Beaucoup de gens cherchent à acheter, louer, vendre ou investir dans une propriété à Miami pour de bonnes raisons. La diversité de la zone côtière offre un large éventail de bâtiments résidentiels et commerciaux différents, mais aussi une multitude d’équipements.
Les investisseurs et les acheteurs de maisons du monde entier se précipitent dans les quartiers de Miami pour leur atmosphère luxueuse, historique, urbaine, chic et sereine.
Ce sont quelques-uns des meilleurs quartiers de Miami pour vivre ou investir:
Miami Beach
Miami Beach est un quartier populaire du comté de Miami-Dade et l’une des principales destinations touristiques des États-Unis. L’endroit est riche en histoire. Le quartier historique Art Déco de Miami Beach est célèbre pour son architecture remarquable et inscrit au Registre national des lieux historiques.
Le quartier regorge de restaurants, de centres commerciaux, de boîtes de nuit et de nombreux autres centres de divertissement.
Les élèves de Miami Beach fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade, mais la ville possède également de prestigieuses écoles privées.
Le prix moyen par pc varie de 233 $ à 2 350 houses pour les maisons et de 273 $ à 3 311 SF pour les condos.
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South of Fifth
South of Fifth est l’un des quartiers les plus exclusifs de Miami et abrite certains des plus beaux condos de toute la Floride du Sud. Certaines des tours de condos lux les plus remarquables se trouvent à SoFi, ainsi que certains des points chauds les plus chics de Floride. Les résidents apprécient les théâtres, les orchestres, les restaurants historiques, la musique live, les galeries et divers festivals à proximité.
Il n’y a pas d’écoles de la maternelle à la 12e année à SoFi, publiques ou privées. Les enfants qui vivent dans le quartier fréquentent South Pointe Elementary, Nautilus Middle School et Miami Beach Senior High School.
Le prix de vente moyen des condos est de 530 $ à 3 500 SF par PC.
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Fisher Island
Fisher Island est célèbre pour son exclusivité, sa tranquillité et son élégance. Cette oasis tropicale était autrefois un morceau de terre dans la baie de Biscayne recouvert de cocotiers et de mangroves. Il est maintenant connu comme un paradis tropical secret et coûteux pour les investisseurs et les vacanciers, en particulier ceux qui recherchent une intimité sans compromis.
Étant l’un des quartiers les plus chers de Miami, Fisher Island offre une retraite insulaire exquise pour ceux qui recherchent une expérience de club de luxe complète.
Les élèves de Fisher Island peuvent fréquenter la Fisher Island Day School, une école privée exclusive pour les enfants de la maternelle à la 5e année.
Les condos de Fisher Island s’adressent à la partie la plus riche de la société avec un prix par PC de plus de 1000 $.
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Key Biscayne
Key Biscayne est l’un des meilleurs quartiers de Miami pour acheter une maison si vous recherchez un endroit calme et aéré avec des plages de sable doré. Son ambiance discrète et sa beauté naturelle riche sont appréciées des investisseurs et des résidents, faisant de Key Biscayne un quartier parfait de Miami pour beaucoup d’entre eux.
L’île abrite la plupart des établissements et des centres dont les résidents ont besoin, tels que des parcs, des centres de loisirs et de divertissement, de petites boutiques de charme et des restaurants proposant des fruits de mer frais.
Les élèves de Key Biscayne peuvent fréquenter les écoles publiques du comté de Miami-Dade avec un centre K-8 dans le quartier et un lycée à quelques minutes.
Vous pouvez acheter des unités de condos haut de gamme à 799 per par PC à Key Biscayne.
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Coral Gables
Coral Gables est l’un des quartiers les plus sûrs de Miami, avec 64% moins de crimes que le reste de l’État. C’est une communauté entièrement planifiée avec un zonage résidentiel strict, connue pour protéger ses monuments historiques. Le quartier évolue également rapidement en un centre important pour les affaires internationales.
Coral Gables a une gamme remarquable d’écoles et une multitude d’activités pour les familles, ce qui en fait l’un des meilleurs endroits où vivre à Miami.
Le prix moyen est de 379 SF par PC.
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Coconut Grove
Coconut Grove est l’un des meilleurs quartiers de Miami pour les familles célèbres pour sa sérénité, sa riche histoire et ses nombreuses activités axées sur la famille. C’est également l’un des quartiers les plus sûrs, avec des taux de criminalité inférieurs de 60% à ceux du reste de Miami.
Les enfants de Coconut Grove Miami peuvent fréquenter l’école primaire de Coconut Grove. Le district scolaire de haut calibre du quartier abrite certaines des écoles privées les plus prestigieuses de Miami. Comme l’École du Sacré-Cœur de Carrollton et les Everglades de Rançon.
Si vous êtes intéressé par des maisons à vendre à Coconut Grove en Floride, le prix moyen par PC est de 505 $.
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Aventura
Aventura signifie « aventure » en espagnol, et ce quartier est fidèle à son nom. Comme l’un des quartiers les plus excitants de Miami, Aventura comprend le célèbre centre commercial Aventura, divers centres commerciaux et de nombreux parcs.
Aventura est célèbre pour ses gratte-ciel luxueux, ses belles plages à proximité et ses divertissements passionnants ainsi que ses établissements commerciaux.
Les étudiants d’Aventura peuvent fréquenter le centre K-8 des voies navigables ou l’école Aventura City of Excellence.
Le prix moyen par PC dans ce quartier amusant et charmant est de 246 $.
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Sunny Isles
Sunny Isles est l’un des meilleurs endroits pour vivre à Miami pour les familles. Cette magnifique île tropicale se dresse entre l’océan Atlantique et les voies navigables Intercoastales. Le sable blanc exquis et l’océan chaud des îles ensoleillées font de cette communauté côtière l’un des endroits les plus souhaitables pour de nombreuses familles.
Proclamée Riviera de Floride, Sunny Isles’ offre une vie décontractée et détendue à ses résidents multiculturels.
Les élèves du quartier sont sous la juridiction des écoles publiques du comté de Miami-Dade.
Le prix moyen par PC pour les condos à Sunny Isles Beach est de 366 $.
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Bal Harbour
Si vous recherchez un quartier luxueux et exclusif de Miami, célèbre pour ses résidents millionnaires et ses boutiques chics, vous devriez vous tourner vers Bal Harbour. Les célébrités et les investisseurs fortunés sont attirés par l’atmosphère intime du quartier, ce qui en fait l’un des endroits les plus souhaitables pour la société haut de gamme.
Bal Harbour est l’un des quartiers les plus sûrs de Miami et un endroit merveilleux pour les familles. Il offre tout ce dont une famille a besoin, y compris des écoles de prestige, de nombreux centres commerciaux et des plages à couper le souffle.
Les élèves de la région relèvent de la juridiction des écoles publiques du comté de Miami-Dade.
Le prix moyen estimé par PC est de 1 070 $.
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Downtown Miami
Downtown Miami est le centre commercial, financier et culturel du sud de la Floride. Le quartier urbain est toujours vivant, avec de nombreuses activités et entreprises attirant continuellement de riches investisseurs cherchant à améliorer leur portefeuille immobilier.
Le quartier moderne est proche de toutes les commodités dont une famille ou un seul résident peut avoir besoin, y compris les centres d’éducation, les banques, les établissements privés et gouvernementaux, les grands musées, les magasins et les théâtres.
Les élèves du centre-ville de Miami sont zonés en fonction de leur quartier – ceux de Brickell vont à l’école élémentaire Southside, et les élèves du quartier central des affaires peuvent fréquenter l’école élémentaire Riverside.
Le prix moyen par PC au centre-ville de Miami est de 410 $.
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Brickell
Brickell est un quartier urbain de Miami en évolution rapide. Proclamé Wall Street de Miami par le magazine Forbes, Brickell est l’un des meilleurs quartiers de la région attirant des professionnels jeunes et établis. Un grand nombre de résidents de Brickell sont des personnes riches travaillant dans le commerce et la finance.
Brickell abrite certains des magasins, centres de divertissement et restaurants lux les plus populaires de Miami. Avec un riche assortiment de musées, d’établissements sportifs et de théâtres, les résidents de Brickell ont de nombreux endroits à visiter.
Les élèves de Brickell fréquentent des écoles prestigieuses comme la Mater Brickell Preparatory Academy et la Southside Elementary School.
Le prix moyen par PC à Brickell est de 372 $.
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Edgewater
Situé au sud de l’Upper Eastside et au nord du centre-ville de Miami, Edgewater est un quartier à venir de Miami. Les développements rapides d’Edgewater et la proximité du quartier avec le quartier financier de Miami le placent en tête de liste pour les investisseurs et les acheteurs de maisons.
Edgewater possède une multitude de maisons historiques du 20ème siècle, mais aussi de nombreux réaménagements. Les constructions de taille moyenne et les immeubles de grande hauteur apportent une touche d’esprit urbain à la région. Les maisons à Edgewater varient en taille et en exclusivité. Des bungalows aux magnifiques complexes multi-magasins, la variété de maisons disponibles à la vente est abondante.
La plupart des élèves d’Edgewater fréquentent l’Indian River Elementary School et l’Edgewater Public School.
Le prix moyen par PC est de 354 $
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Wynwood
Wynwood est un quartier parfait pour la foule technologique et les hipsters. Il offre des opportunités de croissance incroyables en mettant l’accent sur la vie partagée, les lofts ouverts, les environnements de bureaux à espace ouvert, les groupes de mode exclusifs et leur couronne liée à la mode, les restaurants chics et les galeries sympas.
Le Wynwood Fashion District et le Art District offrent des ambiances uniques, et les résidents apprécient la diversité offerte par le quartier. Son charme urbain et son abondance d’événements attirent de nombreuses personnes, les gardant souvent longtemps à Wynwood.
La région de Wynwood abrite de nombreuses écoles privées et publiques réputées disponibles pour les étudiants du quartier.
Le prix par SF Wynwood varie de 280 $ à 436 SF.
Design District
Le Design District est le quartier le plus branché de Miami, célèbre pour son style urbain chic qui attire des créatifs de différents styles de vie. Des showrooms de décoration aux galeries d’art en passant par les boutiques de mode, l’esprit urbain est évident dans tous les coins du Design District.
L’Institut d’Art Contemporain (ICA) fait partie du Design District et attire de nombreux artistes contemporains dans la région.
Les étudiants du Design District fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade.
Le prix de vente médian des propriétés de Design District est de 1 134 390 $.
Buena Vista
Au sud de Little Haiti et au nord de Wynwood, vous serpenterez la charmante communauté de Buena Vista. Le quartier est populaire pour ses majestueuses maisons victoriennes, dont beaucoup ont été converties en résidences de condos pratiques.
La préservation des vieilles maisons fait de Buena Vista un quartier très intéressant avec un fort sens de l’histoire ressenti dans les rues de ce charmant quartier. De nombreuses maisons à l’ancienne à Buena Vista ont été construites dans les années 1920, et elles ont toujours l’air aussi incroyables qu’à l’époque.
Étant une communauté familiale, Buena Vista abrite de nombreuses écoles pour l’éducation des enfants de la maternelle au lycée.
Le prix moyen par PC est de 431 $.
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Miami Gardens
Si vous cherchez des endroits magnifiques mais abordables pour vivre à Miami, les jardins peuvent être le bon choix. Miami Gardens est une communauté de banlieue de classe moyenne avec une population majoritairement afro-américaine.
Miami Gardens possède une grande collection de maisons magnifiques et de nombreuses activités intéressantes pour les résidents. Le quartier possède un stade de Hard Rock qui accueille l’équipe de football de l’Université de Miami, les Dolphins. Il abrite également l’équipe de football des Hurricanes de l’Université de Miami et organise la manifestation annuelle de football universitaire Orange Bowl.
Les élèves de Miami gardens peuvent fréquenter le district scolaire public du comté de Miami-Dade, avec de nombreux lycées à proximité du quartier.
Le prix moyen par PC est de 138 $.
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Upper East Side
Souvent appelé Northeast Miami, l’Upper Eastside est situé au nord d’Edgewater sur la baie de Biscayne. Le quartier est une collection de belles subdivisions connues pour être exclusivement résidentielles. Considéré comme l’un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite à Miami par beaucoup, mais aussi l’un des meilleurs endroits pour les familles et les célibataires, l’Upper Eastside offre sécurité, intimité et environnement luxuriant.
Les ménages qui accèdent aux voies navigables possèdent les rues de l’Upper Eastside, et seuls les résidents et leurs invités peuvent accéder aux routes.
Les élèves de l’Upper Eastside fréquentent plusieurs écoles publiques du comté de Miami-Dade, notamment des écoles primaires, secondaires et secondaires.
Le prix moyen au pied carré est de 304 $.
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Little Havana
Little Havana est un quartier de Miami nommé par la plus grande ville et capitale de Cuba, La Havane. Il abrite un grand pourcentage d’immigrants cubains. Ce charmant quartier est considéré comme le centre d’activités sociales, culturelles et politiques de Miami.
La Petite Havane est déclarée Trésor national et classée dans les 11 Endroits les plus menacés pour son énorme portée historique.
Le quartier est tout à propos de Cuba et de la culture hispanique, avec des peintures murales colorées et divers monuments.
Les élèves de Little Havana peuvent fréquenter les écoles du quartier, y compris les écoles primaires, secondaires et secondaires.
Le prix moyen par PC est de 248 $.
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Pinecrest
Considéré comme l’un des meilleurs endroits pour élever une famille à Miami, Pinecrest offre une qualité de vie élevée. Le quartier s’est classé dans la liste des dix meilleurs endroits où vivre en Floride du South Florida Business Journal.
Pinecrest abrite de nombreuses écoles réputées et l’un des quartiers les plus sûrs de Miami. Il est parfait pour les familles, avec des maisons de style ranch et des paysages magnifiques.
Le prix moyen au pied carré est de 272 $.
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South Beach Miami
South Beach Miami est célèbre pour son ambiance ludique et son atmosphère branchée. Ses magnifiques propriétés résidentielles et commerciales en bord de mer continuent d’attirer des résidents fortunés et des investisseurs de tout le pays.
Son emplacement idéal le rend parfait pour les familles, avec une plage majestueuse à quelques minutes et toutes les attractions côtières dont les résidents ont besoin. South Beach Miami possède de nombreux équipements merveilleux comme des parcs luxuriants, des centres d’activités pour les jeunes locaux et un système scolaire bien établi, à la fois privé et public.
Le prix moyen au pied carré est de 226 $.
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Miami est l’une des zones les plus attrayantes pour les investisseurs fortunés et les acheteurs de maisons pour de nombreuses bonnes raisons. Que vous recherchiez un complexe résidentiel luxueux sur la côte ou un condo chic dans un immeuble urbain élevé, vous trouverez votre maison, votre espace commercial ou votre investissement parfaits dans les quartiers de Miami.
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