Rénovation domiciliaire pour les personnes handicapées: Ce qu’il faut savoir

Pour de nombreuses personnes, posséder et entretenir une maison est l’un des investissements les plus importants qu’elles aient jamais réalisés. Mais pour les personnes et les anciens combattants handicapés ou les personnes âgées vieillissant sur place, le fait qu’une grande partie du monde extérieur ne soit pas construite pour répondre à leurs besoins amplifie la valeur d’une maison confortable. Il est essentiel qu’eux et leurs proches aient accès aux meilleures ressources pour rendre leur maison habitable et agréable.

Malheureusement, sans accès aux bonnes ressources, créer une maison confortable peut être une tâche coûteuse.

J’ai passé plus de sept ans à travailler dans les domaines de la construction, de la rénovation domiciliaire et de la santé et de la sécurité, et j’ai créé cette ressource pour couvrir les informations essentielles pour le remodelage de maisons pour personnes handicapées. Ce guide identifiera les ressources juridiques et financières disponibles pour les citoyens, les personnes âgées et les anciens combattants, offrira des conseils pour embaucher le bon rénovateur de maison et suggérera des modifications dans toute la maison pour rendre l’espace aussi accommodant que possible.

Trouver des Services de rénovation domiciliaire Près de Chez moi

Bien que les détails de tout projet de rénovation dépendent de besoins spécifiques, les questions de coût, de programmes d’aide disponibles et de droits légaux doivent être résolues avant de commencer. Heureusement, de nombreuses ressources sont disponibles à l’échelle nationale spécifiquement pour les personnes âgées ou handicapées.

La loi la plus pertinente en matière de rénovation résidentielle pour personnes handicapées est la Loi sur le logement équitable. Bien que vous deviez peut-être payer les frais de rénovation de votre poche et remettre la propriété dans son état d’origine au moment de quitter (si vous louez), la loi stipule qu’un fournisseur de logement ne peut refuser des modifications raisonnables à votre logement ou à vos zones d’utilisation commune, ou refuser des accommodements raisonnables aux règles, politiques, pratiques ou services si nécessaire pour une utilisation égale du logement.

Autres éléments fédéraux importants les lois qui pourraient avoir une incidence sur les modifications apportées à votre maison comprennent:

• Loi sur la réhabilitation de 1973 (Section 504)
• Titre II de l’American Disabilities Act de 1990
• Loi sur la discrimination fondée sur l’âge de 1975
• Loi sur les barrières architecturales de 1968

Les trois premières lois interdisent la discrimination dans les programmes utilisant des fonds publics fédéraux ou autres, tandis que la Loi sur les barrières architecturales contient des exigences d’accessibilité pour les bâtiments modifiés, construits, conçus ou loués avec certains fonds fédéraux après septembre 1969 .2

Si vous envisagez de rénover une maison pour une personne handicapée ou ayant des besoins spéciaux, il existe de nombreux programmes de soutien parmi lesquels choisir.

La section 203 (k) de la Federal Housing Administration (FHA) peut vous aider à acheter et à rénover une maison ou à rénover une maison existante.3 Pour des rénovations ou des améliorations moins étendues, la FHA dispose également d’un programme d’hypothèques 203 (k) simplifié.4 Une autre option de la FHA est le programme de prêt de rénovation domiciliaire Titre 1, que vous pouvez combiner avec une hypothèque de réhabilitation de 203 (k).5

Déterminer le meilleur prêt FHA pour vous dépendra du montant que vous devez financer, de la valeur nette que vous avez dans votre maison et bien plus encore. Si vous ne savez pas quelle option poursuivre, le Département du Logement et du Développement urbain (HUD) parraine des agences de conseil en logement dans tout le pays et fournit un outil de recherche en ligne pour trouver un bureau local.6

Enfin, vous pourrez peut-être demander une déduction d’impôt pour frais médicaux pour des améliorations domiciliaires liées à un handicap ou à d’autres besoins médicaux. Pour plus d’informations, assurez-vous de consulter un conseiller financier.7

Au-delà de ces grands types de ressources financières, le gouvernement fédéral offre également de nombreuses ressources à des groupes plus spécifiques.

Le Ministère des Anciens combattants (VA) offre plusieurs programmes qui peuvent être utiles aux anciens combattants, y compris les subventions de logement spécialement adapté (SAH) et d’Adaptation spéciale au logement (SHA), qui ont des noms similaires mais des conditions d’admissibilité différentes.8, 9

Une autre option offerte aux vétérans par la VA consiste à refinancer des prêts immobiliers.10 Ces prêts permettent aux propriétaires admissibles de retirer de l’argent de la valeur nette de leur maison et de l’utiliser pour des améliorations domiciliaires.11

Les États-Unis Le ministère de la Santé et des Services sociaux (HHS) fournit un localisateur de soins aux personnes âgées en ligne pour aider les personnes âgées et leurs familles à se procurer les bonnes ressources, y compris une éventuelle aide financière.12 Le ministère de l’Agriculture (USDA) offre également des subventions pour rénover les maisons des propriétaires âgés à faible revenu qui ne peuvent pas obtenir de crédit abordable.13

Enfin, bien qu’il s’agisse d’un besoin de rénovation plus spécialisé, le Programme d’aide énergétique à faible revenu du Bureau des services communautaires du HHS aide les ménages qui ont besoin d’une protection contre les intempéries ou de réparations liées à l’énergie et répondent aux exigences d’admissibilité au revenu et ont des résidents âgés, vivant avec un handicap ou âgés de moins de 6 ans.14

Autres Ressources financières et juridiques

Selon votre emplacement, il existe de nombreuses ressources financières et juridiques locales qui peuvent être utiles. La meilleure façon d’en savoir plus sur ces services est de contacter une agence locale dédiée à aider les personnes ayant des handicaps physiques et cognitifs. Si vous ne savez pas qui contacter, il existe de nombreux sites Web pour vous orienter dans la bonne direction, notamment:

• Le Répertoire des Centres pour une vie Indépendante15 du programme d’utilisation de la recherche sur la vie indépendante16
• La liste des agences étatiques de la National Association of State Directors of Developmental Disabilities Services de l’Association nationale des directeurs d’État des Services pour les déficiences développementales

Financement et ressources juridiques En dehors des États-Unis

De nombreux autres pays à travers le monde ont des dispositions similaires pour soutenir les personnes âgées et les personnes ayant des handicaps cognitifs et physiques, et toute autre personne qui envisage de rénover sa maison en tenant compte des besoins des personnes handicapées serait bien servie de demander de l’aide. Dans un premier temps, vous pouvez consulter la liste des lois du Fonds de défense pour l’Éducation aux droits des personnes handicapées & ventilées par pays.18

Embaucher un expert

Plus important que d’avoir une vision pour votre projet, c’est embaucher un expert en rénovation résidentielle. Non seulement ils peuvent bien faire le travail, mais ils peuvent également personnaliser votre maison selon vos besoins.

Lorsque vous recherchez un remodeleur handicapé, vous voudrez peut-être trouver un Professionnel Certifié en Conception Universelle (UDCP) auprès de l’Association Nationale de l’Industrie du Remodelage (NARI).19 Bien qu’il existe de nombreuses autres options viables, trouver des experts certifiés est un moyen facile de filtrer les candidats.

La conception universelle est un concept précieux pour le remodelage du handicap car elle met l’accent sur « la conception de produits et d’environnements utilisables par tous, dans la mesure du possible, sans avoir besoin d’adaptation ou de conception spécialisée. »20, 21

Que vous choisissiez un professionnel certifié ou non, avant d’embaucher quelqu’un, assurez-vous d’explorer en profondeur vos options. Vous pouvez consulter notre guide d’embauche de rénovateurs de maisons pour connaître les étapes à suivre avant d’accepter un contrat.

Mise en route

Maintenant que vous avez pris en compte la réglementation, le financement et qui vous voulez pour le travail, il est temps de réfléchir aux modifications spécifiques qui pourraient être bénéfiques pour vous ou vos proches.

Bien qu’il soit avantageux d’avoir quelques suggestions concrètes à l’esprit, vous devez d’abord évaluer pleinement vos besoins et vos objectifs de remodelage. Évaluez vos besoins de rénovation à l’aide d’une liste de contrôle complète. 22

Votre première considération pour le remodelage devrait être la façon dont les gens vont entrer, sortir et traverser votre maison. Vos chambres peuvent être aussi confortables et accommodantes que possible, mais cela n’aura aucune importance si vous ou d’autres ne pouvez pas facilement entrer, sortir et vous déplacer.

Lorsque l’on examine les alternatives aux escaliers pour les personnes à mobilité réduite, les deux principales options sont les rampes et les ascenseurs. D’après mon expérience, les rampes sont généralement moins chères, plus fiables et moins sujettes à des réparations en raison de l’absence de pièces électroniques ou autres pièces mobiles. Si vous êtes préoccupé par les coûts, ou si vous n’avez qu’une petite augmentation pour naviguer, vous voudrez peut-être envisager une rampe portable.

Selon la quantité de montée verticale jusqu’à votre entrée et la quantité d’espace avec lequel vous devez travailler, une rampe peut ne pas être viable. Au lieu de cela, un ascenseur peut être nécessaire. Il existe de nombreux types d’ascenseurs, y compris la plate-forme inclinée, la plate-forme verticale et les ascenseurs d’escalier. De nombreuses entreprises spécialisées dans les ascenseurs peuvent vous aider à choisir la meilleure option. Un bon moyen de vous assurer que vous travaillez avec un fournisseur réputé est de vérifier auprès de votre section locale du Better Business Bureau.23

Tout en remodelant vos entrées et sorties, vous devriez également examiner votre cour pour trouver des moyens de la rendre plus accommodante. Niveler le sol, installer des chemins adaptés aux fauteuils roulants et éliminer les dangers potentiels pour que tout le monde puisse profiter des espaces extérieurs sont des touches importantes qui passent souvent aux oubliettes.

Les prochaines parties de votre maison à considérer sont les portes extérieures et intérieures. Pour commencer, les portes devraient idéalement avoir une largeur de 36 pouces ou plus pour permettre à un fauteuil roulant de manœuvrer confortablement. Une porte de 32 pouces de large peut également suffire au minimum absolu si une porte plus grande n’est pas réalisable, mais cela laissera peu de marge de manœuvre. Selon la maison, l’élargissement des portes peut nécessiter un remodelage important. Avant de retirer complètement tout cadre de porte, envisagez d’installer des charnières larges ou des charnières transparentes pivotantes, qui peuvent toutes deux aider à ajouter de l’espace à la porte.24

Selon la pièce, le retrait complet de la porte et des charnières peut ne pas poser de problème. Dans le cas des salles de bains ou d’autres endroits où la confidentialité est un problème, une solution potentielle consiste à installer un rideau ou un écran, ou selon les dimensions du mur, une porte de poche. Si vous empruntez cette voie, envisagez une poche murale ou une porte coulissante, car elles sont plus faciles à ouvrir que celles installées dans le mur.

Vous pouvez également envisager d’installer des portes avec poignées et serrures à des hauteurs plus basses et de remplacer les poignées de porte traditionnelles par des poignées à levier. Une option plus coûteuse consiste à installer des ouvre-portes automatiques, mais cela peut être hors de votre budget. Vous devez également tenir compte du coût et de la probabilité d’avoir besoin de réparations futures si vous choisissez d’emprunter cette voie.

Pour les portes extérieures en particulier, envisagez d’installer un judas ou un petit panneau de vue dans la porte à une hauteur accessible. Si vous choisissez d’installer une fenêtre ou un panneau d’affichage, assurez-vous qu’il est suffisamment éloigné de la poignée de la porte pour ne pas créer de problème de sécurité potentiel. Une autre alternative pourrait être d’installer un interphone pour permettre l’identification des visiteurs.

Enfin, en ce qui concerne les portes, minimisez la taille des butées de porte et des seuils, et pour les paillassons, évitez tout ce qui est trop épais qui pourrait causer des problèmes aux fauteuils roulants et présenter un risque de trébuchement potentiel pour les marcheurs à mobilité réduite ou malvoyants.

Le revêtement de sol est un aspect moins populaire du remodelage autour d’un handicap ou d’un besoin spécial, mais il est l’un des plus importants et devrait être pris en compte pour chaque pièce de la maison. Trouvez un matériau durable, lisse, relativement non poreux et ferme, et qui n’est pas sujet au flambage ou au groupage. Ces caractéristiques fourniront une surface sur laquelle les fauteuils roulants peuvent facilement rouler, quelque chose qui ne sera pas susceptible de provoquer des glissades, des trébuchements ou des chutes, et une surface facile à nettoyer. La facilité de nettoyage peut être particulièrement importante dans le cas des maisons avec des animaux d’assistance.

Les matériaux les moins chers et les plus durables sont généralement des revêtements de sol en vinyle ou en stratifié. Évitez les carreaux de céramique et de pierre à l’extérieur des cuisines et des salles de bains, et s’ils sont utilisés, assurez-vous qu’ils sont antidérapants. Les planchers de bois peuvent également fonctionner, mais ils sont généralement plus chers, difficiles à entretenir et moins résistants à l’usure. Un autre avantage des revêtements de sol plus durs pour les personnes malvoyantes est qu’elles seront mieux en mesure d’entendre les bruits à la maison.

Une autre option à considérer est le revêtement de sol en liège. Les revêtements de sol en liège sont souvent très élégants et faciles à nettoyer, et bien qu’ils soient fermes et de niveau, ils sont plus tolérants aux chutes que la plupart des autres types de revêtements de sol mentionnés ci-dessus. Cependant, en raison de sa nature douce, il n’est généralement pas recommandé pour les fauteuils roulants en raison de problèmes d’usure dus à la pression exercée par les roues.

Quel que soit le type de revêtement de sol que vous choisissez, il est bon d’explorer toutes vos options et de consulter un expert pour discuter de vos besoins particuliers. Il existe de nombreuses ressources en ligne disponibles si vous souhaitez faire des recherches supplémentaires par vous-même.25

Au niveau le plus élémentaire, assurez-vous que toutes les commandes électriques sont aussi accessibles que possible aux utilisateurs. Cela peut signifier trouver des commandes qui ne nécessitent pas de dextérité manuelle fine pour fonctionner. Assurez-vous de considérer tous les interrupteurs d’éclairage, les commandes de thermostat, les prises électriques et tout ce qui est branché sur les prises.

Peut-être moins évident que l’emplacement des interrupteurs, mais toujours important, est l’emplacement et l’angle de l’éclairage lui-même. Les emplacements de lumière, les angles et les reflets qui fonctionnent bien pour certains peuvent briller directement sur le visage des autres, donc dans de tels cas, vous devrez peut-être rediriger l’éclairage, ou même changer les luminaires. En outre, pour les ventilateurs de plafond, envisagez d’installer des chaînes plus longues ou d’acheter une unité avec une télécommande.

Bien que ce soient les préoccupations traditionnelles du remodelage, les propriétaires ont également de nombreuses options pour intégrer de nouvelles technologies. La technologie Smart Home se concentre sur l’automatisation, contrôlée sans fil par les smartphones, les tablettes, les capteurs de mouvement ou l’activation vocale. 26 La technologie Smart Home peut inclure des systèmes compatibles Bluetooth et wifi, tels que l’éclairage, les thermomètres et les serrures de porte.

Cette technologie peut encore être coûteuse mais devient rapidement de plus en plus abordable pour les consommateurs. Bon nombre de ces appareils abordables sont autonomes, ce qui signifie qu’au lieu de devoir effectuer une révision complète de la maison à la fois, les propriétaires peuvent commencer par un système tel qu’un système d’éclairage Wi-Fi Philips Hue ou un thermostat d’apprentissage Nest. Commencer avec un concentrateur contrôlé par la voix ou par une application comme Amazon Alexa ou Google Home aide les propriétaires à construire leur maison intelligente à un prix abordable sans se ruiner.27

De toutes les pièces de la maison, les salles de bains sont les espaces les plus importants à remodeler pour les personnes âgées et les personnes handicapées. Cela offre non seulement autant d’intimité et d’indépendance que possible, mais est également extrêmement important pour des raisons de sécurité, en particulier lors de l’entrée ou de la sortie de la douche ou du bain, ou de l’utilisation des toilettes.

En plus des besoins de largeur de porte mentionnés précédemment, la pièce en général doit être suffisamment ouverte pour permettre des manœuvres confortables. Selon la façon dont votre salle de bain est aménagée, cela pourrait nécessiter un réacheminement de la plomberie.

Éviers

Pour les éviers, il peut être préférable pour les utilisateurs de fauteuils roulants si l’évier est plus haut que la normale et si l’évier a un espace ouvert en dessous. Cela permet de rouler directement jusqu’à l’évier plutôt que d’avoir à atteindre ou à s’étirer.

Si l’évier existant a une base d’armoire, il peut être possible de remodeler la partie centrale de l’armoire et de créer le même effet sans en acheter une nouvelle. Installez les armoires dans le mur autant que possible pour conserver l’espace au sol, et ainsi elles ne sont pas trop hautes pour être atteintes. De même que les portes, les robinets avec poignées à levier plutôt que des boutons sont plus faciles à utiliser, et il peut même être utile d’enquêter sur les robinets à commande tactile et d’autres appareils comme ceux souvent vus dans les toilettes publiques.

Toilettes

Les toilettes doivent également avoir une hauteur d’assise supérieure à la norme pour plus de facilité et moins de distance parcourue lors du transfert entre les toilettes et un fauteuil roulant, ou assis et debout. Installez des barres d’appui des deux côtés des toilettes, bien sûr, si possible, et en fonction de l’étendue de la rénovation, envisagez de réorganiser la pièce pour qu’un fauteuil roulant puisse s’adapter confortablement près des toilettes.

Douches et baignoires

Il existe de nombreuses options différentes pour les douches et baignoires, et le meilleur choix dépendra de votre budget et de la rénovation complète ou de petites modifications.

Les solutions de remodelage substantielles comprennent l’installation d’une baignoire avec une porte scellée sous vide, permettant une entrée directe à pied ou roll-in, ou une douche ouverte sans trottoir ou avec une bordure mineure. Si aucune de ces options n’est réalisable, vous pouvez également acheter différents types d’ascenseurs spécialisés. Les étapes plus simples que chaque budget de rénovation devrait inclure pour les salles de bains consistent à installer une barre d’appui, une pomme de douche à main et des vannes d’eau à levier.

Bon nombre des principes qui s’appliquent aux salles de bain s’appliquent également aux cuisines. Installez des éviers et des poêles adaptés aux fauteuils roulants, des armoires à un niveau accessible et des vannes à levier. Pour une facilité d’utilisation maximale, assurez-vous également que:

• Les éviers sont à base peu profonde
• Robinets à tuyaux
• Les tuyaux situés sous l’évier sont isolés pour éviter les risques d’échaudage

Il vaut également la peine d’explorer les appareils conformes à l’ADA, car il y en a beaucoup qui peuvent nécessiter peu ou pas d’autre remodelage.

Pour les armoires, l’installation de tiroirs pour les fournitures de nettoyage près de l’évier et d’ustensiles de cuisine près du poêle facilitera l’utilisation de ces zones, et le fait d’avoir des longueurs de comptoir adéquates est plus important que la profondeur.

D’autres options incluent des armoires, des comptoirs et des éviers motorisés à hauteur réglable. Bien que ces types d’options puissent être hors de la fourchette de prix pour beaucoup, si votre budget le permet, elles méritent d’être étudiées.

Bon nombre des conseils de remodelage de base déjà partagés pour l’accessibilité et la sécurité seront certainement utiles aux personnes âgées et aux personnes handicapées. Cela dit, il y a aussi des rénovations particulières à considérer pour les personnes aux prises avec des déficiences cognitives telles qu’un trouble du spectre de l’autisme, le syndrome de Down, la démence, la maladie d’Alzheimer ou d’autres défis qui présentent des obstacles importants au-delà de la physique.

Il est impératif dans ces situations de prendre en compte la façon dont les caractéristiques stimulent tous les sens et les émotions. Être conscient de ce que les choses autour de la maison ressentent, regardent, sentent, sonnent et même goûtent peut faire une énorme différence dans la vie des personnes handicapées et de tous les proches qui s’occupent d’elles.

Les personnes qui s’occupent d’une personne handicapée sont souvent les mieux informées des obstacles particuliers auxquels leur proche est confronté, mais il peut également y avoir des experts disponibles avec un aperçu particulier des changements que vous pouvez apporter à la maison. Pour cette raison, votre meilleure prochaine étape après avoir apporté les modifications auxquelles vous avez déjà pensé est de contacter une agence locale qui peut vous aider via l’un des sites mentionnés précédemment.14, 15, 16

Conclusion

Bien que les défis présentés dans ce guide soient importants, ils ne sont pas insurmontables. Créer une maison confortable est réalisable avec du temps et du travail, et de nombreuses ressources sont disponibles pour vous aider, vous et vos proches, à y arriver.

Trouvez des services de rénovation domiciliaire Près de Chez moi

J’espère que ce guide vous donnera un aperçu des nombreuses ressources financières et juridiques à votre disposition et de certaines des principales considérations pour quelques pièces principales de chaque maison. S’il existe des options de remodelage particulières qui vous intéressent mais qui ne sont pas mentionnées, ou si vous avez des recommandations basées sur des situations que vous avez personnellement traitées, n’hésitez pas à commenter ci-dessous.