初めて自分で三振することは刺激的なことができますが、全体のことは困難なことがで ミレニアル世代は、両親が同じ年齢で行ったのとは異なる住宅の世界に直面しています。 によって行われた調査によるとRentCafe.com、ミレニアル世代は、彼らが大きな3-0になるまでに合計家賃で$92,600を支払うことができます。 、住宅に彼らの収入の約45％を費やしています。 そしてFreddie Macの調査では、すべての年齢の賃借人は賃借が大きい沈殿物から分岐し、高価な修理か維持を要求するかもしれない家を買うより現実的であ それはあなたの収入の30％を予算の日が経過したようですが、慎重な計画であなたの頭の上に屋根を持つトラックに財政的に残ることができます。 
完璧なアパートを見つける前に：
あなたが有給に雇用されていることを示してください。 賃貸代理店や家主は、安定した収入源があることを知りたいと思っています。 あなたが新しい仕事のアプリケーションを記入しているかのように雇用情報を収集します。 仕事の履歴、および雇用のあなたの現在の履歴を表示します。 あなたがフリーランサーであれば、銀行取引明細書と収入の税務記録を表示する準備ができています。p>
良い信用を持っています。
悪い信用は素晴らしいアパートの賃貸借契約を得ることからの保つことができないがまたより高い賃貸料およびより大きい保証沈殿物の点では あなたの信用が最も大きくなければ、見始める前にあなたの信用スコアを上げるためにできるものをしなさい。 あなたのスコアを向上させるためにあなたのクレジットカードのバランスを運ぶ必要があるとは思わないでください。 あなたのFICOの信用スコアに影響を与える5つの要因がある:あなたが借りた利用できる信用のパーセント;貸付け金またはクレジットカードのあなたの支払の歴史;あなたが支払の歴史を有した時間の長さ;何信用ライン開いているか;そしてあなたが握る信用ラインの変化。必要なものや欲しいものを知っています。
あなたがアパートの検索を開始する前に、あなたが住みたい場所とあなたがなしでは生きていけないものの設備を決定します。 たとえば、もう少しアクションがあるダウンタウンになりたいですか、郊外の静かな場所を好むでしょうか？ あなたは仕事に近いことをしたいですか、長いドライブはあなたのための本当の問題ではありませんか？ あなたはスイミングプールのある場所をしたいですか？ フィットネスセンター? 中央熱および空気調節か。 あなたはあなたのアパートに洗濯機と乾燥機の接続を持っている必要がありますか、またはあなたはオンサイトのランドリー設備でOKですか？ これらの設備のすべてを追加することができますので、絶対に持っているもののリストと、必要に応じてなしで生きることができるものの第二のリ ある選択の重量を量ることを考慮しなさい。 たとえば、仕事の近くに住むことを好むかもしれません。 しかし、あなたは郊外で完璧なアパートを見つけることができ、年間の電車や地下鉄のパス（プラス移動時間）のコストは、財政負担の少ない場合、それはリス あなたが車を持っていないし、毎晩レストランをヒットしたい場合は、ダウンタウンのアパートは余分なドルの価値があるかもしれません。
より多くの費用を期待しています。 あなたがアパートを借りるとき、あなたは通常、スペースを借りているだけです。 ユーティリティ、ケーブル、水、食料品、そして時には駐車スペースやストレージユニットは、別の費用です。 費用の球場図を見つけるために研究をしなさい。 また、あなたはその最初の月の支払いと一緒に預金および/または先月の家賃を支払うことが期待されます。
舗装をヒットします。 どんな区域にありたいと思い、どんな設備が必需品であるか決定したら、あなたの提案された価格帯および好まれた位置を結合するオンライン調査を行 あなたが必要とする設備を持っているプロパティを探してください（あなたがさらに検索を絞り込むのを助けるために望んでいるのあなたのリストを使用してください）。 その後、人でそれらのいくつかを見て行きます。 多くの場所では、不動産業者は、プロパティを表示する前に記入されたレンタルアプリケーションを持っていることを好みます。
親切にしてください。 人々は、彼らが好きな人に良い取引を与える可能性が高いので、あなたが交渉している間、すべての回で礼儀正しく、敬意を表しています。 マナーは、エージェントや家主と接続するために長い道のりを行く。 
あなたは完璧なスポットを見つけました！ 今は何？その理想的なアパートはあなたの心に引っ張られました。
これは完了した取引ですか？ 必ずしもそうではありません。 あなたはいくつかの項目を交渉し、自分自身にいくつかの手間だけでなく、いくつかのドルを保存することができるかもしれません。 住宅は通常、私たちが支払う最大の毎月の請求書です。 賃貸契約は他のどの契約としても見られるべきである–注意深く見直し、理解しにくい句か句を片付け、そして最終的な賃貸借契約に署名する前に交渉ここでは交渉可能である可能性がいくつかの項目があります：
毎月の家賃。 価格が区域の同じような使用料の下にないか、または特性が競争市場にない限り賃貸料を交渉しなさい。 あなたが数学を行うまで、月額rent1950に月額家賃の支払いあたり$2000を取得することは、手間の価値はないようです。 それは貯蓄で年間$600に相当します。あなたが持っているかもしれないどのくらいの交渉力を理解するので、地域で同等の家賃をチェックしてください。
あなたが本当にアパートが好きだが、価格があなたの快適さのために高すぎると思うことを家主に伝えます。 その後、彼または彼女は一般的に受け入れるだろうよりも、家主に低価格を引用します。 そのapartment2000アパートのために、あなたは月額$1800を提供するかもしれません。家主は、おそらくnumber2000よりも低い数で対抗します。 その後、あなたと家主は途中で家賃の価格に妥協するかもしれません。
家主が毎月の家賃額にびくびくしない場合は、ユーティリティのいずれかのタブを拾うか、新しいアプライアンス/フィクスチャ（アパート内のア 多くの場合、あなたは、例えば、二年間ではなく、一つのための長いリースに署名することによって家賃を下げる得ることができます。あなたは価格が高すぎると感じた場合は、取引から離れて歩くことができます。
あなたは価格が高すぎると感じた場合は、取引から離れて歩 しかし、あなたがそれらの橋を開いたままにしておくことを確認してください–快適であり、レンタルユニットが利用可能になった場合（または彼がテ 彼はそれから特性を認める賃借人で取って喜んでであるかもしれない。
預金およびその他の手数料。 ほとんどの家主は、物的損害から身を守るために何らかのタイプの保証金を必要とします。 あなたがペットを持っている場合は、家主はペットの預金や毎月のペットの家賃が必要な場合があります。 これらの預金金額の両方が交渉可能であってもよいです。 あなたのペットは完全に成長し、housebrokenですか？ あなたは服従度を達成したか、彼は礼儀正しい犬の市民であることを確認するためにあなたの犬との訓練に出席しましたか？ 証明書をアプリケーションに添付します。 あなたのペットのよい行動に前のtestimonialsを含めなさい。 家主はまだ任意の変更に従順なようではない場合は、家主があなたのペットを満たすために喜んでかもしれないかどうかを尋ねます。 別の交渉戦術は、預金が数ヶ月にわたって毎月の分割払いにすることができるかどうかを尋ねることかもしれません。
このような家賃の支払い遅延、バウンスチェック、リースの早期終了などのもののための他の手数料があるかもしれません。 賃貸借契約を注意深く読み、これらの料金がであり、適度にようであるかどうか見なさい;そうでなかったら、それらの低下についての家主に話しなさい。 あなたが一日か二日遅れて家賃を支払うときに家主が延滞料を課した場合、例えば、あなたはその期間を延長するように依頼することができます。 または、毎月の家賃の支払いは、あなたの給料と一致する二つの支払いで支払うことができるかどうかを尋ねます。
アパートをカスタマイズします。 多くの賃貸借契約は賃借人が壁を塗るか、鋳造物を置くか、またはタイルのbacksplashを加えることによって家を変えることができないことを示す。 多くの場合、賃借人は、彼らが家主からの事前の同意を得てアパートに変更を加えることができ、および/または移動時に元の状態に戻ってアパートを返 これは壁を塗ることの特に本当であるが、家主はまた家の外観や質を助けることを示すことができればより相当な変更に従順であるかもしれない。 ちょうど覚えなさい、余りにも多くの高価な改善をしないで下さい;単位を所有しないし、費用を取り戻すことができない。 アパートとそのすべての小さな癖を愛することを学ぶ。 リースを損なうことなく、あなたのタッチを追加する方法を見つける–あなたが壁に物事をハングアップすることが許可されているが、ペイントしない場
プライバシー。 リースを見て、家主がアパートに入る前にテナントを与えなければならないどのくらいの通知について書かれているものを参照してくださ 多くの借用者は家主が彼らの場所に入って来る前に数日の通知をほしいと思うが、ほとんどの賃貸借契約は家主が通知を与えなければならないこと 頻繁に賃貸借契約は”適度な”通知を読む。 これが家主に何を意味するのか尋ねる–いくつかは、それが24時間通知であると仮定し、他の人は非常に短い通知に来るでしょう。 このルールは、今は重要ではないかもしれませんが、家主が将来のテナントにアパートを見せなければならないときに特に重要かもしれません（家主は通常、緊急時に予告なしにアパートに入ることができます）。 賃貸借契約の指針をよく知られていることを確かめなさい。
その他のポリシー。 あなたの全体の賃貸借契約を読み、何でも署名する前に余分方針を捜すことは重要である。 家主が賃貸借契約に入れる共通の方針のいくつかは次のとおりである:sublettingの制限;ビジネスを動かすのにアパートを使用して(方法で家からフリーランスか 転貸またはビジネスを実行することが重要な場合は、これらの条件を交渉しようとする必要があります。 家主があなたが持つことができるゲストの数を制限し、あなたが時折割り当てられた数よりも多くを持っていると思う場合、これはおそらく交渉す
署名する前に：
家主は誰ですか？ 家主やレンタルエージェントは、あなたが真実の情報を提供していることを確認するためにあなたをチェッ あなたはあなたの家主や財産と同じことをする権利があります。 両方の情報のためのインターネットを捜し、大ざっぱなようである何でもで少しより深く掘る。 家主が任意の先取特権の問題やその他の問題を持っているかどうかを確認するために公共の記録を検索し、より良いビジネス局のサイト上の企業や
宿泊施設は安全ですか？
宿泊施設は安全ですか 警察署に行き、彼らはプロパティで何か問題があったかどうかを尋ねます。 あなたはむしろあなたがリースに署名する前に面倒な隣人について知っているだろう。 ドアノブ、ロックおよび窓の掛け金を点検し、壊れたか不良なロックおよび掛け金があなたの移動の日付の前に修理されるように頼んで下さい。 最後の賃借人が移動してからロックとキーが変更されていることを確認してください–そうでない場合は、この句がリースに含まれていることを確認し
家賃の安定化。 家賃安定化プロパティに移動する場合は、ライダーがリースに接続されていることを確認してください。
すべての交渉や変更が書面で行われていることを確認してください。 同意された変更が含まれていることを確かめるために署名する前にあなたの賃貸借契約を再確認しなさい。 領収書を取得し、署名されたリースのコピーを作成する–とあなたは簡単にそれを見つけることができる場所にそれを離れてファイルします。
写真を撮る。 リース契約に署名する前に、アパートの最終的なウォークスルーを求めます。 損傷、カーペットの摩耗、等を捜しなさい。 これらの調査結果の写真、およびアパートに含まれている家電製品の写真を撮る。 リース契約に添付するコピーを印刷します。 これは重要ではないようですが、リースの終わりにいるときは、カーペットの上に汚れを作ったかどうか、または冷蔵庫が切り替えられたかどうかを議論することはありません。より多くの関連記事のための
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