免責事項：January1、2020から、VA資金調達手数料は、あなたの頭金や株式額、あなたのサービスステータス、これがVAローンの最初またはその後の使用であるかどうかなどの要因に基づいて1.4％–3.6％の範囲に変更されます。
あなたが家を購入するために探しているなら、適格現役サービスメンバー、退役軍人や生き残った配偶者のために、VAのローンは本当に良い取引です。 その利点は0%の頭金および閉鎖で支払うか、または抵当保険の代りに貸付け金に転がることができる資金調達料金を含んでいる。
あなたは、貸し手はあなたが余裕ができるどのくらいの家を決定するために、あなたの毎月の債務の支払いを見てみるという事実に精通してい しかし、VAの融資はまた、アカウントに残留所得の概念を取る。 我々はそれに到達する前に、のは、基本に触れてみましょう。VAローンの負債対収入の比率は何ですか？
VAローンの負債対収入の比率は何ですか？
VAは、一般的にあなたの住宅ローンの支払いが含まれていると41％以下の債務所得（DTI）比率をお勧めします。
VAは、一般的にあなたの住宅ローンの支払い それは砂の中の線ではありません、なぜなら我々は下に入るでしょう、しかしそれはそれに目を離さないことが重要です。 DTIは、あなたの毎月の収入にあなたの毎月の債務の支払いの比較です。 これは、任意の毎月のクレジットカードの支払い、車の支払い、学生ローン、個人ローンや住宅ローンが含まれています。
これらの負債のすべての最低の月例支払はあなたができることができる月例抵当支払を定めるためにあなたの月例収入と比較される。DTIに加えて、VAといくつかのFHAローンに固有の一つの概念は、残留所得資格のアイデアです。
残留所得とは何ですか？
残留所得は、DTIと混同されることがあります。 しかし、退役軍人省はまた、あなたの日々の費用の世話をするために残って十分なお金を持っていることを確認したいと考えています。
VAローンの資格を得るためには、あなたの家族の大きさとあなたが住んでいる場所によって異なり、特定の残留所得のしきい値を満たす必要があ
あなたはloan80,000よりも高い融資額を持っている場合、物事は次のように分解します。p>
どのように残留所得を計算しますか？残りの収入は、すべての費用が支払われた後に残っているものです。
残りの収入は、単にあなたの費用が支払われた後に残っているものです。 数を計算するには、単にあなたのDTI比を構成する上記のすべての法案を減算します。
VAの最低残存収入はガイドとみなされ、VAローンの承認または拒否を単独でトリガするべきではありません。
VAの最低残存収入は、ガイドとみな 代わりに、それはほとんどの場合、他の信用要因と一緒に考えられています。 DTIの比率および残りの収入は明らかに異なっているが、互いに対する効果をもたらす。それは41％以上のDTI比率で修飾することが可能ですが、あなたは少なくとも20％によって地域の残留所得要件を超えなければなりません。
あなたが4人の家族を持っていて、あなたがミシガン州に住んでいるのであれば、あなたの地域の残留要件は$1,003です。 あなたのDTIの比率が43%なら、今VAの貸付け金のために承認されるべきresidual1,203の残りの収入がなければならない。
DTI比率と残留所得バランスを理解することは困難な場合があります。 そういうわけでVAの貸付け金を取扱うことで経験される抵当貸方と働くことはそう非常に重要である。 私たちの住宅ローンの専門家の一つは、あなたのユニークな財務状況を反映した詳細を説明し、あなたがVAローンの資格があるように、あなたの予算に必要な調整を行うのに役立ちますさせていただきます。