être amélioré.

Centre-ville

Ce studio, Unité 14S au 500 Atlantic Ave., est dans l’Intercontinental et présenté comme un pied-à-terre. Points forts: Hauts plafonds, planchers de bois franc, grandes fenêtres, une baignoire en calcaire et en marbre, un portier, un service de conciergerie 24h / 24, un centre de remise en forme et une piscine intérieure. La maison, cotée pour 595 000 $, juste au-dessus de notre prix, est de 421 pieds carrés.- Redfin.com

Vous ne trouverez pas grand-chose à ce prix dans le centre-ville de Boston, a déclaré O’Grady, car ce ne sont surtout que des condos de luxe. Si vous trouvez quelque chose, dit-elle, ce sera petit.

East Boston

Au moment de la presse, une offre était en attente pour ce condo situé au 19 Chelsea St. L’unité 2 dispose de deux chambres et deux salles de bains dans 877 pieds carrés et était au prix de 589 000 $.- Zillow.com

Les gens qui ne peuvent plus se permettre Charlestown et South Boston affluent vers East Boston, a déclaré MacDonald. « Plus vous vous éloignerez du transport en commun et plus vous vous rapprocherez de certaines banlieues limitrophes, les chiffres seront plus abordables”, a-t-il déclaré.

Fenway-Kenmore

Il y a une alcôve de couchage séparée dans ce studio d’une salle de bain de 480 pieds carrés au 11 Park Dr. (unité 12A). La cuisine de cuisine offre de nouvelles armoires, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable. L’unité dispose également d’un dressing. Prix: $ 575,000.-Redfin.com

« Vous pouvez obtenir une chambre assez facilement, il n’y en a tout simplement pas beaucoup qui arrivent sur le marché”, a déclaré O’Grady. ”Vous allez probablement faire face à une guerre d’enchères », a-t-elle ajouté, donc si votre prix est de 580 000 $, vous devriez probablement chercher des maisons répertoriées pour 500 000 $. « Vous pouvez en obtenir un avec des finitions mises à jour, mais un deux chambres? Certainement pas. »

Hyde Park

Cette unifamiliale au 81 Leighton Road comprend trois chambres et deux salles de bains sur 1 507 pieds carrés. Au prix de 569 000 $, ce ranch surélevé a un fini basement.-Zillow.com

« Vous pouvez entrer dans Mattapan, Hyde Park et Dorchester dans les 300 000s et 500 000s”, a déclaré Vieira, ajoutant qu’il existe des maisons unifamiliales et des condos à ce prix sur le marché.

Jamaica Plain

L’unité 406 du nouveau développement Vita (3531 Washington St.) aura une chambre à coucher, une salle de bain et 925 pieds carrés d’espace de vie. Le prix? $575,000. Le bâtiment offrira un service de conciergerie, un spa pour animaux de compagnie, une terrasse sur le toit avec un foyer et des stations de grillades, un centre de remise en forme et un garage parking.-Redfin.com

« Si vous êtes à 400 000 $, vous devez faire n’importe quel travail”, a déclaré Vieira, mais si vous voyez un condo dans les 300 000s, vous devrez y mettre de l’argent. À l’heure actuelle, il n’y a pas de maisons unifamiliales dans le quartier pour moins de 640 000 $, a-t-il déclaré.

Mattapan

Cette maison de ville de trois chambres à coucher et trois salles de bain au 59B Old Morton St. offre 1 300 pieds carrés d’espace de vie, un bain à remous, un foyer, une buanderie intégrée, deux places de stationnement hors rue et une cour privée. Le prix est un peu supérieur à la valeur médiane de la ville: 599 000 $. – Zillow.com

Vous pouvez trouver des condos et des maisons unifamiliales à ce prix à Mattapan, a déclaré Viera, mais les gens sont prêts à dépenser un peu plus pour être près des transports en commun.

Mission Hill

Au prix de 515 000 $, ce loft (156-168 Terrace St., No. 407) présente de jolis détails architecturaux, en partie grâce à l’histoire du bâtiment en tant qu’ancienne maison d’édition. L’unité Oliver Lofts présentée ici dispose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain et de 798 pieds carrés d’espace de vie. Un garage est disponible pour purchase.-Redfin.com

Vieira a déclaré qu’il n’y avait pas grand-chose sur le marché à Mission Hill. « Il y a un lit, une salle de bain sur le marché pour 515 000 $ », a-t-il déclaré. « C’est un très beau loft.”

North End

Le prix catalogue de ce condo au bord de l’eau, 357 Commercial St., Apt. 14, c’est 575 000 $. L’unité à deux niveaux a un plan d’étage ouvert, une chambre à coucher, une salle de bain, 794 pieds carrés d’espace de vie, du parquet partout, de l’air central et un dressing. Le bâtiment, Lincoln Wharf, propose une gestion sur place, des services de conciergerie, un centre de remise en forme et un vélo storage.-Zillow.com

« Vous pouvez certainement obtenir quelque chose dans le North End”, a déclaré O’Grady. « Ce sera du côté plus petit. Vous pouvez obtenir un lit unique sans parking. »Qu’entend-elle par plus petit ? Environ 400 pieds carrés.

Roslindale

Cette maison de cinq chambres au 30 Highfield Road a été « réduite à vendre.”Le ranch surélevé a deux salles de bains et 2 545 pieds carrés d’espace de vie. Il est vendu « tel quel » pour 570 000 $. Le terrain est de 0,14 acre.- Redfin

Il peut être difficile de trouver une maison unifamiliale à ce prix à Roslindale, mais Vieira a une idée. « Si vous cherchez une maison unifamiliale ou un condo, vous pouvez envisager d’acheter une propriété multi-habitation et de vous aider à payer l’hypothèque, puis de prendre cet argent et d’acheter. »

Roxbury

Le prix a été réduit à 585 000 $ pour cette unité de trois chambres, une salle de bain et 1 700 pieds carrés au 42, rue Deckard, Unité 1, offre une cuisine avec salle à manger, et la chaleur et l’eau chaude sont incluses dans le condo fee.-Zillow.com

« Très peu de maisons sont réellement sur le marché à Roxbury, mais quand elles viennent, elles se vendent rapidement”, a déclaré Vieira, notant qu’il a récemment vendu une unité multifamiliale pour 499 000 $ qui a dépassé le prix demandé et avait besoin de travaux. « Pouvez-vous obtenir quelque chose? Oui, vous pouvez, mais quand cela arrive, il y a probablement environ 50 à 60 acheteurs qui passent la porte. »

South Boston

Ce penthouse, situé au 161 West Sixth St., Unité D, est livré avec un toit privé de 400 pieds carrés. Le condo, qui a été rénové récemment, comprend deux chambres, une salle de bain, une surface habitable de 915 pieds carrés et un prix de 585 000 $.-Redfin

« fonctionne mieux que quiconque ne l’avait prévu », a déclaré MacDonald. « Ils ont vu tellement de développement dans les rues latérales et les immeubles de deux et trois logements qui ont été convertis en condos. »Sur cette note, vous ne pouvez pas trouver grand-chose à ce prix à Southie en ce moment, a-t-il déclaré. C’est particulièrement vrai dans le quartier du port maritime.

South End

Une offre a été acceptée sur cette maison, 90 Wareham St., Unité 216. La maison, à 1850 lofts, est orientée plein sud et dispose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain et de 732 pieds carrés d’espace habitable. Autres faits saillants: Poutres apparentes, air central, hauts plafonds et installation de buanderie intégrée. Prix: $ 579,000.-Zillow.com

« Vous obtiendrez probablement un lit unique », a déclaré O’Grady. « Si vous avez de la chance et que c’est l’hiver, vous pouvez peut-être obtenir un lit double car il y a moins de gens qui cherchent à acheter. »À ce prix, a-t-elle déclaré, l’unité aurait besoin de quelques mises à jour et serait d’environ 650 pieds carrés. « Vous en aurez certainement plus pour votre argent sur le North End ou Beacon Hill et certainement sur Chinatown », a-t-elle déclaré.

West End

L’unité 23B au 8 Whittier Place comprend une chambre à coucher, une salle de bain, 935 pieds carrés d’espace de vie et du parquet. Un garage est disponible moyennant des frais supplémentaires au-dessus de la liste de 535 000 $ price.-Redfin.com

Il n’y a eu que quelques unités à ce prix qui se sont vendues au cours des six derniers mois, a déclaré O’Grady. Ils n’avaient pas de parking et mesuraient environ 800 pieds carrés, a-t-elle dit.

West Roxbury

Cette cape de trois chambres et deux salles de bain au 37 Vogel St. a été mise à jour. La cuisine de la maison de 1 632 pieds carrés dispose d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’armoires à fermeture douce. La cheminée est le point focal du salon. La maison se trouve sur un terrain de 0,11 acre. Prix: $ 579,000.-Zillow.com

Vieira a déclaré que la plupart des maisons de West Roxbury qu’il voyait à ce prix devaient être mises à jour.

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