Bay Village
« Vous pourriez probablement obtenir plus pour votre argent », a déclaré Brown, comparant Bay Village et Back Bay. « Le prix au pied carré est supérieur à 800 $. »À ce budget, Brown a dit que vous pourriez obtenir un condo d’une chambre qui comprend peut-être une étude. « est beaucoup plus petit en termes de taille du quartier, donc il y a moins d’inventaire”, a-t-elle déclaré, ce qui pourrait faire grimper les prix.
Beacon Hill
« Vous pouvez obtenir quelque chose en ce moment, mais ce sera probablement une chambre à coucher très petite sans parking”, a déclaré Amanda O’Grady, associée aux ventes pour Encore Realty. O’Grady a défini « très petit » comme moins de 500 pieds carrés ou même un studio. « Votre chambre pourrait même ne pas convenir à un lit queen-size. »Attendez-vous à une guerre d’enchères pour n’importe quoi à ce prix, a-t-elle averti.
Charlestown
« Au cours des six premiers mois de cette année, à Charlestown pour des unités allant jusqu’à5 560,000, il y a eu 25 ventes”, a déclaré Jesse MacDonald chez Gibson Sotheby’s International Realty. La superficie moyenne de ces condos était de 658 pieds carrés et le prix moyen au pied carré était de 757 $, a-t-il déclaré. Les maisons unifamiliales sont assez hors de question à ce prix dans ce quartier, a-t-il ajouté, notant qu’actuellement, l’option la moins chère est répertoriée pour 749 000 $. L’essentiel est que même si vous cherchez un condo, il sera difficile de trouver une maison prête à emménager pour ce prix, a déclaré MacDonald, donc votre meilleur pari sera une petite chambre à coucher qui a besoin de travail.
Chinatown – Leather District
Il y aura probablement encore moins d’annonces à ce prix ici qu’à Beacon Hill, a déclaré O’Grady. « Il n’y a rien qui s’est vendu là-bas au cours des six derniers mois à ce prix. »
Au moment de la presse, nous n’avons rien trouvé à vendre à ce prix.
Dorchester
Dans le plus grand quartier de Boston, le parc de logements — et les prix des maisons — varient beaucoup. Melvin A. Vieira Jr., un agent immobilier chez RE / Max Destiny, a déclaré que les prix deviennent plus chers plus vous vous rapprochez des transports en commun. Vieira a déclaré qu’il sera difficile de trouver une maison multifamiliale à ce prix, mais il y a des unifamiliales et des condos disponibles. Il a recommandé d’acheter quelque chose dans la fourchette de 400 000 $ qui doit être amélioré.
Centre-ville
Vous ne trouverez pas grand-chose à ce prix dans le centre-ville de Boston, a déclaré O’Grady, car ce ne sont surtout que des condos de luxe. Si vous trouvez quelque chose, dit-elle, ce sera petit.
East Boston
Les gens qui ne peuvent plus se permettre Charlestown et South Boston affluent vers East Boston, a déclaré MacDonald. « Plus vous vous éloignerez du transport en commun et plus vous vous rapprocherez de certaines banlieues limitrophes, les chiffres seront plus abordables”, a-t-il déclaré.
Fenway-Kenmore
« Vous pouvez obtenir une chambre assez facilement, il n’y en a tout simplement pas beaucoup qui arrivent sur le marché”, a déclaré O’Grady. ”Vous allez probablement faire face à une guerre d’enchères », a-t-elle ajouté, donc si votre prix est de 580 000 $, vous devriez probablement chercher des maisons répertoriées pour 500 000 $. « Vous pouvez en obtenir un avec des finitions mises à jour, mais un deux chambres? Certainement pas. »
Hyde Park
« Vous pouvez entrer dans Mattapan, Hyde Park et Dorchester dans les 300 000s et 500 000s”, a déclaré Vieira, ajoutant qu’il existe des maisons unifamiliales et des condos à ce prix sur le marché.
Jamaica Plain
« Si vous êtes à 400 000 $, vous devez faire n’importe quel travail”, a déclaré Vieira, mais si vous voyez un condo dans les 300 000s, vous devrez y mettre de l’argent. À l’heure actuelle, il n’y a pas de maisons unifamiliales dans le quartier pour moins de 640 000 $, a-t-il déclaré.
Mattapan
Vous pouvez trouver des condos et des maisons unifamiliales à ce prix à Mattapan, a déclaré Viera, mais les gens sont prêts à dépenser un peu plus pour être près des transports en commun.
Mission Hill
Vieira a déclaré qu’il n’y avait pas grand-chose sur le marché à Mission Hill. « Il y a un lit, une salle de bain sur le marché pour 515 000 $ », a-t-il déclaré. « C’est un très beau loft.”
North End
« Vous pouvez certainement obtenir quelque chose dans le North End”, a déclaré O’Grady. « Ce sera du côté plus petit. Vous pouvez obtenir un lit unique sans parking. »Qu’entend-elle par plus petit ? Environ 400 pieds carrés.
Roslindale
Il peut être difficile de trouver une maison unifamiliale à ce prix à Roslindale, mais Vieira a une idée. « Si vous cherchez une maison unifamiliale ou un condo, vous pouvez envisager d’acheter une propriété multi-habitation et de vous aider à payer l’hypothèque, puis de prendre cet argent et d’acheter. »
Roxbury
« Très peu de maisons sont réellement sur le marché à Roxbury, mais quand elles viennent, elles se vendent rapidement”, a déclaré Vieira, notant qu’il a récemment vendu une unité multifamiliale pour 499 000 $ qui a dépassé le prix demandé et avait besoin de travaux. « Pouvez-vous obtenir quelque chose? Oui, vous pouvez, mais quand cela arrive, il y a probablement environ 50 à 60 acheteurs qui passent la porte. »
South Boston
« fonctionne mieux que quiconque ne l’avait prévu », a déclaré MacDonald. « Ils ont vu tellement de développement dans les rues latérales et les immeubles de deux et trois logements qui ont été convertis en condos. »Sur cette note, vous ne pouvez pas trouver grand-chose à ce prix à Southie en ce moment, a-t-il déclaré. C’est particulièrement vrai dans le quartier du port maritime.
South End
« Vous obtiendrez probablement un lit unique », a déclaré O’Grady. « Si vous avez de la chance et que c’est l’hiver, vous pouvez peut-être obtenir un lit double car il y a moins de gens qui cherchent à acheter. »À ce prix, a-t-elle déclaré, l’unité aurait besoin de quelques mises à jour et serait d’environ 650 pieds carrés. « Vous en aurez certainement plus pour votre argent sur le North End ou Beacon Hill et certainement sur Chinatown », a-t-elle déclaré.
West End
Il n’y a eu que quelques unités à ce prix qui se sont vendues au cours des six derniers mois, a déclaré O’Grady. Ils n’avaient pas de parking et mesuraient environ 800 pieds carrés, a-t-elle dit.
West Roxbury
Vieira a déclaré que la plupart des maisons de West Roxbury qu’il voyait à ce prix devaient être mises à jour.
Abonnez-vous à notre newsletter immobilière gratuite sur pages.courriel.bostonglobe.com/AddressSignUp.